この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都日野市新井2丁目28-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,662 万円 41.26m²の部屋
〜3,340 万円 68.72m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
セレネの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
68.72m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,662万円 41.26m²の部屋 40万円 / m²
〜3,340万円 68.72m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(日野市新井)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (日野市新井 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,690万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,628万円 | 96.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,522万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,662万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,600万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築30年) | 1,496万円 | 90.0％ |
このマンションと、日野市新井の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,662万円 (41.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,662万円 |
| 買取 | 997万円 〜 1,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.29万円 41.26m²の部屋
〜13.78万円 68.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セレネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 27.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.33% 、 2年前→1年前：11.63% 、 1年前→今年：1.43% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
日野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セレネ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都日野市新井2丁目28-4 |
| 交通 |
|
【外観】★2沿線利用可で陽当たりの良い喜び★
【外観】★特急停車駅で多摩都市モノレールも利用できる便利さ★
【エントランス】★安心のオートロックエントランスです★
【駐車場】☆駐車場☆
【駐車場】
【周辺】モスバーガー 610m
【周辺】京王ショッピングセンター 500m
【周辺】セブンイレブン 200m
【周辺】マクドナルド 590m
【周辺】食品の店おおた 630m
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンブル高幡 | 1,004万円 〜 1,264万円 | 東京都日野市高幡537-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル高幡 | 1,117万円 〜 2,764万円 | 東京都日野市高幡1007-5 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| GT-2 | 907万円 〜 1,123万円 | 東京都日野市高幡1000-7 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ高幡不動駅前 | 2,605万円 〜 4,029万円 | 東京都日野市高幡1007-3 |
2003年12月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウィステリアガーデン | 903万円 〜 1,576万円 | 東京都日野市高幡2-9 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| らくりーぶ21万願寺 | 2,761万円 〜 4,306万円 | 東京都日野市石田1丁目17-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビラエトワール | 749万円 〜 976万円 | 東京都日野市石田1丁目18-11 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル高幡不動 | 2,355万円 〜 3,003万円 | 東京都日野市万願寺2丁目25-10 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全54戸 |
| カサベルデ | 2,652万円 〜 3,522万円 | 東京都日野市万願寺6丁目35-9 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パールウィングス高幡不動 | 861万円 〜 1,037万円 | 東京都日野市南平3丁目21-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| アルシオン百草園 | 2,320万円 〜 2,880万円 | 東京都日野市落川2101-8 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| カドクラC's29 | 1,097万円 〜 1,424万円 | 東京都日野市大字日野7773-788 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全36戸 |
| ソレアード日野 | 2,228万円 〜 2,814万円 | 東京都日野市大字日野902 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| プリムローズ百草園 | 2,064万円 〜 3,298万円 | 東京都日野市百草882-1 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全38戸 |
| グランシティレイディアント東京ウエスト | 3,324万円 〜 3,854万円 | 東京都府中市四谷5丁目41-20 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全191戸 |
| ニューロシティシャインコートA棟 | 2,797万円 〜 3,923万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全707戸 |
| ニューロシティオースターコートB棟 | 2,665万円 〜 4,266万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全707戸 |
| ニューロシティマウンテンビューコートC棟 | 3,170万円 〜 4,200万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全707戸 |
| セラ禎水館 | 2,360万円 〜 2,871万円 | 東京都日野市落川2016-5 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ニューロシティブリーズコートD棟 | 2,558万円 〜 3,334万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築21年） 地上14階 / 全707戸 |
| メゾンセレーノ | 893万円 〜 1,565万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全707戸 |
| ジェイパーク聖蹟桜ケ丘2 | 2,976万円 〜 3,447万円 | 東京都日野市落川2001-7 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| ハイホーム聖蹟桜ケ丘2ブロードテラス | 3,168万円 〜 3,670万円 | 東京都日野市落川2002-2 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンビュー石神C聖蹟 | 1,089万円 〜 2,578万円 | 東京都日野市百草322 |
2003年6月（築21年） 地上6階 / 全33戸 |
| クリオ国立西壱番館 | 3,490万円 〜 5,602万円 | 東京都国立市青柳1丁目35-2 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全79戸 |
| グリーデン国立 | 3,587万円 〜 4,271万円 | 東京都国立市青柳1丁目1-10 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| エフヴェールヒルズエアリーコート | 2,395万円 〜 4,053万円 | 東京都八王子市大塚274-29 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全67戸 |
| ルピナス10 | 890万円 〜 1,162万円 | 東京都八王子市東中野280-3 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| メゾン・ド・カロー南平 | 2,318万円 〜 3,766万円 | 東京都日野市南平8丁目17-16 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルマ杉田 | 2,248万円 〜 4,542万円 | 東京都国立市谷保6935-1 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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