この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,189 万円 88.56m²の部屋
〜2,671 万円 88.56m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,189万円 88.56m²の部屋 25万円 / m²
〜2,671万円 88.56m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区鴨子ヶ原)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区鴨子ヶ原 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,380万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,216万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,189万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,083万円 | 95.2% |
このマンションと、神戸市東灘区鴨子ヶ原の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,189万円 (88.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス御影鴨子ケ原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 88.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年2月 |
2,880万円 | 88.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
2,280万円 | 88.56m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年8月 |
2,480万円 | 88.56m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月 |
2,850万円 | 101.63m² | 4LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年11月 |
2,730万円 | 88.56m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,189万円 |
買取 | 1,314万円 〜 1,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.35万円 88.56m²の部屋
〜14.12万円 88.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-11 |
交通 |
|
【外観】東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原南棟の外観(南西側から)
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】駐車場出入り口
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
【周辺】深田池公園の外観
【周辺】東神戸病院の外観
【周辺】ママポート鴨子ヶ原[私立]の外観
【周辺】リリパット・インターナショナル・プリスクール[私立]の外観
【周辺】渦が森小学校[公立]の外観
【周辺】御影中学校[公立]の外観
【周辺】コープ(渦森台)の外観
【周辺】コープミニ(住吉台)の外観
【周辺】ライフ(御影店)の外観
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,767万円 〜 4,129万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-12 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全54戸 |
ステイツ御影ガーデンズローズヒル | 2,292万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目4-50 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全42戸 |
リーベスト御影A棟 | 2,605万円 〜 3,413万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目2-52 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全50戸 |
リーベスト御影B棟 | 2,396万円 〜 3,046万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目2-50 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
パーク・コート御影山手 | 4,351万円 〜 7,277万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-22 |
1998年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジークレフ御影山手緑静館 | 3,443万円 〜 5,674万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13 |
2000年9月(築24年) 地上3階 / 全28戸 |
ディセット渦が森 | 1,699万円 〜 2,650万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目17 |
1998年7月(築26年) 地上6階 / 全71戸 |
御影ソルステージュ | 3,959万円 〜 5,601万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全36戸 |
コート御影 | 4,204万円 〜 5,385万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全30戸 |
御影山手西アーバンライフ | 3,267万円 〜 5,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
ワコーレアルフェス西岡本 | 1,997万円 〜 3,337万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
エルザ御影平野 | 4,036万円 〜 7,043万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
1999年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークコート御影 | 4,341万円 〜 6,535万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
イトーピア御影ル・ヴェール | 2,444万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全39戸 |
プリオーレ御影山の手C棟 | 1,355万円 〜 2,733万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全95戸 |
御影山手シティハウス | 2,787万円 〜 3,646万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全17戸 |
プリオーレ御影山の手B棟 | 1,809万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-37 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全95戸 |
グランステイツ御影 | 5,430万円 〜 8,052万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-2 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
プリオーレ御影山の手A棟 | 2,021万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全95戸 |
アルカディーナ御影山手 | 2,503万円 〜 4,794万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
シャローム御影 | 2,708万円 〜 6,838万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目10-17 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
住吉本町ロジュマン | 3,261万円 〜 4,555万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-33 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
ヒースコート御影城ノ前 | 3,624万円 〜 5,559万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-14 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全21戸 |
メゾン御影西平野 | 3,098万円 〜 4,860万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラァジュ御影城ノ前 | 2,440万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-27 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
藤和六甲桜ケ丘ホームズ | 1,967万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町11-24 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
セトルコート山御影 | 2,216万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全45戸 |
シュロス御影 | 2,624万円 〜 6,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレルシード西岡本 | 2,574万円 〜 3,586万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山町岡本939 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
セレッソコート御影山手 | 2,401万円 〜 3,396万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町3-7 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
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