この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲子園浜田町5-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,935 万円 61.08m²の部屋
〜5,393 万円 87.84m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,935万円 61.08m²の部屋 48万円 / m²
〜5,393万円 87.84m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲子園浜田町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲子園浜田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,981万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,902万円 | 97.4% |
築20年(7年後) | 2,702万円 | 90.6% |
築25年(12年後) | 2,502万円 | 83.9% |
築30年(17年後) | 2,301万円 | 77.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,935万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,858万円 | 97.4% |
7年後 (築20年) | 2,661万円 | 90.6% |
12年後 (築25年) | 2,463万円 | 83.9% |
17年後 (築30年) | 2,266万円 | 77.2% |
このマンションと、西宮市甲子園浜田町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,935万円 (61.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,935万円 |
買取 | 1,761万円 〜 2,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.7万円 61.08m²の部屋
〜18.47万円 87.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アイエフコート甲子園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年1月竣工のアイエフコート甲子園は、兵庫県西宮市甲子園浜田町が所在地です。地上4階建てのマンションで、優れた遮音性を有するRC(鉄筋コンクリート)構造を採用しています。最寄駅として挙げられるのは阪神本線の甲子園駅で、現地から徒歩9分のところにあります。加えて、JR東海道・山陽本線の西宮駅も比較的近く、徒歩22分という立地です。
マンション名称 | アイエフコート甲子園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町5-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 甲子園浦風町店まで300m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ甲子園店まで459m
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルグレース甲子園 | 4,074万円 〜 4,516万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町6-5 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェリス上甲子園ウエストレジデンス | 4,247万円 〜 5,940万円 | 兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-12 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全49戸 |
ブランズ甲子園 | 3,900万円 〜 4,640万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町7-5 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全70戸 |
セレニテ甲子園 | 1,210万円 〜 2,213万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-8 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全197戸 |
甲子園三番町ハイツ | 3,219万円 〜 5,014万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町12-3 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全90戸 |
ブリリア甲子園 | 3,705万円 〜 4,390万円 | 兵庫県西宮市甲子園町3-9 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全29戸 |
Mint甲子園三番町 | 2,084万円 〜 4,159万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町13-18 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンエクセレント | 1,633万円 〜 2,544万円 | 兵庫県西宮市津門住江町11-10 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
ワコーレ甲子園フィールズ | 2,775万円 〜 5,340万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-22 |
2012年10月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
西宮ルモンド甲子園 | 1,235万円 〜 1,441万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町21-20 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全48戸 |
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス | 3,783万円 〜 4,754万円 | 兵庫県西宮市津門仁辺町2-7 |
2012年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド西宮浜松原 | 3,328万円 〜 5,088万円 | 兵庫県西宮市浜松原町2-17 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全152戸 |
ラフィネス西宮北口サウスコート | 3,017万円 〜 4,701万円 | 兵庫県西宮市深津町1-3 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全46戸 |
エスコート西宮グランハーツ | 3,224万円 〜 4,520万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
ノブレ・甲子園口 | 3,221万円 〜 4,862万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目9-17 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
リバーガーデン甲子園南 | 3,215万円 〜 5,128万円 | 兵庫県西宮市今津巽町8-1 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全114戸 |
ドルチェヴィータ西宮北口 | 3,272万円 〜 4,978万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-13 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
ラフィネス西宮北口ノースコート | 3,118万円 〜 4,819万円 | 兵庫県西宮市深津町1-10 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全65戸 |
Lavigrace武庫川 | 1,238万円 〜 1,596万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-20 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィネス甲子園口 | 2,997万円 〜 5,298万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-5 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
プラネスーペリア甲子園口 | 4,307万円 〜 5,493万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア西宮北口 | 4,530万円 〜 7,443万円 | 兵庫県西宮市芦原町10-5 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全124戸 |
エヌヴィ西宮駅前 | 3,795万円 〜 5,085万円 | 兵庫県西宮市松原町4-5 |
2013年6月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
α-Lyra | 2,078万円 〜 2,878万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレ西宮鳴尾ガーデン | 3,679万円 〜 4,701万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目1-10 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全38戸 |
ブランズ西宮北口 | 4,747万円 〜 5,580万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全128戸 |
クオリス甲子園口 | 3,645万円 〜 4,655万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-1 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全11戸 |
グランジェ東甲子園 | 2,432万円 〜 3,668万円 | 兵庫県西宮市里中町1丁目9-25 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
ディア甲子園口 | 1,407万円 〜 1,913万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-4 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
ジ・アーバネックス西宮 | 3,464万円 〜 4,127万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-9 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全29戸 |
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