東京都日野市大字日野902
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,274 万円 65.86m²の部屋
〜4,609 万円 103.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】留守でも安心の宅配ボックス。
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【駐車場】平置き駐車場あり（空き要確認）
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【周辺】多摩モノレール「甲州街道」駅 160m
5/5ソレアード日野の売却に役立つ情報をチェック！
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2,274万円 （35万円 / m²） 65.86m²の部屋
〜4,609万円 （44万円 / m²） 103.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.86m²の部屋の場合 | 103.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,274万円 | 4,609万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万6,420円 | 158万6,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万6,420円 | 162万6,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,187万5,993円 | 4,445万4,179円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(日野市大字日野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,072万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,917万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,274万円 |
| 4年後(築30年) | 95.0％ | 2,159万円 |
このマンションと、日野市大字日野の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,274万円 (65.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 44万円 / m² |
ソレアード日野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.50%、 2年前→1年前：0.21%、 1年前→今年：7.95% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
日野市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアード日野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 2,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 2,280万円 | 65.86m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,274万円 |
| 買取 | 1,364万円 〜 1,819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.59万円 / 月 65.86m²の部屋
〜
21.73万円 / 月 103.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレアード日野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアード日野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 103.92m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年5月 |
| 22万円 / 月 | 103.92m² | 4LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラツィオーソ | 1,162万円 〜 3,297万円 | 東京都日野市大字日野1034-1 |
2003年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューロシティシャインコートA棟 | 3,540万円 〜 5,089万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築24年） 地上15階 / 全707戸 |
| ニューロシティオースターコートB棟 | 2,573万円 〜 4,432万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築24年） 地上15階 / 全707戸 |
| ニューロシティマウンテンビューコートC棟 | 2,980万円 〜 4,061万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築24年） 地上15階 / 全707戸 |
| ニューロシティブリーズコートD棟 | 2,819万円 〜 3,736万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築24年） 地上14階 / 全707戸 |
| メゾンセレーノ | 911万円 〜 1,629万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築24年） 地上15階 / 全707戸 |
| ニューロシティアクアコートウエストE棟 | 3,197万円 〜 4,094万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築24年） 地上15階 / 全707戸 |
| グランドイースト2 | 892万円 〜 3,127万円 | 東京都日野市万願寺4丁目32-7 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ボヌール | 2,038万円 〜 3,020万円 | 東京都日野市万願寺3丁目1-15 |
2000年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサベルデ | 2,775万円 〜 3,750万円 | 東京都日野市万願寺6丁目35-9 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル高幡不動 | 2,781万円 〜 3,691万円 | 東京都日野市万願寺2丁目25-10 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全54戸 |
| ソシア下河原 | 2,304万円 〜 3,075万円 | 東京都日野市万願寺4丁目2-2 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| らくりーぶ21万願寺 | 2,852万円 〜 4,532万円 | 東京都日野市石田1丁目17-5 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビラエトワール | 804万円 〜 1,068万円 | 東京都日野市石田1丁目18-11 |
2003年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ国立西壱番館 | 3,535万円 〜 5,131万円 | 東京都国立市青柳1丁目35-2 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全79戸 |
| 日神パレステージ立川第2 | 3,125万円 〜 4,387万円 | 東京都立川市錦町5丁目9-19 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全38戸 |
| シャンブル高幡 | 878万円 〜 1,099万円 | 東京都日野市高幡537-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレネ | 1,462万円 〜 2,984万円 | 東京都日野市新井2丁目28-4 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーデン国立 | 3,649万円 〜 4,358万円 | 東京都国立市青柳1丁目1-10 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウィステリアガーデン | 772万円 〜 1,368万円 | 東京都日野市高幡2-9 |
2001年6月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| レクセルマンション西国立 | 4,224万円 〜 4,884万円 | 東京都立川市錦町3丁目10-17 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズプラザ日野駅前 | 3,384万円 〜 3,888万円 | 東京都日野市栄町1丁目30-2 |
2000年1月（築27年） 地上12階 / 全151戸 |
| プライムホームズ日野 | 2,579万円 〜 3,734万円 | 東京都日野市神明3丁目1-12 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| GT-2 | 808万円 〜 994万円 | 東京都日野市高幡1000-7 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パールウィングス高幡不動 | 739万円 〜 885万円 | 東京都日野市南平3丁目21-3 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| エコ日野駅前 | 1,849万円 〜 3,117万円 | 東京都日野市新町1丁目24-8 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル日野 | 2,616万円 〜 4,039万円 | 東京都日野市新町1丁目23-4 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| マイキャッスル立川 | 3,510万円 〜 4,568万円 | 東京都立川市錦町3丁目7-9 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション立川柴崎町 | 4,602万円 〜 8,204万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目15-5 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全46戸 |
| 静フェバレット | 1,767万円 〜 2,655万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目13-20 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソレアード日野 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都日野市大字日野902
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
2SLDK 5階
2/3
4SLDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社みんけん | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
東京都日野市大字日野902【最寄り駅からのアクセス情報】
多摩都市モノレール / 万願寺駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2001年8月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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