この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町4-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
512 万円 14.5m²の部屋
〜1,449 万円 30.8m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
512万円 14.5m²の部屋 35万円 / m²
〜1,449万円 30.8m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区桜ヶ丘町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区桜ヶ丘町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 885万円 | 100% |
築30年(4年後) | 834万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 512万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 482万円 | 94.2% |
このマンションと、神戸市灘区桜ヶ丘町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
512万円 (14.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 512万円 |
買取 | 307万円 〜 409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.36万円 14.5m²の部屋
〜7.86万円 30.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
柴崎マンション桜ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 柴崎マンション桜ケ丘 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町4-7 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【周辺】大学神戸大学まで776m
【周辺】公園高羽公園まで268m
【周辺】スーパーコープこうべコープミニ高羽まで120m
築年月(築年数) | 1998年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
六甲桜丘ハイツ | 1,867万円 〜 2,623万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町3-18 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全86戸 |
ロイヤル六甲 | 2,590万円 〜 3,451万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町4-4 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレッソコート御影山手 | 2,401万円 〜 3,396万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町3-7 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
アポリア一王山 | 913万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町8-18 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全38戸 |
アルカディーナ御影山手 | 2,503万円 〜 4,794万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
セトルコート山御影 | 2,216万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全45戸 |
藤和六甲桜ケ丘ホームズ | 1,967万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町11-24 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
イトーピア御影ル・ヴェール | 2,444万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全39戸 |
御影山手シティハウス | 2,787万円 〜 3,646万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全17戸 |
プリオーレ御影山の手A棟 | 2,021万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全95戸 |
エクセルシア楠丘 | 1,888万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-20 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
御影山手西アーバンライフ | 3,267万円 〜 5,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
プリオーレ御影山の手B棟 | 1,809万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-37 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全95戸 |
リバーサイドパーク | 2,608万円 〜 3,360万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-27 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
グランステイツ六甲 | 3,573万円 〜 6,447万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全122戸 |
ロジュマン六甲 | 973万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-19 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
クレアヒルズ六甲 | 2,030万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町4-38 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
タートルコート | 2,467万円 〜 3,352万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-3 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
プリオーレ御影山の手C棟 | 1,355万円 〜 2,733万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全95戸 |
メゾン御影西平野 | 3,098万円 〜 4,860万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
六甲サンピナコテカ | 2,107万円 〜 2,803万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目4-5 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
甲南ヴェルシティ六甲 | 2,452万円 〜 3,310万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目4-11 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
アーク六甲 | 2,690万円 〜 3,923万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目2-22 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランドール六甲 | 2,683万円 〜 3,989万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目2-7 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲南ドルチェ六甲 | 2,772万円 〜 3,601万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-8 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
パルティーレ六甲 | 1,736万円 〜 2,330万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-12 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール六甲 | 1,044万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町2丁目1-19 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマン六甲 | 1,968万円 〜 4,026万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目4-9 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
ラフィーヌ六甲 | 1,030万円 〜 1,479万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目2-48 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エポック弓木 | 1,046万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-15 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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