広島県広島市南区大須賀町16-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,621 万円 64.34m²の部屋
〜6,852 万円 94.36m²の部屋
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【外観】2022年9月大規模修繕工事終了。目の前に駅や市内中心部からのバス停あり
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【エントランス】マンションエントランス。清掃されており、気持ちよく生活ができます。
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【周辺】小学校「広島市立幟町小学校まで1059ｍ」
3/3パークグラン縮景園北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークグラン縮景園北の売却に役立つ情報をチェック！
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3,621万円 （56万円 / m²） 64.34m²の部屋
〜6,852万円 （73万円 / m²） 94.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.34m²の部屋の場合 | 94.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,621万円 | 6,852万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 126万930円 | 232万7,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 130万930円 | 238万7,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,490万2,699円 | 6,612万6,298円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区大須賀町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,152万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,033万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,884万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,621万円 |
| 4年後(築25年) | 94.5％ | 3,421万円 |
| 9年後(築30年) | 87.5％ | 3,169万円 |
このマンションと、広島市南区大須賀町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,621万円 (64.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも56％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 36万円 / m² |
パークグラン縮景園北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークグラン縮景園北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 94.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6,480万円 | 94.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,621万円 |
| 買取 | 2,173万円 〜 2,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.85万円 / 月 64.34m²の部屋
〜
21.36万円 / 月 94.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークグラン縮景園北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークグラン縮景園北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 15.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 16.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年12月〜2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレガンス・ST | 1,417万円 〜 1,886万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 5,771万円 〜 8,175万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| パークリバー東白島 | 3,134万円 〜 4,423万円 | 広島県広島市中区東白島町21-2 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス縮景園 | 411万円 〜 5,442万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築22年） 地上15階 / 全168戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 4,661万円 〜 6,720万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| グラビスコート上幟町 | 1,196万円 〜 2,374万円 | 広島県広島市中区上幟町10-14 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全41戸 |
| パークハウス上幟町 | 4,418万円 〜 5,364万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ル・クール上幟町 | 2,356万円 〜 2,999万円 | 広島県広島市中区上幟町11-15 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全60戸 |
| ウィング城南通り | 1,732万円 〜 2,377万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-26 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| エイトバレー八丁堀 | 2,210万円 〜 3,859万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-4 |
2007年6月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイステージ牛田南 | 1,378万円 〜 1,755万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目7-5 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロアール東白島 | 1,518万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市中区東白島町3-4 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラシア幟町 | 1,670万円 〜 5,396万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート白島 | 1,318万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラフィーヌ牛田本町 | 2,838万円 〜 4,795万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目10-37 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| 小畑ビル1 | 1,389万円 〜 1,902万円 | 広島県広島市中区幟町12-16 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全6戸 |
| ジェイシティ八丁堀 | 1,187万円 〜 4,799万円 | 広島県広島市中区八丁堀12-10 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全67戸 |
| サニーサイドワン | 1,202万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市中区八丁堀9-3 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| セイコウ光町 | 966万円 〜 1,614万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-21 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 3,346万円 〜 7,069万円 | 広島県広島市中区白島中町11-2 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全106戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,447万円 〜 2,766万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
| 白島九軒町ハイツ | 1,117万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンドエル | 1,618万円 〜 2,027万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| フローレンス光町グランドアーク | 4,169万円 〜 7,640万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全167戸 |
| グラビスコート光町 | 1,037万円 〜 1,477万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| SA01 | 1,530万円 〜 2,097万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| メゾンドゥムラタ | 1,336万円 〜 1,772万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目6-6 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,637万円 〜 7,723万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・テール白島 | 1,497万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール荒神 | 2,112万円 〜 2,822万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークグラン縮景園北 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区大須賀町16-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/3
3LDK 15階
2/3
3LDK 16階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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