この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,311万円 22.14m²の部屋
〜1,809万円 25.67m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市深津町6-38 |
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交通 |
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エスリード西宮北口第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格1,670万円 |
25.67m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格1,670万円 |
25.67m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
22.29m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.25万円 |
22.29m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.75万円 |
22.29m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.25万円 |
22.29m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
22.14m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.65万円 |
22.29m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
22.29m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,311万円 22.14m²の部屋 59万円 / m²
〜1,809万円 25.67m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市深津町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市深津町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,055万円 | 100% |
築20年(5年後) | 982万円 | 93.1% |
築25年(10年後) | 909万円 | 86.1% |
築30年(15年後) | 836万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,311万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,221万円 | 93.1% |
10年後 (築25年) | 1,130万円 | 86.1% |
15年後 (築30年) | 1,039万円 | 79.2% |
このマンションと、西宮市深津町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,311万円 (22.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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59万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード西宮北口第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,370万円 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
1,450万円 | 25.67m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年3月 |
1,550万円 | 25.67m² | 1R / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,600万円 | 25.67m² | 1R / 4階 | 2019年7月 |
1,200万円 | 25.67m² | 1K / 1階 | 2019年4月 |
1,300万円 | 25.67m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
1,500万円 | 25.67m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
1,480万円 | 22.14m² | 1K / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
1,200万円 | 22.29m² | 1K / 5階 | 2016年2月 |
1,530万円 | 22.29m² | 1K / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,311万円 |
買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.61万円 22.14m²の部屋
〜8.7万円 25.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード西宮北口第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市深津町が所在地となるエスリード西宮北口第2は、最寄駅である阪急神戸本線の西宮北口駅から徒歩およそ9分という立地です。また、JR東海道・山陽本線の西宮駅からもアクセスすることが可能で、徒歩およそ15分の道のりです。このマンションが完成したのは2009年7月で、RC(鉄筋コンクリート)構造の地上8階建てとなっています。
マンション名称 | エスリード西宮北口第2 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市深津町6-38 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】西宮ガーデンズ(296m)
築年月(築年数) | 2009年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラフィネス西宮北口ノースコート | 3,095万円 〜 4,813万円 | 兵庫県西宮市深津町1-10 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全65戸 |
ラフィネス西宮北口サウスコート | 2,995万円 〜 4,695万円 | 兵庫県西宮市深津町1-3 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全46戸 |
セーリオ西宮ルシード | 3,010万円 〜 4,139万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町10-34 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
フルール西宮北口 | 1,659万円 〜 6,656万円 | 兵庫県西宮市高松町15-16 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオタワー西宮北口 | 6,426万円 〜 1億 8,264万円 | 兵庫県西宮市高松町3-3 |
2008年1月(築17年) 地上26階 / 全194戸 |
ワコーレ西宮AXE | 2,937万円 〜 4,148万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町7-26 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全63戸 |
ベリスタ西宮北口 | 3,873万円 〜 7,497万円 | 兵庫県西宮市両度町2-23 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全159戸 |
ロジュマン上甲子園ノースコート | 2,762万円 〜 3,860万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目8-18 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全41戸 |
ロジュマン上甲子園サウスコート | 3,160万円 〜 5,058万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目10-8 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全74戸 |
ジェイグラン甲子園口天道町 | 3,574万円 〜 5,318万円 | 兵庫県西宮市天道町8-12 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全90戸 |
西宮北口昭和園アーバンライフ | 4,328万円 〜 9,312万円 | 兵庫県西宮市南昭和町8-10 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全21戸 |
パークホームズ西宮北口 | 4,094万円 〜 4,925万円 | 兵庫県西宮市瓦林町22-15 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全69戸 |
デセンテ甲子園口 | 4,187万円 〜 6,346万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目3-5 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
プラウド甲子園口 | 3,444万円 〜 4,452万円 | 兵庫県西宮市熊野町11-23 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全44戸 |
ロイヤル甲子園口ザ・レジデンス | 5,433万円 〜 7,944万円 | 兵庫県西宮市二見町11-24 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
リコリス | 3,970万円 〜 5,483万円 | 兵庫県西宮市高木東町29-18 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
ジオ甲子園口ノーヴ | 3,918万円 〜 6,218万円 | 兵庫県西宮市熊野町4-18 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全67戸 |
ジオ西宮北口花鳥苑 | 3,909万円 〜 6,628万円 | 兵庫県西宮市大畑町8 |
2011年5月(築13年) 地上4階 / 全45戸 |
ウェリス上甲子園ウエストレジデンス | 4,249万円 〜 5,952万円 | 兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-12 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全49戸 |
西宮アネックス | 1,556万円 〜 3,248万円 | 兵庫県西宮市津門西口町1-3 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アベニュー甲子園口 | 1,272万円 〜 4,463万円 | 兵庫県西宮市二見町3-11 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全13戸 |
ツルギ | 1,930万円 〜 2,537万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目10-3 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルグレース甲子園 | 4,091万円 〜 4,542万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町6-5 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークナード上甲子園 | 3,258万円 〜 4,369万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目3-1 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
ビバスG8 | 1,784万円 〜 2,201万円 | 兵庫県西宮市染殿町6-9 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Grande甲子園口 | 1,436万円 〜 1,876万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目29-10 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
サブライムやくし | 3,968万円 〜 5,262万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-59 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
ラフィネス甲子園口 | 3,041万円 〜 5,266万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-5 |
2010年4月(築14年) 地上7階 / 全25戸 |
イニシア西宮北口 | 3,417万円 〜 4,297万円 | 兵庫県西宮市能登町12-67 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
甲子園三番町ハイツ | 3,232万円 〜 5,044万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町12-3 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全90戸 |
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