ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市東区ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ

ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,746 万円 75.75m²の部屋

4,252 万円 88.05m²の部屋

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  • 【外観】現地(2021年4月)撮影

    【外観】現地(2021年4月)撮影

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  • 【外観】現地(2021年4月)撮影

    【外観】現地(2021年4月)撮影

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  • 【外観】現地(2021年4月)撮影

    【外観】現地(2021年4月)撮影

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  • 【外観】現地(2021年4月)撮影

    【外観】現地(2021年4月)撮影

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  • 【エントランス】現地(2021年4月)撮影

    【エントランス】現地(2021年4月)撮影

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  • 【周辺】広島市立牛田新町小学校まで 2400m

    【周辺】広島市立牛田新町小学校まで 2400m

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  • 【周辺】広島市立牛田中学校 2247m

    【周辺】広島市立牛田中学校 2247m

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  • 【周辺】セブンイレブン 広島戸坂千足店 652m

    【周辺】セブンイレブン 広島戸坂千足店 652m

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  • 【周辺】PureCook(ピュアークック) 牛田店 1135m

    【周辺】PureCook(ピュアークック) 牛田店 1135m

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ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタは売ったらいくら?参考査定価格

2,746万円 (36万円 / m²) 75.75m²の部屋

4,252万円 (48万円 / m²) 88.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市東区牛田新町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 2,243万円 100%
築15年(4年後) 2,126万円 94.8%
築20年(9年後) 1,978万円 88.2%
築25年(14年後) 1,830万円 81.6%
築30年(19年後) 1,682万円 75.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.75㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,746万円
4年後(築15年) 94.8% 2,602万円
9年後(築20年) 88.2% 2,421万円
14年後(築25年) 81.6% 2,240万円
19年後(築30年) 75.0% 2,059万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市東区牛田新町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,746万円 (75.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 32万円 / m²

ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -2.89%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.43%、 2年前→1年前:-5.01%、 1年前→今年:1.80%

広島県の直近3年間の変動(6.03% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

広島市東区

広島県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 75.00m² 4LDK / 6階 2023年8月〜2023年9月
3,680万円 75.00m² 4LDK / 6階 2023年6月〜2023年7月
3,180万円 88.05m² 4LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,746万円
買取 1,648万円 〜 2,197万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタは貸したらいくら?参考賃料

10.79万円 / 月 75.75m²の部屋

14.04万円 / 月 88.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルシティパーク戸坂 2,370万円 〜 3,053万円 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 2014年2月(築12年)
地上5階 / 全29戸
アルファステイツ西原 2,828万円 〜 3,940万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 2013年1月(築13年)
地上10階 / 全72戸
ベルソーラ 842万円 〜 1,293万円 広島県広島市東区戸坂中町2-28-2 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
シティブリッジニシハラ 3,252万円 〜 4,379万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14 2015年3月(築11年)
地上11階 / 全20戸
ARIES 1,399万円 〜 1,946万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 2013年2月(築13年)
地上10階 / 全40戸
ザ・パークハウス祇園 3,366万円 〜 5,040万円 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 2013年10月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸
Aberdeen参番館 1,681万円 〜 2,214万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全18戸
エトワール 1,427万円 〜 1,837万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 2012年12月(築13年)
地上5階 / 全7戸
オリオリタウン8 1,650万円 〜 2,209万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-4 2016年2月(築10年)
地上9階 / 全24戸
ザ・パークハウス祇園レジデンス 3,030万円 〜 4,785万円 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 2014年12月(築11年)
地上14階 / 全 - 戸
リアルエステート東原タワー 1,429万円 〜 2,952万円 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 2014年2月(築12年)
地上11階 / 全29戸
パークナード牛田旭 3,218万円 〜 5,227万円 広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全56戸
ヴェルディ大芝公園リヴァージュ 3,361万円 〜 5,548万円 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 2014年5月(築12年)
地上15階 / 全94戸
ヴェルディ大芝公園ブランシェ 3,165万円 〜 4,312万円 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全69戸
コンツェルトパーク中筋駅前2 2,892万円 〜 3,867万円 広島県広島市安佐南区中筋1丁目17-6 2016年3月(築10年)
地上13階 / 全 - 戸
ロイヤルシティビュー祇園 3,073万円 〜 4,452万円 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 2014年8月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
Kハイツ5 1,538万円 〜 2,500万円 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全27戸
ヴェルディ大芝公園トーレ 3,416万円 〜 5,506万円 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 2015年3月(築11年)
地上15階 / 全42戸
アルページュ祇園 1,744万円 〜 3,163万円 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全20戸
ドルチェヴィータ 1,082万円 〜 1,561万円 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 2014年6月(築12年)
地上9階 / 全21戸
アイレジデンス古市 3,061万円 〜 3,908万円 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 2013年7月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
プランドール牛田本町 1,077万円 〜 1,881万円 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全7戸
セラム白島九軒町 1,366万円 〜 5,596万円 広島県広島市中区白島九軒町3-21 2013年8月(築12年)
地上9階 / 全20戸
グランドクロエ 1,222万円 〜 2,771万円 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 2013年2月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
アールヴォレ楠木 1,592万円 〜 2,452万円 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 2016年2月(築10年)
地上12階 / 全68戸
ルーベル楠木 1,551万円 〜 2,330万円 広島県広島市西区楠木町2丁目4-18 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全54戸
ヴェルディ横川リブレ 3,393万円 〜 5,210万円 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 2015年7月(築10年)
地上15階 / 全42戸
ディアメゾン白島オーナーズグレース 3,585万円 〜 5,698万円 広島県広島市中区西白島町11-1 2013年1月(築13年)
地上15階 / 全29戸
ヴェルディ横川駅前ヴィータ 3,126万円 〜 4,677万円 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 2015年11月(築10年)
地上15階 / 全28戸
ディアメゾン新白島駅 2,125万円 〜 2,839万円 広島県広島市中区西白島町11-13 2014年11月(築11年)
地上10階 / 全27戸

