兵庫県神戸市灘区土山町7-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,394 万円 57.52m²の部屋
〜2,810 万円 89.58m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プリオーレ御影山の手C棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | - |
売出し中 価格1,880万円 |
75.41m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
75.41m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,394万円57.52m²の部屋24万円 / m²
〜2,810万円89.58m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区土山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区土山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,970万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,913万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,394万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,354万円 | 97.1％ |
このマンションと、神戸市灘区土山町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,394万円 (57.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオーレ御影山の手C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 75.41m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,980万円 | 75.41m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,140万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,650万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,390万円 | 62.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 2,080万円 | 77.06m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 1,290万円 | 62.52m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 1,890万円 | 62.54m² | 1LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,850万円 | 89.58m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 1,250万円 | 62.70m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 1,700万円 | 82.17m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 1,480万円 | 68.93m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,394万円 |
| 買取 | 837万円 〜 1,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.11万円57.52m²の部屋
〜15.56万円89.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリオーレ御影山の手C棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオーレ御影山の手C棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 57.52m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9万円 / 月 | 57.52m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 12万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 76.18m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.52m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 76.18m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 75.28m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 62.54m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 11万円 / 月 | 62.54m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 11万円 / 月 | 62.54m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 74.32m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 13.2万円 / 月 | 92.53m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 11万円 / 月 | 62.54m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.95m² | 1LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プリオーレ御影山の手C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プリオーレ御影山の手C棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【小学校】神戸市立高羽小学校まで1257ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立鷹匠中学校まで1471ｍ
【周辺】【幼稚園】大谷学園 鶴甲幼稚園まで2578ｍ
【周辺】【総合病院】六甲病院まで794ｍ
【周辺】【郵便局】神戸御影山手郵便局まで956ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリオーレ御影山の手B棟 | 1,741万円 〜 2,797万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-37 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| プリオーレ御影山の手A棟 | 1,971万円 〜 2,558万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| 藤和六甲桜ケ丘ホームズ | 2,060万円 〜 2,646万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町11-24 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| コート六甲鶴甲 | 2,227万円 〜 3,835万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目5-3 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全99戸 |
| イトーピア御影ル・ヴェール | 2,413万円 〜 4,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| ロイヤルコート六甲桜ヶ丘 | 558万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町10-50 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| アルカディーナ御影山手 | 2,441万円 〜 4,982万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 柴崎マンション桜ケ丘 | 513万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町4-7 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全5戸 |
| 六甲桜丘ハイツ | 1,871万円 〜 2,632万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町3-18 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全86戸 |
| ロイヤル六甲 | 2,599万円 〜 3,462万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町4-4 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトルコート山御影 | 2,206万円 〜 3,386万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 |
1998年6月（築27年） 地上11階 / 全45戸 |
| 御影山手西アーバンライフ | 3,130万円 〜 5,130万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| クレアヒルズ六甲 | 2,404万円 〜 3,314万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町4-38 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| リーベスト御影A棟 | 2,528万円 〜 3,528万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-52 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全50戸 |
| リーベスト御影B棟 | 2,339万円 〜 3,168万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-50 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全15戸 |
| グラン・パレ六甲 | 1,039万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町12-21 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全275戸 |
| ライオンズマンション御影ルネッサンス | 4,043万円 〜 5,248万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ロイヤル六甲山の手 | 1,509万円 〜 2,017万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町11-32 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンタカハ | 2,134万円 〜 2,933万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-18 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン御影西平野 | 3,026万円 〜 5,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルトゥーラ御影 | 2,109万円 〜 3,133万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-1 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| エクセルシア楠丘 | 1,900万円 〜 2,638万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-20 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,133万円 〜 2,772万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-11 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全72戸 |
| 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,695万円 〜 4,285万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全54戸 |
| ディセット渦が森 | 1,546万円 〜 2,715万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目17 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全71戸 |
| リバーサイドパーク | 2,623万円 〜 3,587万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-27 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| 渦森団地14号館 | 2,157万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目14 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タートルコート | 2,701万円 〜 3,489万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-3 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| ジオ六甲山手 | 2,283万円 〜 3,701万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台5-1 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全127戸 |
| ヴィアン六甲 | 390万円 〜 502万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-38 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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