この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市松園町2-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,737 万円 80.02m²の部屋
〜6,448 万円 88.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,737万円 80.02m²の部屋 59万円 / m²
〜6,448万円 88.28m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市松園町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市松園町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,026万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,868万円 | 96.1% |
築20年(8年後) | 3,601万円 | 89.4% |
築25年(13年後) | 3,334万円 | 82.8% |
築30年(18年後) | 3,067万円 | 76.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,737万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 4,551万円 | 96.1% |
8年後 (築20年) | 4,237万円 | 89.4% |
13年後 (築25年) | 3,922万円 | 82.8% |
18年後 (築30年) | 3,608万円 | 76.2% |
このマンションと、西宮市松園町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,737万円 (80.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド夙川松園町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,530万円 | 88.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
4,760万円 | 88.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年8月 |
5,280万円 | 80.02m² | 4LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5,480万円 | 88.28m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,737万円 |
買取 | 2,842万円 〜 3,790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.34万円 80.02m²の部屋
〜24.36万円 88.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウド夙川松園町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラウド夙川松園町は兵庫県西宮市松園町に建てられている、地上4階・地下1階建てのマンションです。2012年10月に完成し、建築構造は耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造となっています。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で、現地から徒歩で9分ほどの道のりです。また、JR東海道・山陽本線のさくら夙川駅が徒歩12分ほどのところに設けられています。
マンション名称 | プラウド夙川松園町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
交通 |
|
【外観】阪急「夙川」駅 徒歩9分、平成24年10月建築の低層4階建マンションです
【周辺】ダイエーグルメシティ夙川店(680m)
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷(563m)
【周辺】セブンイレブン 西宮夙川店(490m)
【周辺】ウエルシア芦屋春日店(714m)
【周辺】西宮市立夙川小学校(1272m)
【周辺】西宮市立大社中学校(2305m)
【周辺】西宮夙川郵便局(671m)
【周辺】笹生病院(670m)
【周辺】夙川河川敷緑地(夙川公園)(1403m)
築年月(築年数) | 2012年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Stella夙川 | 3,620万円 〜 4,549万円 | 兵庫県西宮市松園町3-13 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
ワコーレ夙川松園町 | 4,374万円 〜 6,110万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
ワコーレ夙川シーズンズ | 4,486万円 〜 6,302万円 | 兵庫県西宮市大谷町3-7 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランズさくら夙川 | 3,901万円 〜 5,027万円 | 兵庫県西宮市郷免町4-17 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全91戸 |
ユニハイムエクシア芦屋 | 3,623万円 〜 5,614万円 | 兵庫県芦屋市楠町15-14 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全33戸 |
クオリス夙川羽衣町 | 4,241万円 〜 5,594万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-9 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全17戸 |
プラウド夙川松下町 | 4,759万円 〜 6,333万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルコート夙川レジデンス | 3,663万円 〜 7,477万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-33 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全67戸 |
アメニティコート夙川 | 1,785万円 〜 2,506万円 | 兵庫県西宮市松下町8-28 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
ジオグランデ夙川相生町 | 7,136万円 〜 9,618万円 | 兵庫県西宮市相生町3-28 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全43戸 |
プラウド夙川 | 4,781万円 〜 6,847万円 | 兵庫県西宮市高塚町7-20 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアさくら夙川 | 1,510万円 〜 4,174万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-23 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全16戸 |
ザ・パークハウス芦屋春日町 | 4,396万円 〜 5,398万円 | 兵庫県芦屋市春日町13-28 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全39戸 |
ワコーレザ・夙川ファースト | 5,042万円 〜 7,820万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月(築10年) 地上6階 / 全19戸 |
ブルーノ夙川レジデンス | 2,505万円 〜 4,052万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
ジオ芦屋楠町 | 4,598万円 〜 6,873万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-17 |
2012年5月(築12年) 地上7階 / 全40戸 |
フルールプレンヌ | 2,421万円 〜 4,546万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,733万円 〜 5,965万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全30戸 |
ローレルコート芦屋 | 3,495万円 〜 4,189万円 | 兵庫県芦屋市大東町13-1 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全107戸 |
ジオ芦屋東山町 | 6,034万円 〜 8,200万円 | 兵庫県芦屋市東山町4-16 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全31戸 |
ワコーレ芦屋エンブレム | 4,466万円 〜 7,518万円 | 兵庫県芦屋市楠町2-12 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全31戸 |
サンクタス苦楽園北夙川通り | 4,069万円 〜 7,072万円 | 兵庫県西宮市老松町1-1 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全17戸 |
プレージュエビス | 2,308万円 〜 3,517万円 | 兵庫県西宮市産所町1-6 |
2011年4月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンキューブ | 1,426万円 〜 1,739万円 | 兵庫県西宮市田中町5-17 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
ワコーレ芦屋ディアハウス | 3,557万円 〜 4,920万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町4-8 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全62戸 |
ライオンズ苦楽園グランフォート | 3,907万円 〜 6,998万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-5 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全47戸 |
ザ・サンメゾン芦屋エルド | 6,204万円 〜 8,322万円 | 兵庫県芦屋市宮塚町6-5 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全35戸 |
ヴィークコート夙川香櫨園 | 3,072万円 〜 5,338万円 | 兵庫県西宮市大浜町1-58 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全109戸 |
オランジュール芦屋 | 3,584万円 〜 5,997万円 | 兵庫県芦屋市大原町20-20 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
ワコーレ芦屋ザ・マークス | 4,602万円 〜 7,845万円 | 兵庫県芦屋市業平町2-5 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全17戸 |
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