兵庫県西宮市浜松原町2-17
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,223 万円 71.12m²の部屋
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【外観】阪神本線今津駅まで徒歩12分の立地。10階建ての7階部分となっております。お部屋は75.44平米ございます。
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【エントランス】エントランスの写真です。
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【エントランス】オートロックなので安心です。
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【周辺】【小学校】西宮市立 用海小学校まで617ｍ
4/4プラウド西宮浜松原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウド西宮浜松原の売却に役立つ情報をチェック！
プラウド西宮浜松原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 4,380万円 |
75.44m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.9万円 |
73.92m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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3,223万円 （45万円 / m²） 71.12m²の部屋
〜5,079万円 （59万円 / m²） 85.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西宮市浜松原町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,835万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,564万円 | 92.9％ |
| 築25年(10年後) | 3,294万円 | 85.9％ |
| 築30年(15年後) | 3,024万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,223万円 |
| 5年後(築20年) | 92.9％ | 2,995万円 |
| 10年後(築25年) | 85.9％ | 2,768万円 |
| 15年後(築30年) | 78.8％ | 2,541万円 |
このマンションと、西宮市浜松原町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,223万円 (71.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 55万円 / m² |
プラウド西宮浜松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：-0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド西宮浜松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,480万円 | 73.92m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 3,200万円 | 71.12m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,223万円 |
| 買取 | 1,934万円 〜 2,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.63万円 / 月 71.12m²の部屋
〜
16.98万円 / 月 85.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド西宮浜松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド西宮浜松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 15万円 / 月 | 85.62m² | 4LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 15万円 / 月 | 85.62m² | 4LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 17万円 / 月 | 85.62m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 17.8万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 10階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 15万円 / 月 | 80.78m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 17.8万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンエクセレント | 1,587万円 〜 2,550万円 | 兵庫県西宮市津門住江町11-10 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全36戸 |
| リバーガーデン甲子園南 | 3,067万円 〜 5,037万円 | 兵庫県西宮市今津巽町8-1 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全114戸 |
| REsiur-H西宮アーバンテラス | 1,350万円 〜 2,082万円 | 兵庫県西宮市与古道町3-24 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| α-Lyra | 1,927万円 〜 2,657万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランド・アート西宮 | 1,073万円 〜 1,677万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-19 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス | 3,669万円 〜 4,752万円 | 兵庫県西宮市津門仁辺町2-7 |
2012年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Grandi阪神西宮Park1 | 1,298万円 〜 3,146万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-15 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| TATLYON西宮 | 1,222万円 〜 3,415万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-17 |
2012年12月（築13年） 地上7階 / 全34戸 |
| セレニテ甲子園 | 1,209万円 〜 2,322万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-8 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全197戸 |
| アーデン甲子園 | 1,171万円 〜 1,608万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全118戸 |
| アイエフコート甲子園 | 2,845万円 〜 5,387万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町5-22 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレージュエビス | 2,202万円 〜 3,533万円 | 兵庫県西宮市産所町1-6 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西宮けやき通り | 3,681万円 〜 4,577万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロジュマン上甲子園サウスコート | 3,252万円 〜 5,265万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目10-8 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全74戸 |
| モデラート江上 | 1,177万円 〜 1,502万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロジュマン上甲子園ノースコート | 3,098万円 〜 4,801万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目8-18 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| ブラームス西宮 | 2,388万円 〜 4,308万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町2-32 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全31戸 |
| WOB西宮レジデンス | 1,250万円 〜 1,724万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| ラフィネス西宮北口サウスコート | 3,812万円 〜 5,942万円 | 兵庫県西宮市深津町1-3 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全45戸 |
| ラフィネス西宮北口ノースコート | 3,201万円 〜 4,952万円 | 兵庫県西宮市深津町1-10 |
2010年2月（築16年） 地上9階 / 全65戸 |
| サンステラ | 1,410万円 〜 1,825万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全35戸 |
| ウェリス上甲子園ウエストレジデンス | 4,117万円 〜 6,046万円 | 兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-12 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| エルグレース甲子園 | 4,078万円 〜 4,746万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町6-5 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア西宮北口 | 4,491万円 〜 7,397万円 | 兵庫県西宮市芦原町10-5 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全124戸 |
| エレガンス甲子園 | 1,943万円 〜 6,702万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町18-16 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全45戸 |
| ブランズ甲子園 | 3,958万円 〜 4,945万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町7-5 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全70戸 |
| ヴィークコート夙川香櫨園 | 3,119万円 〜 5,078万円 | 兵庫県西宮市大浜町1-58 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全109戸 |
| ブランズ西宮北口 | 5,731万円 〜 7,154万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全128戸 |
| エスリード西宮北口第2 | 1,353万円 〜 1,855万円 | 兵庫県西宮市深津町6-38 |
2009年7月（築16年） 地上8階 / 全100戸 |
| ロゼノワール夙川 | 1,943万円 〜 3,164万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド西宮松原町 | 4,908万円 〜 5,800万円 | 兵庫県西宮市松原町2-20 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラウド夙川コートテラス | 5,273万円 〜 9,339万円 | 兵庫県西宮市千歳町2-12 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全104戸 |
| プラウド夙川松下町 | 4,192万円 〜 5,551万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| プラウド香櫨園 | 4,016万円 〜 5,964万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-30 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全45戸 |
| プラウド夙川松園町 | 4,642万円 〜 6,285万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| プラウド苦楽園 | 4,946万円 〜 9,639万円 | 兵庫県西宮市奥畑3-1 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全65戸 |
| プラウド甲子園口 | 3,504万円 〜 4,488万円 | 兵庫県西宮市熊野町11-23 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全44戸 |
| プラウド夙川 | 4,652万円 〜 6,626万円 | 兵庫県西宮市高塚町7-20 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | プラウド西宮浜松原 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市浜松原町2-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 152戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月23日]
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