この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,873万円 58.35m²の部屋
〜7,497万円 95.19m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市両度町2-23 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,873万円 58.35m²の部屋 66万円 / m²
〜7,497万円 95.19m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市両度町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市両度町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,941万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,902万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 2,702万円 | 91.8% |
築25年(11年後) | 2,501万円 | 85.0% |
築30年(16年後) | 2,300万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,873万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 3,821万円 | 98.7% |
6年後 (築20年) | 3,557万円 | 91.8% |
11年後 (築25年) | 3,293万円 | 85.0% |
16年後 (築30年) | 3,029万円 | 78.2% |
このマンションと、西宮市両度町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,873万円 (58.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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66万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ西宮北口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5,200万円 | 75.98m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
5,200万円 | 75.98m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,750万円 | 58.35m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
4,480万円 | 66.55m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
4,880万円 | 81.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月 |
3,780万円 | 66.55m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,873万円 |
買取 | 2,324万円 〜 3,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.65万円 58.35m²の部屋
〜25.97万円 95.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベリスタ西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市両度町を所在地とするベリスタ西宮北口は、2011年2月に建設されました。地上10階・地下1階建てのマンションで、耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。現地へのアクセスは、阪急神戸本線の発着する西宮北口駅から徒歩6分の道のりとなり、JR東海道・山陽本線の発着する西宮駅からであれば徒歩12分という立地です。
マンション名称 | ベリスタ西宮北口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市両度町2-23 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 159戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ブランズ西宮北口 | 4,717万円 〜 5,577万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全128戸 |
メヌエットK. | 1,721万円 〜 2,518万円 | 兵庫県西宮市南昭和町3-4 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
プラネスーペリア西宮北口 | 4,503万円 〜 7,445万円 | 兵庫県西宮市芦原町10-5 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全124戸 |
西宮北口昭和園アーバンライフ | 4,328万円 〜 9,312万円 | 兵庫県西宮市南昭和町8-10 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全21戸 |
ラフィネス西宮北口ノースコート | 3,095万円 〜 4,813万円 | 兵庫県西宮市深津町1-10 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全65戸 |
ラフィネス西宮北口サウスコート | 2,995万円 〜 4,695万円 | 兵庫県西宮市深津町1-3 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全46戸 |
エスコート西宮グランハーツ | 3,201万円 〜 4,477万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
ジオ西宮北口花鳥苑 | 3,909万円 〜 6,628万円 | 兵庫県西宮市大畑町8 |
2011年5月(築13年) 地上4階 / 全45戸 |
エスリード西宮北口第2 | 1,311万円 〜 1,809万円 | 兵庫県西宮市深津町6-38 |
2009年7月(築15年) 地上8階 / 全100戸 |
イニシア西宮北口 | 3,417万円 〜 4,297万円 | 兵庫県西宮市能登町12-67 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス | 3,752万円 〜 4,740万円 | 兵庫県西宮市津門仁辺町2-7 |
2012年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラームス西宮 | 2,448万円 〜 4,468万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町2-32 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全31戸 |
ケレス | 3,142万円 〜 4,846万円 | 兵庫県西宮市高木東町28-19 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
ワコーレ西宮けやき通り | 3,877万円 〜 4,632万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
WOB西宮レジデンス | 1,319万円 〜 1,742万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月(築12年) 地上7階 / 全36戸 |
α-Lyra | 2,092万円 〜 2,900万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェリス西宮北口高木レジデンス | 4,664万円 〜 5,520万円 | 兵庫県西宮市高木西町29 |
2012年11月(築12年) 地上3階 / 全29戸 |
サンステラ | 1,488万円 〜 1,845万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全35戸 |
モデラート江上 | 1,243万円 〜 1,520万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
ロゼノワール夙川 | 2,047万円 〜 3,192万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サブライムやくし | 3,968万円 〜 5,262万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-59 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
REsiur-H西宮アーバンテラス | 1,390万円 〜 2,054万円 | 兵庫県西宮市与古道町3-24 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
TATLYON西宮 | 1,206万円 〜 3,235万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-17 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全22戸 |
クレヴィア西宮北口 | 4,813万円 〜 6,353万円 | 兵庫県西宮市瓦林町25-8 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口風月庵 | 4,059万円 〜 5,755万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-17 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
パークホームズ西宮北口 | 4,094万円 〜 4,925万円 | 兵庫県西宮市瓦林町22-15 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全69戸 |
ランドアート西宮 | 1,176万円 〜 1,762万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-19 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランスイート西宮北口 | 3,757万円 〜 5,634万円 | 兵庫県西宮市野間町3-40 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
グランスイート西宮北口2 | 4,687万円 〜 5,640万円 | 兵庫県西宮市野間町3-37 |
2010年10月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン甲子園口天道町 | 3,574万円 〜 5,318万円 | 兵庫県西宮市天道町8-12 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全90戸 |
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