広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,850 万円 75.75m²の部屋
〜4,274 万円 88.05m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地（2021年4月）撮影
1/9
【外観】現地（2021年4月）撮影
2/9
【外観】現地（2021年4月）撮影
3/9
【外観】現地（2021年4月）撮影
4/9
【エントランス】現地（2021年4月）撮影
5/9
【周辺】広島市立牛田新町小学校まで 2400ｍ
6/9
【周辺】広島市立牛田中学校 2247m
7/9
【周辺】セブンイレブン 広島戸坂千足店 652m
8/9
【周辺】PureCook(ピュアークック) 牛田店 1135m
9/9ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,850万円 （38万円 / m²） 75.75m²の部屋
〜4,274万円 （49万円 / m²） 88.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.75m²の部屋の場合 | 88.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,850万円 | 4,274万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 100万6,500円 | 147万6,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 104万6,500円 | 151万6,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,745万959円 | 4,122万796円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,174万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,088万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 1,943万円 | 89.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,798万円 | 82.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,653万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,850万円 |
| 3年後(築15年) | 96.0％ | 2,738万円 |
| 8年後(築20年) | 89.4％ | 2,547万円 |
| 13年後(築25年) | 82.7％ | 2,357万円 |
| 18年後(築30年) | 76.0％ | 2,167万円 |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,850万円 (75.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 31万円 / m² |
ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.00%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.10%、 2年前→1年前：4.90%、 1年前→今年：-4.56% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 75.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,680万円 | 75.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,180万円 | 88.05m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,850万円 |
| 買取 | 1,710万円 〜 2,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.45万円 / 月 75.75m²の部屋
〜
13.68万円 / 月 88.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2,335万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| アルファステイツ西原 | 2,535万円 〜 3,422万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全72戸 |
| ベルソーラ | 835万円 〜 1,319万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-28-2 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティブリッジニシハラ | 3,088万円 〜 4,287万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| ARIES | 1,558万円 〜 2,070万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| ザ・パークハウス祇園 | 3,290万円 〜 5,052万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
2013年10月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Aberdeen参番館 | 1,636万円 〜 2,218万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| エトワール | 1,387万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 |
2012年12月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
| オリオリタウン8 | 1,606万円 〜 2,213万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-4 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 3,060万円 〜 4,967万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
2014年12月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リアルエステート東原タワー | 1,612万円 〜 3,181万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークナード牛田旭 | 3,542万円 〜 5,831万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,143万円 〜 4,623万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全69戸 |
| コンツェルトパーク中筋駅前2 | 3,135万円 〜 4,056万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目17-6 |
2016年3月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティビュー祇園 | 3,011万円 〜 4,484万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
2014年8月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Kハイツ5 | 1,721万円 〜 2,410万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルページュ祇園 | 1,670万円 〜 3,111万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,174万円 〜 1,626万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 |
2014年6月（築13年） 地上9階 / 全21戸 |
| アイレジデンス古市 | 2,932万円 〜 3,858万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 |
2013年7月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| プランドール牛田本町 | 1,195万円 〜 2,016万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| セラム白島九軒町 | 1,377万円 〜 5,796万円 | 広島県広島市中区白島九軒町3-21 |
2013年8月（築14年） 地上9階 / 全20戸 |
| グランドクロエ | 1,304万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アールヴォレ楠木 | 1,930万円 〜 2,554万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全68戸 |
| ルーベル楠木 | 1,896万円 〜 2,441万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-18 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全54戸 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 4,339万円 〜 5,694万円 | 広島県広島市中区西白島町11-1 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全29戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,575万円 〜 4,561万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| ディアメゾン新白島駅 | 1,764万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市中区西白島町11-13 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| エリーな横川2 | 2,066万円 〜 2,553万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-21 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォート東白島 | 1,120万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ツインヒルズイースト | 2,156万円 〜 3,003万円 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
2016年11月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ牛田新町 | 586万円 〜 3,622万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月（築17年） 地上15階 / 全45戸 |
| ヴェルディ戸坂 | 1,245万円 〜 2,097万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-11 |
1995年4月（築32年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ戸坂2 | 1,947万円 〜 2,667万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-20 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全26戸 |
| ヴェルディ牛田新町フェリス | 3,334万円 〜 4,313万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目20-9 |
2022年6月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2,218万円 〜 3,743万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 |
2011年6月（築16年） 地上15階 / 全106戸 |
| ヴェルディ牛田 | 4,160万円 〜 5,022万円 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
2011年2月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ矢賀弐番館 | 2,639万円 〜 3,603万円 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-40 |
2005年7月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェルディ矢賀 | 2,007万円 〜 2,643万円 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-52 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴェルディ曙 | 388万円 〜 737万円 | 広島県広島市東区曙1丁目2-26 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタから近い順に表示しています
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
東区を主なエリアとした売買専門の会社です
数を追求する営業スタイルではなく、お客様ひとりひとりのニーズにきめ細やかな対応を心がけ、地域に密着し地域に貢献する会社を目指します。又、不動産をより早く、高く売却する為に独自の販売戦略を実施しています。
社員画像
あわせて読みたい
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/2
4LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2014年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11【最寄り駅からのアクセス情報】
広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：2014年12月(築12年)【設備・条件】
公営水道、エレベーター、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
