この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市大塚274-29
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,395 万円 75.32m²の部屋
〜4,053 万円 99.89m²の部屋
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エフヴェールヒルズエアリーコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
99.59m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,395万円 75.32m²の部屋 32万円 / m²
〜4,053万円 99.89m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市大塚)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市大塚 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,457万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,395万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 2,237万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,395万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,334万円 | 97.5% |
7年後 (築30年) | 2,181万円 | 91.1% |
このマンションと、八王子市大塚の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,395万円 (75.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフヴェールヒルズエアリーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 99.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月 |
2,280万円 | 99.89m² | 4LDK / 7階 | 2017年4月〜2018年1月 |
1,880万円 | 84.79m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年6月 |
2,480万円 | 99.89m² | 4LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
2,090万円 | 84.79m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年12月 |
1,810万円 | 84.79m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
2,530万円 | 99.89m² | 4LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年7月 |
2,980万円 | 99.89m² | 4LDK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
1,900万円 | 84.79m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,395万円 |
買取 | 1,437万円 〜 1,916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.91万円 75.32m²の部屋
〜17.66万円 99.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エフヴェールヒルズエアリーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エフヴェールヒルズエアリーコート |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市大塚274-29 |
交通 |
|
【外観】喧噪を離れた穏やかな環境に佇む本マンションは、都市では得がたい開放感あふれる暮らしをお楽しみいただけます。外観デザインもスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。
【外観】淡麗な気品と洗練美を表現しながらも、端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【エントランス】エンブレム
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【駐車場】【敷地内駐車場】敷地内に駐車場を設けることで、便利で安心なカーライフを実現しました。(車種等には制限がございます。)
【駐車場】【敷地内駐車場】
築年月(築年数) | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルピナス10 | 890万円 〜 1,162万円 | 東京都八王子市東中野280-3 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全32戸 |
シーズ23タカハシ | 965万円 〜 1,227万円 | 東京都八王子市東中野216-5 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館 | 2,079万円 〜 3,393万円 | 東京都八王子市東中野228 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全117戸 |
キャッスルマンション多摩センター | 1,713万円 〜 2,531万円 | 東京都八王子市東中野241-1 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全45戸 |
SORAResidence | 830万円 〜 2,252万円 | 東京都八王子市東中野240-11 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全20戸 |
シーズオオサワ22 | 832万円 〜 1,369万円 | 東京都八王子市東中野229-1 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ファミーユ堰場 | 1,990万円 〜 2,706万円 | 東京都八王子市東中野114-2 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
シーズ26オオタニ | 900万円 〜 1,174万円 | 東京都八王子市東中野8-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーズ27イリサワ | 864万円 〜 1,128万円 | 東京都八王子市東中野11-3 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズ多摩センター | 2,033万円 〜 2,636万円 | 東京都八王子市大塚1472-3 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
エルレアン | 817万円 〜 1,074万円 | 東京都八王子市大塚1472-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズ中和田 | 1,707万円 〜 2,265万円 | 東京都多摩市和田2015-9 |
2002年5月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シーズ20コヤタ | 731万円 〜 1,029万円 | 東京都八王子市東中野1288-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アティチヒロ | 2,059万円 〜 2,789万円 | 東京都多摩市和田2009-1 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
ジュネスドミール2000 | 788万円 〜 1,032万円 | 東京都多摩市和田2000-10 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シーズ28コヤタ | 867万円 〜 1,202万円 | 東京都八王子市東中野2000-17 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリムローズ百草園 | 2,064万円 〜 3,298万円 | 東京都日野市百草882-1 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全38戸 |
グランツ高幡不動ヒルステージ | 2,321万円 〜 4,416万円 | 東京都日野市三沢4丁目10-17 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全49戸 |
レクセルマンション京王堀之内第二 | 2,574万円 〜 3,455万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目22-1 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
ラヴィニール大真 | 995万円 〜 1,408万円 | 東京都多摩市山王下1丁目13-19 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
ネオマイム多摩センター | 2,580万円 〜 3,463万円 | 東京都多摩市中沢1丁目10-15 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全23戸 |
アクアパレス | 1,125万円 〜 1,502万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目2-3 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイホーム京王堀之内 | 2,721万円 〜 3,879万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-6 |
2002年6月(築22年) 地上7階 / 全37戸 |
GT-2 | 907万円 〜 1,123万円 | 東京都日野市高幡1000-7 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニヴェール | 1,026万円 〜 1,901万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目34-4 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ラ・フォレスタ | 1,436万円 〜 3,565万円 | 東京都多摩市落合1丁目4-2 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全40戸 |
ウィステリアガーデン | 903万円 〜 1,576万円 | 東京都日野市高幡2-9 |
2001年6月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾン・ド・カロー南平 | 2,318万円 〜 3,766万円 | 東京都日野市南平8丁目17-16 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクティブ57 | 1,076万円 〜 1,232万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-5 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
パールウィングス高幡不動 | 861万円 〜 1,037万円 | 東京都日野市南平3丁目21-3 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
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