この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,503 万円 73.68m²の部屋
〜4,794 万円 116.13m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,503万円 73.68m²の部屋 34万円 / m²
〜4,794万円 116.13m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影山手)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影山手 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,379万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,320万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,503万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,442万円 | 97.5% |
このマンションと、神戸市東灘区御影山手の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,503万円 (73.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディーナ御影山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 73.68m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
2,780万円 | 73.68m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
4,380万円 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
4,380万円 | 116.13m² | 4LDK / 1階 | 2011年4月〜2013年4月 |
2,450万円 | 73.68m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
4,380万円 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
4,380万円 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
2,550万円 | 73.68m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
3,280万円 | 81.12m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
4,380万円 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
3,550万円 | 81.12m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
3,550万円 | 81.12m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
4,380万円 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年10月 |
4,380万円 | 116.13m² | 4LDK / 2階 | 2009年3月〜2010年3月 |
2,760万円 | 73.68m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年10月 |
4,380万円 | 116.13m² | 4LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,503万円 |
買取 | 1,502万円 〜 2,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.47万円 73.68m²の部屋
〜19.8万円 116.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルカディーナ御影山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルカディーナ御影山手 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 |
交通 |
|
【周辺】イタリア料理ジョリーパスタまで882m
【周辺】スーパーコープこうべコープミニ高羽まで449m
【周辺】コンビニエンスストアローソン高徳店まで904m
【周辺】クリニック坪井医院まで770m
【周辺】小児科みわ小児科まで2075m
【周辺】銀行尼崎信用金庫 六甲支店まで911m
【周辺】銀行SMBC阪急御影まで1056m
【周辺】信用金庫兵庫信用金庫 六甲支店まで1443m
【周辺】レンタルビデオTUTAYAまで1511m
【周辺】マッサージアライはりきゅうマッサージ整骨院まで1910m
【周辺】皮膚科土井皮フ科クリニックまで1877m
【周辺】歯科まえだファミリー歯科まで998m
【周辺】家電製品エディオン御影店まで2150m
【周辺】ドラッグストアドラッグストアサーバ東灘御影店まで1487m
【周辺】ホームセンターホームセンターコーナン・灘大石川店まで2542m
【周辺】ディスカウントショップジャパン六甲道店まで1414m
【周辺】ショッピングセンターフォレスタ六甲まで1564m
【周辺】デパートコープこうべシーアまで2262m
【周辺】動物園神戸市立王子動物園まで3392m
【周辺】公園高羽公園まで626m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セトルコート山御影 | 2,216万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全45戸 |
イトーピア御影ル・ヴェール | 2,444万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全39戸 |
御影山手西アーバンライフ | 3,267万円 〜 5,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
六甲桜丘ハイツ | 1,867万円 〜 2,623万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町3-18 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全86戸 |
ロイヤルコート六甲桜ヶ丘 | 555万円 〜 826万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町10-50 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
柴崎マンション桜ケ丘 | 512万円 〜 1,449万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町4-7 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全5戸 |
メゾン御影西平野 | 3,098万円 〜 4,860万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和六甲桜ケ丘ホームズ | 1,967万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町11-24 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
エクセルシア楠丘 | 1,888万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-20 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイドパーク | 2,608万円 〜 3,360万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-27 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
ロイヤル六甲 | 2,590万円 〜 3,451万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町4-4 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タートルコート | 2,467万円 〜 3,352万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-3 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
プリオーレ御影山の手A棟 | 2,021万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全95戸 |
プリオーレ御影山の手B棟 | 1,809万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-37 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全95戸 |
シャルマン六甲 | 1,968万円 〜 4,026万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目4-9 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
プリオーレ御影山の手C棟 | 1,355万円 〜 2,733万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全95戸 |
グランステイツ六甲 | 3,573万円 〜 6,447万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全122戸 |
エスポワール六甲 | 1,044万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町2丁目1-19 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーク六甲 | 2,690万円 〜 3,923万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目2-22 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンタカハ | 2,136万円 〜 2,925万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-18 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネス六甲.1 | 876万円 〜 1,433万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-21 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リヴェール六甲 | 2,441万円 〜 3,372万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ジュネス六甲.3 | 888万円 〜 1,461万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-6 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
シャルム弓木 | 2,882万円 〜 3,974万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-7 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エポック弓木 | 1,046万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-15 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレンス御影 | 1,698万円 〜 5,075万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-15 |
1996年6月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
ベネッセ六甲 | 887万円 〜 1,528万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目6-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
アンシャンテ御影 | 1,153万円 〜 2,850万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目19-11 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
パルミナード弓木 | 968万円 〜 1,326万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-24 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロジュマン六甲 | 973万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-19 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
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