この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区土山町7-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,355 万円 57.52m²の部屋
〜2,733 万円 89.58m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,355万円 57.52m²の部屋 24万円 / m²
〜2,733万円 89.58m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区土山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区土山町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,989万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,902万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,355万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,296万円 | 95.7% |
このマンションと、神戸市灘区土山町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,355万円 (57.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオーレ御影山の手C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
1,650万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,390万円 | 62.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年7月 |
2,080万円 | 77.06m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年2月 |
1,290万円 | 62.52m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
1,890万円 | 62.54m² | 1LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,850万円 | 89.58m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年11月 |
1,250万円 | 62.70m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年1月 |
1,700万円 | 82.17m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月 |
1,480万円 | 68.93m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,355万円 |
買取 | 813万円 〜 1,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.91万円 57.52m²の部屋
〜15.5万円 89.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プリオーレ御影山の手C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プリオーレ御影山の手C棟 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 |
交通 |
|
【外観】プリオーレ御影山の手C棟の外観(南西側から)
【外観】プリオーレ御影山の手C棟の外観(東側から)
【外観】プリオーレ御影山の手C棟の外観(北側から)
【外観】プリオーレ御影山の手C棟の外観(北西側から2)
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】鴨子が原公園の外観
【周辺】石屋川公園の外観
【周辺】六甲病院の外観
【周辺】若草幼稚園[私立]の外観
【周辺】高羽小学校[公立]の外観
【周辺】鷹匠中学校[公立]の外観
【周辺】コープミニ(高羽)の外観
【周辺】コープ(鶴甲)の外観
【周辺】六甲駅(阪急神戸線)
築年月(築年数) | 1997年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 95戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社、株式会社安英工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリオーレ御影山の手B棟 | 1,809万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-37 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全95戸 |
プリオーレ御影山の手A棟 | 2,021万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全95戸 |
藤和六甲桜ケ丘ホームズ | 1,967万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町11-24 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
コート六甲鶴甲 | 2,126万円 〜 3,438万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目5-3 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全99戸 |
イトーピア御影ル・ヴェール | 2,444万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全39戸 |
ロイヤルコート六甲桜ヶ丘 | 555万円 〜 826万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町10-50 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
アルカディーナ御影山手 | 2,503万円 〜 4,794万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
柴崎マンション桜ケ丘 | 512万円 〜 1,449万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町4-7 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全5戸 |
六甲桜丘ハイツ | 1,867万円 〜 2,623万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町3-18 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全86戸 |
セレッソコート御影山手 | 2,401万円 〜 3,396万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町3-7 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
ロイヤル六甲 | 2,590万円 〜 3,451万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町4-4 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セトルコート山御影 | 2,216万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全45戸 |
御影山手西アーバンライフ | 3,267万円 〜 5,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
クレアヒルズ六甲 | 2,030万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町4-38 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーベスト御影A棟 | 2,605万円 〜 3,413万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目2-52 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全50戸 |
リーベスト御影B棟 | 2,396万円 〜 3,046万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目2-50 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
ロイヤル六甲山の手 | 1,415万円 〜 2,006万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町11-32 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
メゾン御影西平野 | 3,098万円 〜 4,860万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルトゥーラ御影 | 2,121万円 〜 2,961万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-1 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全10戸 |
エクセルシア楠丘 | 1,888万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-20 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,189万円 〜 2,671万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-11 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全72戸 |
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,767万円 〜 4,129万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-12 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全54戸 |
ディセット渦が森 | 1,699万円 〜 2,650万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目17 |
1998年7月(築26年) 地上6階 / 全71戸 |
リバーサイドパーク | 2,608万円 〜 3,360万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-27 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
渦森団地14号館 | 2,149万円 〜 2,618万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目14 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
タートルコート | 2,467万円 〜 3,352万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-3 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
エルザ御影平野 | 4,036万円 〜 7,043万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
1999年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ六甲山手 | 2,338万円 〜 3,786万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台5-1 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全127戸 |
グランステイツ六甲 | 3,573万円 〜 6,447万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全122戸 |
ロジュマン六甲 | 973万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-19 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
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