兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,699 万円 63.43m²の部屋
〜2,650 万円 81.27m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ディセット渦が森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
72.03m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
63.43m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,699万円 63.43m²の部屋 27万円 / m²
〜2,650万円 81.27m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区渦森台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区渦森台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,409万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,340万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,699万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,616万円 | 95.1％ |
このマンションと、神戸市東灘区渦森台の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,699万円 (63.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディセット渦が森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 1,690万円 | 63.43m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,480万円 | 81.27m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 1,880万円 | 72.03m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,150万円 | 81.27m² | 4LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 1,980万円 | 63.43m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 1,980万円 | 63.43m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,699万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.75万円 63.43m²の部屋
〜12.33万円 81.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディセット渦が森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディセット渦が森 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コープ渦森台店
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 渦森団地14号館 | 2,149万円 〜 2,618万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目14 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベスト御影B棟 | 2,396万円 〜 3,046万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目2-50 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| リーベスト御影A棟 | 2,605万円 〜 3,413万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目2-52 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全50戸 |
| 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,767万円 〜 4,129万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全54戸 |
| ステイツ御影ガーデンズローズヒル | 2,292万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目4-50 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全42戸 |
| 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,189万円 〜 2,671万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-11 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全72戸 |
| プリオーレ御影山の手C棟 | 1,355万円 〜 2,733万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全95戸 |
| コート六甲鶴甲 | 2,126万円 〜 3,438万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目5-3 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全99戸 |
| プリオーレ御影山の手B棟 | 1,809万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-37 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| プリオーレ御影山の手A棟 | 2,021万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| イトーピア御影ル・ヴェール | 2,444万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| 藤和六甲桜ケ丘ホームズ | 1,967万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町11-24 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| パーク・コート御影山手 | 4,351万円 〜 7,277万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-22 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール六甲 | 1,552万円 〜 2,650万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目7-1 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 御影ソルステージュ | 3,959万円 〜 5,601万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全36戸 |
| 御影山手シティハウス | 2,787万円 〜 3,646万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| アルカディーナ御影山手 | 2,503万円 〜 4,794万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 御影山手西アーバンライフ | 3,267万円 〜 5,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| アポリア一王山 | 913万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町8-18 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| ワコーレアルフェス西岡本 | 1,997万円 〜 3,337万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| セレッソコート御影山手 | 2,401万円 〜 3,396万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町3-7 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| コート御影 | 4,204万円 〜 5,385万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全30戸 |
| セトルコート山御影 | 2,216万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 |
1998年6月（築26年） 地上11階 / 全45戸 |
| 六甲桜丘ハイツ | 1,867万円 〜 2,623万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町3-18 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全86戸 |
| 柴崎マンション桜ケ丘 | 512万円 〜 1,449万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町4-7 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全5戸 |
| エルザ御影平野 | 4,036万円 〜 7,043万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン御影西平野 | 3,098万円 〜 4,860万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルシード西岡本 | 2,574万円 〜 3,586万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山町岡本939 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークコート御影 | 4,341万円 〜 6,535万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル六甲 | 2,590万円 〜 3,451万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町4-4 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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