この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区光が丘8-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,087 万円 52.79m²の部屋
〜2,835 万円 52.98m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,087万円 52.79m²の部屋 40万円 / m²
〜2,835万円 52.98m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区光が丘)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区光が丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,799万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,755万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,644万円 | 91.4％ |
| 築20年(12年後) | 1,533万円 | 85.2％ |
| 築25年(17年後) | 1,422万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,087万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,036万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築15年) | 1,907万円 | 91.4％ |
| 12年後 (築20年) | 1,779万円 | 85.2％ |
| 17年後 (築25年) | 1,650万円 | 79.1％ |
このマンションと、広島市東区光が丘の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,087万円 (52.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,087万円 |
| 買取 | 1,252万円 〜 1,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.92万円 52.79m²の部屋
〜12.71万円 52.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ツインヒルズイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ツインヒルズイースト |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1357ｍ」
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス広島駅まで627ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ光町店まで372ｍ」
【周辺】小学校「広島市立尾長小学校まで772ｍ」
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインヒルズウエスト | 2,094万円 〜 2,838万円 | 広島県広島市東区光が丘8-5 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MOKA-eSTA | 1,149万円 〜 3,221万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築9年） 地上12階 / 全39戸 |
| プロムナード二葉の里 | 1,446万円 〜 1,995万円 | 広島県広島市東区山根町28-27 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラモンターニュ | 1,734万円 〜 2,645万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,224万円 〜 2,347万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,125万円 〜 6,105万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全50戸 |
| ラ・メゾン諒 | 1,060万円 〜 1,422万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目2-8 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 月光東蟹屋 | 998万円 〜 1,600万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランクロスタワー広島 | 3,033万円 〜 1億 2,018万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築8年） 地上46階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 2,036万円 〜 2,569万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全18戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 4,759万円 〜 9,369万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築8年） 地上52階 / 全513戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,416万円 〜 5,608万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築8年） 地上15階 / 全112戸 |
| プレミスト上幟町 | 4,404万円 〜 8,050万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| フレンドリー京橋 | 1,189万円 〜 1,617万円 | 広島県広島市南区京橋町4-19 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソル高松 | 1,659万円 〜 3,407万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 1,985万円 〜 4,540万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,988万円 〜 4,376万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソシオ上幟 | 4,023万円 〜 7,767万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンライズ京橋 | 1,369万円 〜 2,573万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 1,811万円 〜 2,713万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,715万円 〜 3,534万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラペジーブル的場町 | 1,486万円 〜 2,495万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-1 |
2016年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MilkyWay | 1,088万円 〜 1,351万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,499万円 〜 8,714万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,415万円 〜 6,784万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全1戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,207万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2,429万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ博丈的場町 | 1,480万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-20 |
2018年10月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| プランドール牛田本町 | 1,183万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 6,220万円 〜 7,594万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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