この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
941 万円 28.4m²の部屋
〜2,629 万円 56.8m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドスウィートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
28.4m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
28.4m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
941万円 28.4m²の部屋 33万円 / m²
〜2,629万円 56.8m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区矢賀新町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区矢賀新町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 664万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 655万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 607万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 560万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 941万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 928万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築25年) | 861万円 | 91.5％ |
| 11年後 (築30年) | 794万円 | 84.3％ |
このマンションと、広島市東区矢賀新町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
941万円 (28.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 941万円 |
| 買取 | 565万円 〜 753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.48万円 28.4m²の部屋
〜11.67万円 56.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドスウィート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドスウィート |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルデコート矢賀 | 1,983万円 〜 2,732万円 | 広島県広島市東区矢賀1丁目9-10 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| エンバシーコート矢賀 | 887万円 〜 1,909万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目7-11 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| ローズリバー | 2,068万円 〜 2,874万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-32 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| フィオーレジュネス | 980万円 〜 1,291万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目4-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューキャッスル曙 | 1,089万円 〜 2,460万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-14 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| アクシス曙 | 874万円 〜 1,249万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-2 |
2007年5月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レンレンロイヤルガーデンレンレンビル2 | 1,234万円 〜 2,105万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目19-25 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル山口3 | 806万円 〜 1,053万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-30 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン2 | 960万円 〜 1,297万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-18 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベラーレ吉川 | 916万円 〜 1,287万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目7-22 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴィブレ大須 | 1,029万円 〜 1,658万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-14 |
2004年7月（築20年） 地上8階 / 全31戸 |
| メゾンBlancheミヤガワ | 1,283万円 〜 1,822万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-19 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ府中 | 2,283万円 〜 3,242万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-26 |
2006年2月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ニューキャッスルタキモト | 1,364万円 〜 3,530万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目11-4 |
2004年5月（築20年） 地上10階 / 全35戸 |
| ロアール大須 | 2,023万円 〜 4,185万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目3-15 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大州アベニュー | 1,022万円 〜 1,426万円 | 広島県広島市南区大州1丁目1-36 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2,589万円 〜 4,865万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全168戸 |
| ジュネスHT | 1,032万円 〜 1,349万円 | 広島県広島市東区矢賀2丁目5-4 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークヒルズ天神川 | 878万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市南区大州4丁目12-17 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス大州公園 | 2,210万円 〜 3,627万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-24 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全89戸 |
| コンシュラ | 1,012万円 〜 1,558万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目1-7 |
2004年10月（築20年） 地上7階 / 全15戸 |
| クレストコート大州通り | 2,196万円 〜 2,769万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-9 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス | 2,965万円 〜 4,926万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェラーレ新大洲橋 | 971万円 〜 1,368万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-15 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス | 2,985万円 〜 5,056万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全123戸 |
| パステロアロッジオ45東蟹屋 | 1,508万円 〜 2,076万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-12 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| フレアコート | 1,324万円 〜 1,905万円 | 広島県安芸郡府中町鶴江1丁目23-7 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンピーク | 2,050万円 〜 2,806万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目16-35 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全9戸 |
| トリビュート府中本町 | 986万円 〜 1,794万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目9-9 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイゲン・アールトハウスバーンフリート東蟹屋 | 4,500万円 〜 5,674万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町6-7 |
2004年5月（築20年） 地上12階 / 全22戸 |
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