広島県広島市東区光町1丁目7-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,555 万円 93.84m²の部屋
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3,555万円 （38万円 / m²） 93.84m²の部屋
〜5,490万円 （48万円 / m²） 114.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市東区光町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,240万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,191万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,940万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,689万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,555万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 3,502万円 |
| 6年後(築25年) | 90.7％ | 3,226万円 |
| 11年後(築30年) | 83.0％ | 2,951万円 |
このマンションと、広島市東区光町の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,555万円 (93.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 32万円 / m² |
フローレンス光町グランドアーク弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：10.09%、 2年前→1年前：-6.52%、 1年前→今年：-3.05% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス光町グランドアーク弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 93.84m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,555万円 |
| 買取 | 2,133万円 〜 2,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.23万円 / 月 93.84m²の部屋
〜
20.7万円 / 月 114.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラビスコート光町 | 1,035万円 〜 1,424万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス光町グランドアーク | 3,780万円 〜 6,858万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年6月（築20年） 地上15階 / 全167戸 |
| ハウス・バーンフリート参番館 | 2,866万円 〜 4,831万円 | 広島県広島市東区山根町28-32 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全27戸 |
| パステロアロッジオ45東蟹屋 | 1,849万円 〜 2,381万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-12 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| セイコウ光町 | 908万円 〜 1,500万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-21 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 3,414万円 〜 6,401万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全172戸 |
| SA01 | 1,467万円 〜 1,950万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2,835万円 〜 5,029万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全168戸 |
| アヴェニール荒神 | 2,033万円 〜 2,602万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| パティオ東荒神 | 1,114万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,767万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,269万円 〜 2,478万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全70戸 |
| ハウス・バーンフリート西蟹屋 | 3,673万円 〜 4,988万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-13 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全23戸 |
| アーデル西蟹屋 | 1,103万円 〜 1,579万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エレガンス・ST | 1,370万円 〜 1,751万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクシス曙 | 1,044万円 〜 1,401万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-2 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューキャッスル曙 | 1,300万円 〜 2,746万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-14 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2,357万円 〜 3,322万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| パークハウス上幟町 | 2,772万円 〜 6,449万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年5月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,267万円 〜 3,406万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,374万円 〜 2,487万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| パークグラン縮景園北 | 3,629万円 〜 6,752万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-5 |
2006年3月（築19年） 地上20階 / 全130戸 |
| ローズリバー | 2,073万円 〜 2,990万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-32 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| クレストコート大州通り | 2,212万円 〜 3,004万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-9 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| グランドポレストーネ金屋 | 943万円 〜 1,417万円 | 広島県広島市南区金屋町6-21 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 3,791万円 〜 6,116万円 | 広島県広島市中区上幟町9-32 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全47戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 3,892万円 〜 5,353万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,012万円 〜 2,612万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート上幟町 | 1,192万円 〜 2,425万円 | 広島県広島市中区上幟町10-14 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全41戸 |
| アーバンドエル | 1,294万円 〜 1,831万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス光町グランドアーク弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区光町1丁目7-9 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観写真
1/4
【エントランス】エントランス写真
2/4
【エントランス】エントランス写真
3/4
【駐車場】敷地内機械式駐車場
4/4| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 章栄建設株式会社、飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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