この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,121 万円 58m²の部屋
〜2,961 万円 66m²の部屋
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アルトゥーラ御影の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,121万円 58m²の部屋 37万円 / m²
〜2,961万円 66m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区鴨子ヶ原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区鴨子ヶ原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,942万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,918万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,121万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,095万円 | 98.8% |
このマンションと、神戸市東灘区鴨子ヶ原の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,121万円 (58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,121万円 |
買取 | 1,273万円 〜 1,697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.09万円 58m²の部屋
〜11.81万円 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルトゥーラ御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルトゥーラ御影 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】日当りの良い南向き
【外観】マンション入口
【地図】エントランスホール内
【周辺】バルコニーからの眺望
築年月(築年数) | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 藤堂工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーベスト御影A棟 | 2,605万円 〜 3,413万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目2-52 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全50戸 |
御影ロジュマン | 1,608万円 〜 4,496万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目2-8 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全11戸 |
リーベスト御影B棟 | 2,396万円 〜 3,046万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目2-50 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
クレール御影 | 1,160万円 〜 1,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目19-13 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ御影 | 1,153万円 〜 2,850万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目19-11 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
エスペラール御影 | 1,305万円 〜 4,413万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目15-6 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴァージュ御影 | 2,833万円 〜 3,518万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目20-25 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランドール御影 | 1,295万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-13 |
1993年10月(築31年) 地上6階 / 全12戸 |
キャッスルアート御影 | 966万円 〜 1,268万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-16 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミーユ御影いずみ | 2,893万円 〜 3,525万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-3 |
1994年9月(築30年) 地上3階 / 全14戸 |
ステランテ御影 | 1,804万円 〜 2,266万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-24 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノーブル御影 | 2,694万円 〜 3,362万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-19 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全8戸 |
スプローネ御影 | 1,084万円 〜 2,257万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-30 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルカディーナ御影山手 | 2,503万円 〜 4,794万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
イトーピア御影 | 2,375万円 〜 3,790万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-13 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
甲南グランコート御影城ノ前 | 3,186万円 〜 3,881万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目26-10 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全16戸 |
住吉本町ロジュマン | 3,261万円 〜 4,555万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-33 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
カルム御影 | 1,483万円 〜 1,807万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-47 |
1994年1月(築31年) 地上7階 / 全18戸 |
御影メイト | 2,608万円 〜 3,177万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目27-1 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全1戸 |
御影南山手ロジュマン | 1,072万円 〜 3,972万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-1 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全16戸 |
渦森団地14号館 | 2,149万円 〜 2,618万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目14 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレンス御影 | 1,698万円 〜 5,075万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-15 |
1996年6月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
プリオーレ御影山の手A棟 | 2,021万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全95戸 |
ル・レーヴ | 1,857万円 〜 3,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-20 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリオーレ御影山の手B棟 | 1,809万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-37 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全95戸 |
プリオーレ御影山の手C棟 | 1,355万円 〜 2,733万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全95戸 |
リバーサイドパーク | 2,608万円 〜 3,360万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-27 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
Avenir御影 | 4,349万円 〜 7,375万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目27-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコート六甲桜ヶ丘 | 555万円 〜 826万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町10-50 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
タートルコート | 2,467万円 〜 3,352万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-3 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
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