この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区山根町28-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,739 万円 75.48m²の部屋
〜4,868 万円 100m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,739万円 75.48m²の部屋 36万円 / m²
〜4,868万円 100m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区山根町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区山根町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,174万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,144万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,989万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,834万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,739万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,701万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築25年) | 2,505万円 | 91.5％ |
| 11年後 (築30年) | 2,310万円 | 84.3％ |
このマンションと、広島市東区山根町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,739万円 (75.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウス・バーンフリート参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,130万円 | 96.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,280万円 | 96.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,739万円 |
| 買取 | 1,644万円 〜 2,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.37万円 75.48m²の部屋
〜20.54万円 100m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハウス・バーンフリート参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハウス・バーンフリート参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区山根町28-32 |
| 交通 |
|
【外観】周辺は生活施設の充実した暮らしやすい街です。
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】広島市立二葉中学校？149m
【周辺】マックスバリュエクスプレス 広島駅北口店？827m
【周辺】ローソン 光町一丁目店？391m？
【周辺】広島市立尾長小学校？343m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 下岸建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス光町グランドアーク | 3,687万円 〜 7,011万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年6月（築19年） 地上15階 / 全167戸 |
| グラビスコート光町 | 982万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| セイコウ光町 | 826万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-21 |
2005年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 3,333万円 〜 5,397万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-9 |
2006年10月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| パステロアロッジオ45東蟹屋 | 1,508万円 〜 2,076万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-12 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| アイゲン・アールトハウスバーンフリート東蟹屋 | 4,500万円 〜 5,674万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町6-7 |
2004年5月（築20年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2,589万円 〜 4,865万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全168戸 |
| SA01 | 1,149万円 〜 1,616万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全15戸 |
| アヴェニール荒神 | 1,598万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| エレガンス・ST | 1,143万円 〜 1,552万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクシス曙 | 874万円 〜 1,249万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-2 |
2007年5月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,405万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ニューキャッスル曙 | 1,089万円 〜 2,460万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-14 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,012万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全70戸 |
| ハウス・バーンフリート西蟹屋 | 4,132万円 〜 5,210万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-13 |
2006年7月（築18年） 地上13階 / 全23戸 |
| ローズリバー | 2,068万円 〜 2,874万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-32 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| パークグラン縮景園北 | 3,480万円 〜 6,802万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-5 |
2006年3月（築19年） 地上20階 / 全130戸 |
| ヴェルデコート矢賀 | 1,983万円 〜 2,732万円 | 広島県広島市東区矢賀1丁目9-10 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| アイステージ牛田南 | 1,450万円 〜 1,841万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目7-5 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークハウス上幟町 | 2,771万円 〜 6,523万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年5月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2,665万円 〜 3,481万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| ラフィーヌ牛田本町 | 2,988万円 〜 5,025万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目10-37 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,340万円 〜 5,410万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全24戸 |
| ラフィネ牛田本町 | 1,149万円 〜 3,210万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-12 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全46戸 |
| グランドスウィート | 941万円 〜 2,629万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-18 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 3,910万円 〜 5,238万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| クレストコート大州通り | 2,196万円 〜 2,769万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-9 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| ジュネスHT | 1,032万円 〜 1,349万円 | 広島県広島市東区矢賀2丁目5-4 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 4,263万円 〜 6,359万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全42戸 |
| フィオーレジュネス | 980万円 〜 1,291万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目4-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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