兵庫県神戸市灘区篠原台5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,338 万円 76.15m²の部屋
〜3,786 万円 94.08m²の部屋
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ジオ六甲山手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,000万円 |
94.08m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
81.34m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
76.15m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
80.56m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
80.42m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,338万円 76.15m²の部屋 31万円 / m²
〜3,786万円 94.08m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区篠原台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区篠原台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,464万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,428万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,338万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,304万円 | 98.5％ |
このマンションと、神戸市灘区篠原台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,338万円 (76.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ六甲山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 94.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,300万円 | 94.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,180万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 2,500万円 | 94.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,898万円 | 81.34m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,998万円 | 81.34m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,080万円 | 81.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,780万円 | 80.56m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 1,820万円 | 78.62m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 2,430万円 | 91.39m² | 4LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 1,980万円 | 81.34m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,498万円 | 91.39m² | 4LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 2,580万円 | 91.39m² | 4LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,680万円 | 91.39m² | 4LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 2,498万円 | 91.39m² | 4LDK / 8階 | 2017年11月 |
| 2,580万円 | 91.39m² | 4LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,430万円 | 91.39m² | 4LDK / 8階 | 2017年8月 |
| 2,130万円 | 87.25m² | 3LDK / 8階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,930万円 | 78.62m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,790万円 | 80.56m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,580万円 | 81.34m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 1,780万円 | 76.15m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,580万円 | 81.34m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,090万円 | 81.34m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 2,180万円 | 76.15m² | 3LDK / 10階 | 2012年11月〜2013年6月 |
| 1,550万円 | 76.93m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 1,680万円 | 84.95m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月 |
| 1,980万円 | 81.34m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,798万円 | 76.93m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月 |
| 1,899万円 | 76.93m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,180万円 | 76.15m² | 3LDK / 11階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 1,980万円 | 76.93m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 2,180万円 | 81.34m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 1,980万円 | 76.93m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月 |
| 1,980万円 | 76.93m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,338万円 |
| 買取 | 1,403万円 〜 1,870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.3万円 76.15m²の部屋
〜17.02万円 94.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジオ六甲山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジオ六甲山手 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原台5-1 |
| 交通 |
|
【外観】個性的な外観が目を引くお洒落な外観
【外観】建物は傾斜のある敷地を生かしたひな壇型で、全住居南東向きで日当たりのよいマンションです。
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校神戸市立鶴甲小学校まで1220ｍ
【周辺】中学校神戸市立長峰中学校まで2331ｍ
【周辺】幼稚園鶴甲幼稚園まで1341ｍ
【周辺】スーパー生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲まで1009ｍ
【周辺】スーパー生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽まで2221ｍ
【周辺】スーパーikari(いかり) 六甲店まで1633ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 神戸六甲登山口店まで1461ｍ
【周辺】総合病院昭生病院まで526ｍ
【周辺】郵便局神戸鶴甲郵便局まで956ｍ
【周辺】公園灘丸山公園まで2606ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 127戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤル六甲山の手 | 1,415万円 〜 2,006万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町11-32 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィアン六甲 | 371万円 〜 502万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-38 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ六甲 | 1,038万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町12-21 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全275戸 |
| クレアヒルズ六甲 | 2,030万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町4-38 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コート六甲鶴甲 | 2,126万円 〜 3,438万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目5-3 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全99戸 |
| プリオーレ御影山の手C棟 | 1,355万円 〜 2,733万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全95戸 |
| プリオーレ御影山の手B棟 | 1,809万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-37 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| プリオーレ御影山の手A棟 | 2,021万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| 藤和六甲桜ケ丘ホームズ | 1,967万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町11-24 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| ルーチェ篠原北町 | 2,527万円 〜 4,359万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目2-9 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴニール六甲 | 827万円 〜 1,251万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロイヤルコート六甲桜ヶ丘 | 555万円 〜 826万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町10-50 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| Kobe十一屋 | 1,471万円 〜 3,010万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目8-17 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全7戸 |
| クレール六甲 | 758万円 〜 1,162万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目7-16 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンタカハ | 2,136万円 〜 2,925万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-18 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル六甲 | 2,590万円 〜 3,451万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町4-4 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション篠原北町 | 2,064万円 〜 2,992万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目11-2 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| パルティーレ六甲 | 1,736万円 〜 2,330万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-12 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア御影ル・ヴェール | 2,444万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| 甲南ドルチェ六甲 | 2,772万円 〜 3,601万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-8 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| 六甲桜丘ハイツ | 1,867万円 〜 2,623万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町3-18 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全86戸 |
| 第3大森マンション | 828万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ六甲 | 1,518万円 〜 2,857万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレフット篠原 | 679万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目5-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカディーナ御影山手 | 2,503万円 〜 4,794万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ステラ六甲 | 685万円 〜 983万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-16 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクレール六甲 | 933万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-28 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤデート | 1,032万円 〜 1,370万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目4-6 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス篠原中町 | 871万円 〜 1,721万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ボヌール六甲 | 2,260万円 〜 3,120万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-7 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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