広島市東区にある『ヴェルディ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディ牛田新町 627万円 〜 4,020万円 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 2010年5月(築16年)
地上15階 / 全45戸
ヴェルディ戸坂 1,283万円 〜 2,065万円 広島県広島市東区戸坂山崎町2-11 1995年4月(築31年)
地上12階 / 全 - 戸
ヴェルディ戸坂2 1,962万円 〜 2,608万円 広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-20 1995年11月(築30年)
地上7階 / 全26戸
ヴェルディステーションテラス牛田新町 3,535万円 〜 5,396万円 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-32 2023年5月(築3年)
地上13階 / 全49戸
ヴェルディ牛田新町フェリス 3,029万円 〜 4,050万円 広島県広島市東区牛田新町3丁目20-9 2022年6月(築4年)
地上15階 / 全 - 戸
ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ 2,230万円 〜 3,607万円 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 2011年6月(築15年)
地上15階 / 全106戸
ヴェルディ牛田 4,522万円 〜 5,477万円 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 2011年2月(築15年)
地上13階 / 全 - 戸
ヴェルディ矢賀弐番館 2,725万円 〜 3,619万円 広島県広島市東区矢賀6丁目4-40 2005年7月(築20年)
地上10階 / 全36戸
ヴェルディ矢賀 2,104万円 〜 2,676万円 広島県広島市東区矢賀6丁目4-52 1997年2月(築29年)
地上11階 / 全40戸
ヴェルディ曙 560万円 〜 1,180万円 広島県広島市東区曙1丁目2-26 1985年4月(築41年)
地上4階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタの売却に強い不動産会社 10社

ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタから近い順に表示しています

株式会社エクスパートナー
物件から
2.1
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
2.2
  • 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分

的確な不動産査定を行っております!

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
有限会社アソック
物件から
2.4
  • 広島県広島市東区牛田本町4丁目5-12
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩9分

東区を主なエリアとした売買専門の会社です

数を追求する営業スタイルではなく、お客様ひとりひとりのニーズにきめ細やかな対応を心がけ、地域に密着し地域に貢献する会社を目指します。又、不動産をより早く、高く売却する為に独自の販売戦略を実施しています。





社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 靖
  • 免許番号広島県知事(05)第008617号
株式会社フリート
物件から
3.2
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島駅前センター
物件から
3.8
  • 広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング9階
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩2分
  • 広島電鉄2系統 広島駅駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
3.8
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」は広島地区6店舗体制(他社含め最多店舗数)のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
4.8
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社日東リバティ
物件から
4.9
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者東 隆宏
  • 免許番号広島県知事免許(8)第7286号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
5.8
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
株式会社HI’s
物件から
279.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタの物件概要

マンション名称 ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ
所在地
広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 地図を見る
交通
  • 広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅 徒歩22分
  • 広島高速交通アストラムライン / 不動院前駅 徒歩14分
築年月(築年数) 2014年12月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 58戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタの売り時ですか?
ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタがある広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で-2.89%程度下降しています。(3年前→2年前:0.43%、2年前→1年前:-5.01%、1年前→今年:1.80%)
広島県の直近3年間の変動(6.03%)に比べ、やや低めの水準です。
ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタの査定を依頼する
更新日:2025年5月9日

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