兵庫県神戸市灘区六甲台町11-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,415 万円 53.44m²の部屋
〜2,006 万円 58.29m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,415万円 53.44m²の部屋 26万円 / m²
〜2,006万円 58.29m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区六甲台町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区六甲台町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,521万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,498万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,415万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,395万円 | 98.5％ |
このマンションと、神戸市灘区六甲台町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,415万円 (53.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル六甲山の手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 53.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,498万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,598万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,880万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,698万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,280万円 | 57.33m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 1,480万円 | 57.33m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年10月 |
| 1,450万円 | 58.29m² | 3DK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 1,140万円 | 57.33m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 1,488万円 | 57.33m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月 |
| 1,180万円 | 58.23m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,415万円 |
| 買取 | 849万円 〜 1,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.99万円 53.44m²の部屋
〜8.75万円 58.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤル六甲山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤル六甲山の手 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町11-32 |
| 交通 |
|
【外観】物件北西側敷地内からのマンション全景です。灘区六甲台の高台に立地していますので、圧迫感がなく開放感もございます。
【外観】駐車場横にあるエントランスです。
【外観】エントランスにはオートロックも完備しています。
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・パレ六甲 | 1,038万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町12-21 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全275戸 |
| ジオ六甲山手 | 2,338万円 〜 3,786万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台5-1 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全127戸 |
| ヴィアン六甲 | 371万円 〜 502万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-38 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コート六甲鶴甲 | 2,126万円 〜 3,438万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目5-3 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全99戸 |
| プリオーレ御影山の手C棟 | 1,355万円 〜 2,733万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全95戸 |
| プリオーレ御影山の手B棟 | 1,809万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-37 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| プリオーレ御影山の手A棟 | 2,021万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| ロイヤルコート六甲桜ヶ丘 | 555万円 〜 826万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町10-50 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンタカハ | 2,136万円 〜 2,925万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-18 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル六甲 | 2,590万円 〜 3,451万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町4-4 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴニール六甲 | 827万円 〜 1,251万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレール六甲 | 758万円 〜 1,162万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目7-16 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルーチェ篠原北町 | 2,527万円 〜 4,359万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目2-9 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ六甲 | 1,736万円 〜 2,330万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-12 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南ドルチェ六甲 | 2,772万円 〜 3,601万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-8 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| Kobe十一屋 | 1,471万円 〜 3,010万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目8-17 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全7戸 |
| 第3大森マンション | 828万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルデ六甲 | 766万円 〜 1,223万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目1-9 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルカディーナ御影山手 | 2,503万円 〜 4,794万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ六甲 | 1,518万円 〜 2,857万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション篠原北町 | 2,064万円 〜 2,992万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目11-2 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| ワコーレフット篠原 | 679万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目5-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィオレロッコウ | 693万円 〜 1,291万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目5-19 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラ六甲 | 685万円 〜 983万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-16 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| ボヌール六甲 | 2,260万円 〜 3,120万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-7 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル八幡 | 982万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目11-4 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| エクレール六甲 | 933万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-28 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデビエント阪急六甲 | 1,154万円 〜 1,639万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目6-24 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス篠原中町 | 871万円 〜 1,721万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイヤデート | 1,032万円 〜 1,370万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目4-6 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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