広島県広島市東区曙5丁目3-32
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,800 万円 61.94m²の部屋
〜3,492 万円 63.33m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン広島府中店まで608ｍ
3/7
【周辺】【その他】COSTCOまで948ｍ
4/7
【周辺】【ショッピングセンター】エディオン安芸府中店まで745ｍ
5/7
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 安芸府中店まで789ｍ
6/7
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール広島府中まで847ｍ
7/7ローズリバーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローズリバーの売却に役立つ情報をチェック！
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2,800万円 （45万円 / m²） 61.94m²の部屋
〜3,492万円 （55万円 / m²） 63.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.94m²の部屋の場合 | 63.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,800万円 | 3,492万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万円 | 121万8,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万円 | 125万8,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,696万510円 | 3,365万7,539円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区曙)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,461万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,395万円 | 95.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,283万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,800万円 |
| 3年後(築25年) | 95.5％ | 2,673万円 |
| 8年後(築30年) | 87.8％ | 2,458万円 |
このマンションと、広島市東区曙の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,800万円 (61.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも88％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 24万円 / m² |
ローズリバー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,800万円 |
| 買取 | 1,680万円 〜 2,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.14万円 / 月 61.94m²の部屋
〜
9.43万円 / 月 63.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローズリバーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズリバーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.33m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 61.94m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 61.94m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルデコート矢賀 | 2,146万円 〜 2,934万円 | 広島県広島市東区矢賀1丁目9-10 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| ニューキャッスル曙 | 1,242万円 〜 2,868万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-14 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランドスウィート | 1,305万円 〜 3,216万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-18 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア矢賀新町センターフォーレ | 2,000万円 〜 3,176万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目3-40 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| エンバシーコート矢賀 | 1,235万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目7-11 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全36戸 |
| フィオーレジュネス | 935万円 〜 1,295万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目4-17 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2,725万円 〜 4,895万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全168戸 |
| レンレンロイヤルガーデンレンレンビル2 | 1,611万円 〜 2,448万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目19-25 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル山口3 | 770万円 〜 1,058万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-30 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン2 | 911万円 〜 1,300万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-18 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィブレ大須 | 1,328万円 〜 1,923万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-14 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| リベラーレ吉川 | 868万円 〜 1,276万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目7-22 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| パステロアロッジオ45東蟹屋 | 1,805万円 〜 2,528万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-12 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラナーシタ光 | 961万円 〜 2,111万円 | 広島県広島市東区光町1丁目1-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| メゾンBlancheミヤガワ | 1,674万円 〜 2,122万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-19 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロアール大須 | 1,961万円 〜 4,228万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目3-15 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ府中 | 3,110万円 〜 4,291万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-26 |
2006年3月（築21年） 地上3階 / 全41戸 |
| ハウスバーンフリート光町 | 2,382万円 〜 3,773万円 | 広島県広島市東区光町1丁目3-5 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| ルミナス平和橋ボールパーク | 3,902万円 〜 6,687万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ニューキャッスルタキモト | 1,762万円 〜 4,032万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目11-4 |
2004年5月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| ジュネスHT | 987万円 〜 1,362万円 | 広島県広島市東区矢賀2丁目5-4 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| レンレンファースト | 2,101万円 〜 2,875万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目2-1 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス大州公園 | 2,472万円 〜 3,654万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-24 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全89戸 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2,629万円 〜 4,585万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全33戸 |
| センチュリー東カニヤ | 1,295万円 〜 1,763万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町8-9-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| パークヒルズ天神川 | 1,189万円 〜 2,385万円 | 広島県広島市南区大州4丁目12-17 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 3,506万円 〜 5,616万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-9 |
2006年10月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| コンシュラ | 1,325万円 〜 1,824万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目1-7 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| ヴェラーレ新大洲橋 | 1,251万円 〜 1,582万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-15 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート西蟹屋 | 4,046万円 〜 5,353万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-13 |
2006年7月（築20年） 地上13階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローズリバー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区曙5丁目3-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/3
2LDK 6階
2/3
2LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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