この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,206万円 25.61m²の部屋
〜3,235万円 55.72m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市戸田町2-17 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,206万円 25.61m²の部屋 47万円 / m²
〜3,235万円 55.72m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市戸田町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市戸田町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築12年(現在) | 1,120万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,076万円 | 96.1% |
築20年(8年後) | 1,001万円 | 89.4% |
築25年(13年後) | 927万円 | 82.7% |
築30年(18年後) | 852万円 | 76.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,206万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,158万円 | 96.1% |
8年後 (築20年) | 1,078万円 | 89.4% |
13年後 (築25年) | 998万円 | 82.7% |
18年後 (築30年) | 918万円 | 76.1% |
このマンションと、西宮市戸田町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (25.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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47万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,206万円 |
買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.73万円 25.61m²の部屋
〜15.69万円 55.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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TATLYON西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市戸田町を所在地とする西宮リバーライズは、2012年12月に竣工しました。火事や地震などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、地上7階建てです。最寄りの駅は阪神本線・西宮駅となり、徒歩およそ4分でアクセス可能です。そのほかには、JR東海道・山陽本線の西宮駅が徒歩およそ10分の場所に設けられています。
マンション名称 | TATLYON西宮 |
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所在地 | 兵庫県西宮市戸田町2-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【デパート】阪神百貨店 西宮店まで512m
【周辺】【スーパー】ダイエー阪神西宮店まで418m
【周辺】【スーパー】パントリー阪神西宮店まで437m
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 西宮店まで754m
築年月(築年数) | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランドアート西宮 | 1,176万円 〜 1,762万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-19 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジ・アーバネックス西宮 | 3,452万円 〜 4,154万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-9 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全29戸 |
アーバンアネックス西宮 | 1,898万円 〜 2,339万円 | 兵庫県西宮市石在町1-11 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
α-Lyra | 2,092万円 〜 2,900万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ西宮けやき通り | 3,877万円 〜 4,632万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
モデラート江上 | 1,243万円 〜 1,520万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
サンキューブ | 1,427万円 〜 1,758万円 | 兵庫県西宮市田中町5-17 |
2013年4月(築11年) 地上10階 / 全26戸 |
プレージュエビス | 2,319万円 〜 3,549万円 | 兵庫県西宮市産所町1-6 |
2011年4月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
WOB西宮レジデンス | 1,319万円 〜 1,742万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月(築12年) 地上7階 / 全36戸 |
ファインフラッツ西宮 | 3,325万円 〜 5,385万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-28 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全45戸 |
ザ・パークハウス西宮 | 3,450万円 〜 4,473万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-16 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全61戸 |
エヌヴィ西宮駅前 | 3,798万円 〜 5,099万円 | 兵庫県西宮市松原町4-5 |
2013年6月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
グランツ | 1,450万円 〜 2,901万円 | 兵庫県西宮市松原町4-7 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全59戸 |
サンステラ | 1,488万円 〜 1,845万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全35戸 |
レ・セーナアイオ | 1,889万円 〜 2,360万円 | 兵庫県西宮市松原町9-2 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全19戸 |
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス | 3,752万円 〜 4,740万円 | 兵庫県西宮市津門仁辺町2-7 |
2012年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロゼノワール夙川 | 2,047万円 〜 3,192万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド西宮浜松原 | 3,314万円 〜 5,091万円 | 兵庫県西宮市浜松原町2-17 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全152戸 |
メゾンエクセレント | 1,619万円 〜 2,534万円 | 兵庫県西宮市津門住江町11-10 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
ブルーノ夙川レジデンス | 2,521万円 〜 4,087万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
ワコーレ西宮エグゼ | 3,407万円 〜 3,916万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 |
2014年7月(築10年) 地上3階 / 全35戸 |
ワコーレザ・夙川ファースト | 5,051万円 〜 7,851万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月(築10年) 地上6階 / 全19戸 |
ライオンズ西宮北口室川町 | 3,701万円 〜 5,740万円 | 兵庫県西宮市室川町12-16 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全78戸 |
フルールプレンヌ | 2,435万円 〜 4,583万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
エスコート西宮グランハーツ | 3,201万円 〜 4,477万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
ディアさくら夙川 | 1,517万円 〜 2,983万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-23 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全16戸 |
ブランズシティ西宮香櫨園 | 3,171万円 〜 4,545万円 | 兵庫県西宮市前浜町2-8 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全194戸 |
アメニティコート夙川 | 1,791万円 〜 2,521万円 | 兵庫県西宮市松下町8-28 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,745万円 〜 5,956万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全30戸 |
ジオ西宮北口ガーデンズ | 4,200万円 〜 6,746万円 | 兵庫県西宮市神祇官町6-27 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全414戸 |
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