この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,619万円 33.9m²の部屋
〜2,534万円 40.59m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市津門住江町11-10 |
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交通 |
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メゾンエクセレントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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5階 |
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賃貸募集中 賃料7.2万円 |
33.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
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賃貸募集中 賃料9.4万円 |
40.59m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
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賃貸募集中 賃料9万円 |
40.59m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
33.9m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,619万円 33.9m²の部屋 48万円 / m²
〜2,534万円 40.59m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市津門住江町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市津門住江町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,716万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,648万円 | 96.1% |
築20年(8年後) | 1,534万円 | 89.4% |
築25年(13年後) | 1,420万円 | 82.8% |
築30年(18年後) | 1,306万円 | 76.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,619万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,556万円 | 96.1% |
8年後 (築20年) | 1,448万円 | 89.4% |
13年後 (築25年) | 1,340万円 | 82.8% |
18年後 (築30年) | 1,233万円 | 76.1% |
このマンションと、西宮市津門住江町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,619万円 (33.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,619万円 |
買取 | 972万円 〜 1,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.69万円 33.9m²の部屋
〜10.22万円 40.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾンエクセレント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市津門住江町が所在地となるメゾンエクセレントは、耐火性・耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。地上6階建てのマンションで、2012年9月に竣工しました。阪神本線の発着する今津駅からは歩いて5分という立地にあり、また、JR東海道・山陽本線の発着する西宮駅からもアクセスが可能です。
マンション名称 | メゾンエクセレント |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市津門住江町11-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】A-プライス 今津店まで38m
【周辺】【スーパー】万代 西宮今津店まで180m
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 西宮今津店まで180m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮東町北店まで250m
【周辺】【スーパー】ライフ 今津駅前店まで400m
【周辺】【ショッピングセンター】三井ショッピングパーク ららぽーと甲子園まで1600m
築年月(築年数) | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド西宮浜松原 | 3,314万円 〜 5,091万円 | 兵庫県西宮市浜松原町2-17 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全152戸 |
アーバンアネックス西宮 | 1,898万円 〜 2,339万円 | 兵庫県西宮市石在町1-11 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス | 3,752万円 〜 4,740万円 | 兵庫県西宮市津門仁辺町2-7 |
2012年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
α-Lyra | 2,092万円 〜 2,900万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン甲子園南 | 3,198万円 〜 5,127万円 | 兵庫県西宮市今津巽町8-1 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全114戸 |
ランドアート西宮 | 1,176万円 〜 1,762万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-19 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ西宮エグゼ | 3,407万円 〜 3,916万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 |
2014年7月(築10年) 地上3階 / 全35戸 |
レ・セーナアイオ | 1,889万円 〜 2,360万円 | 兵庫県西宮市松原町9-2 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全19戸 |
ジ・アーバネックス西宮 | 3,452万円 〜 4,154万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-9 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全29戸 |
グランツ | 1,450万円 〜 2,901万円 | 兵庫県西宮市松原町4-7 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全59戸 |
エヌヴィ西宮駅前 | 3,798万円 〜 5,099万円 | 兵庫県西宮市松原町4-5 |
2013年6月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
アイエフコート甲子園 | 2,913万円 〜 5,379万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町5-22 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TATLYON西宮 | 1,206万円 〜 3,235万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-17 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全22戸 |
エスコート西宮グランハーツ | 3,201万円 〜 4,477万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
ブランズシティ西宮香櫨園 | 3,171万円 〜 4,545万円 | 兵庫県西宮市前浜町2-8 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全194戸 |
ブリリア甲子園 | 3,708万円 〜 4,401万円 | 兵庫県西宮市甲子園町3-9 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全29戸 |
ワコーレ西宮けやき通り | 3,877万円 〜 4,632万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
ジオ西宮北口ガーデンズ | 4,200万円 〜 6,746万円 | 兵庫県西宮市神祇官町6-27 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全414戸 |
ファインフラッツ西宮 | 3,325万円 〜 5,385万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-28 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全45戸 |
ドルチェヴィータ西宮北口 | 3,250万円 〜 4,974万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-13 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
モデラート江上 | 1,243万円 〜 1,520万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
プレージュエビス | 2,319万円 〜 3,549万円 | 兵庫県西宮市産所町1-6 |
2011年4月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンキューブ | 1,427万円 〜 1,758万円 | 兵庫県西宮市田中町5-17 |
2013年4月(築11年) 地上10階 / 全26戸 |
WOB西宮レジデンス | 1,319万円 〜 1,742万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月(築12年) 地上7階 / 全36戸 |
ザ・パークハウス西宮 | 3,450万円 〜 4,473万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-16 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全61戸 |
エルグレース甲子園 | 4,091万円 〜 4,542万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町6-5 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズ甲子園 | 3,903万円 〜 4,651万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町7-5 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全70戸 |
プラネスーペリア西宮北口 | 4,503万円 〜 7,445万円 | 兵庫県西宮市芦原町10-5 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全124戸 |
ブランズ西宮北口 | 4,717万円 〜 5,577万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全128戸 |
サンステラ | 1,488万円 〜 1,845万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全35戸 |
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