兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,411 万円 73.68m²の部屋
〜5,084 万円 116.13m²の部屋
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2,411万円 (33万円 / m²) 73.68m²の部屋
〜5,084万円 (44万円 / m²) 116.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.68m²の部屋の場合 | 116.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,411万円 | 5,084万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 86万1,630円 | 174万3,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 90万1,630円 | 180万3,720円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,320万6,311円 | 4,902万6,563円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アルカディーナ御影山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 4.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.27%、 2年前→1年前:0.63%、 1年前→今年:4.48% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディーナ御影山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.68m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 2,780万円 | 73.68m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 4,380万円 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 4,380万円 | 116.13m² | 4LDK / 1階 | 2011年4月〜2013年4月 |
| 2,450万円 | 73.68m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4,380万円 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4,380万円 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 2,550万円 | 73.68m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 3,280万円 | 81.12m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 4,380万円 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 3,550万円 | 81.12m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 3,550万円 | 81.12m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4,380万円 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 4,380万円 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2009年3月〜2010年3月 |
| 2,760万円 | 73.68m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 4,380万円 | 116.13m² | 4LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,411万円 |
| 買取 | 1,447万円 〜 1,929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.75万円 / 月 73.68m²の部屋
〜
20.25万円 / 月 116.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカディーナ御影山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディーナ御影山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 19万円 / 月 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 19万円 / 月 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2016年3月〜2017年3月 |
| 19万円 / 月 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 19万円 / 月 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 19万円 / 月 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 19万円 / 月 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 19万円 / 月 | 116.13m² | 4LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 19万円 / 月 | 116.13m² | 4LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 19万円 / 月 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 81.12m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 16万円 / 月 | 81.12m² | 4LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 19万円 / 月 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 19万円 / 月 | 116.13m² | 4LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 16万円 / 月 | 81.12m² | 4LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 16万円 / 月 | 81.12m² | 4LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 19万円 / 月 | 116.13m² | 4LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 16万円 / 月 | 81.12m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 19万円 / 月 | 116.13m² | 4LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 17万円 / 月 | 116.13m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セトルコート山御影 | 2,175万円 〜 3,472万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 |
1998年6月(築28年) 地上11階 / 全45戸 |
| 御影山手西アーバンライフ | 3,093万円 〜 5,235万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
| 六甲桜丘ハイツ | 2,259万円 〜 3,312万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町3-18 |
1997年12月(築29年) 地上8階 / 全86戸 |
| ロイヤルコート六甲桜ヶ丘 | 486万円 〜 711万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町10-50 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
| 柴崎マンション桜ケ丘 | 468万円 〜 1,389万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町4-7 |
1998年6月(築28年) 地上4階 / 全5戸 |
| ライオンズマンション御影ルネッサンス | 3,352万円 〜 4,491万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 |
1998年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン御影西平野 | 2,986万円 〜 5,152万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
| 藤和六甲桜ケ丘ホームズ | 2,365万円 〜 3,395万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町11-24 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
| リバーサイドパーク | 2,635万円 〜 3,711万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-27 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
| ロイヤル六甲 | 2,303万円 〜 3,294万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町4-4 |
1997年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| タートルコート | 1,645万円 〜 3,459万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-3 |
1996年11月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
| プリオーレ御影山の手A棟 | 1,914万円 〜 3,266万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全95戸 |
| プリオーレ御影山の手B棟 | 1,715万円 〜 2,840万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-37 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全95戸 |
| シャルマン六甲 | 2,035万円 〜 4,566万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目4-9 |
1997年7月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
| プリオーレ御影山の手C棟 | 1,345万円 〜 2,913万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全95戸 |
| グランステイツ六甲 | 3,762万円 〜 6,207万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全122戸 |
| エスポワール六甲 | 1,170万円 〜 2,537万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町2丁目1-19 |
1996年10月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーク六甲 | 3,033万円 〜 4,048万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目2-22 |
1997年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンタカハ | 1,951万円 〜 2,807万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-18 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス六甲.1 | 969万円 〜 1,452万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-21 |
1997年11月(築29年) 地上10階 / 全71戸 |
| リヴェール六甲 | 2,713万円 〜 3,428万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-3 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
| ジュネス六甲.3 | 994万円 〜 1,498万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-6 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
| シャルム弓木 | 3,252万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-7 |
1997年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エポック弓木 | 1,171万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-15 |
1999年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス御影 | 1,614万円 〜 5,300万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-15 |
1996年5月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベネッセ六甲 | 983万円 〜 1,565万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目6-4 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全23戸 |
| アンシャンテ御影 | 1,145万円 〜 3,103万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目19-11 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全20戸 |
| パルミナード弓木 | 1,083万円 〜 1,356万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-24 |
1997年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン六甲 | 863万円 〜 1,200万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-19 |
1998年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャローム御影 | 2,747万円 〜 7,633万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目10-17 |
1998年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルカディーナ御影山手 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:1997年3月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか