この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,573 万円 68.84m²の部屋
〜6,447 万円 92.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランステイツ六甲の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
92.2m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,573万円 68.84m²の部屋 52万円 / m²
〜6,447万円 92.2m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区楠丘町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区楠丘町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,519万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,409万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,573万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,418万円 | 95.7% |
このマンションと、神戸市灘区楠丘町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,573万円 (68.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランステイツ六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
4,280万円 | 76.82m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
4,980万円 | 81.11m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,680万円 | 83.66m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,573万円 |
買取 | 2,144万円 〜 2,858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.74万円 68.84m²の部屋
〜19.71万円 92.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランステイツ六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランステイツ六甲 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32 |
交通 |
|
【外観】シックなタイル貼りのフォルム、欧風付柱を施した外観
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽(380m)
【周辺】パントリー フォレスタ六甲店(570m)
【周辺】ikari(いかり) 六甲店(750m)
【周辺】ローソン 高徳店(240m)
【周辺】プリコ六甲道(680m)
【周辺】神戸市立高羽小学校(380m)
【周辺】神戸市立鷹匠中学校(120m)
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 122戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベネッセ六甲 | 887万円 〜 1,528万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目6-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
アーク六甲 | 2,690万円 〜 3,923万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目2-22 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルパー六甲 | 2,080万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルミナード弓木 | 968万円 〜 1,326万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-24 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン六甲 | 2,592万円 〜 3,533万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全5戸 |
エポック弓木 | 1,046万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-15 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
甲南ヴェルシティ六甲 | 2,452万円 〜 3,310万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目4-11 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
ラフィーヌ六甲 | 1,030万円 〜 1,479万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目2-48 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール六甲 | 1,044万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町2丁目1-19 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセルシア楠丘 | 1,888万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-20 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タートルコート | 2,467万円 〜 3,352万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-3 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
リバーサイドパーク | 2,608万円 〜 3,360万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-27 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
シェレナ六甲 | 979万円 〜 1,374万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目5-2 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルム弓木 | 2,882万円 〜 3,974万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-7 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマン六甲 | 1,968万円 〜 4,026万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目4-9 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
ジュネス六甲.1 | 876万円 〜 1,433万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-21 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジュネス六甲.3 | 888万円 〜 1,461万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-6 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
グラン・パレ阪急六甲 | 2,183万円 〜 2,970万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目2-11 |
1996年6月(築28年) 地上10階 / 全14戸 |
ル・シャンテ六甲 | 2,519万円 〜 3,748万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目4-12 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロジュマン六甲 | 973万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-19 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
リダイ六甲 | 1,727万円 〜 8,461万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-17 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
リヴェール六甲 | 2,441万円 〜 3,372万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
シーゲル六甲 | 2,492万円 〜 3,444万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目2-22 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
セトルコート山御影 | 2,216万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全45戸 |
ツインコート六甲 | 899万円 〜 1,280万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目4-17 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
イーストコート六甲 | 2,711万円 〜 4,087万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-17 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル六甲 | 2,590万円 〜 3,451万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町4-4 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ストゥディオダマダ | 1,697万円 〜 2,314万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-17 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アマレットコート | 2,288万円 〜 3,660万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-17 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレッソコート御影山手 | 2,401万円 〜 3,396万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町3-7 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
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