この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,376万円 27m²の部屋
〜3,203万円 52.27m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市戸田町4-15 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,376万円 27m²の部屋 51万円 / m²
〜3,203万円 52.27m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市戸田町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市戸田町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築14年(現在) | 1,091万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,076万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 1,001万円 | 91.8% |
築25年(11年後) | 927万円 | 85.0% |
築30年(16年後) | 852万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,376万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,358万円 | 98.7% |
6年後 (築20年) | 1,264万円 | 91.8% |
11年後 (築25年) | 1,170万円 | 85.0% |
16年後 (築30年) | 1,076万円 | 78.2% |
このマンションと、西宮市戸田町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,376万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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51万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,376万円 |
買取 | 826万円 〜 1,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.87万円 27m²の部屋
〜14.12万円 52.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Grandi阪神西宮Park1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市戸田町が所在地のグレース戸田2は、地上9階の高さを有しています。耐火性や耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、2010年6月に完成しました。阪神本線の西宮駅が最寄駅にあたり、歩いて約4分道のりとなるほか、JR東海道・山陽本線の西宮駅には歩いて約15分でアクセスできる立地です。
マンション名称 | Grandi阪神西宮Park1 |
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所在地 | 兵庫県西宮市戸田町4-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 2010年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ランドアート西宮 | 1,176万円 〜 1,762万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-19 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
REsiur-H西宮アーバンテラス | 1,390万円 〜 2,054万円 | 兵庫県西宮市与古道町3-24 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
プレージュエビス | 2,319万円 〜 3,549万円 | 兵庫県西宮市産所町1-6 |
2011年4月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デルファーレ西宮 | 1,082万円 〜 4,609万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町9-25 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全68戸 |
α-Lyra | 2,092万円 〜 2,900万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モデラート江上 | 1,243万円 〜 1,520万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
ワコーレ西宮けやき通り | 3,877万円 〜 4,632万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
西宮アネックス | 1,556万円 〜 3,248万円 | 兵庫県西宮市津門西口町1-3 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
WOB西宮レジデンス | 1,319万円 〜 1,742万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月(築12年) 地上7階 / 全36戸 |
ブラームス西宮 | 2,448万円 〜 4,468万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町2-32 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全31戸 |
プラウド西宮浜松原 | 3,314万円 〜 5,091万円 | 兵庫県西宮市浜松原町2-17 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全152戸 |
ロゼノワール夙川 | 2,047万円 〜 3,192万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス | 3,752万円 〜 4,740万円 | 兵庫県西宮市津門仁辺町2-7 |
2012年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアさくら夙川 | 1,517万円 〜 2,983万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-23 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全16戸 |
フルールプレンヌ | 2,435万円 〜 4,583万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
パークハウス夙川香櫨園 | 3,147万円 〜 4,527万円 | 兵庫県西宮市川添町11-27 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アメニティコート夙川 | 1,791万円 〜 2,521万円 | 兵庫県西宮市松下町8-28 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
プラウド夙川松下町 | 4,756万円 〜 6,342万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,745万円 〜 5,956万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全30戸 |
ワコーレ西宮AXE | 2,937万円 〜 4,148万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町7-26 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全63戸 |
ヴィークコート夙川香櫨園 | 3,080万円 〜 5,388万円 | 兵庫県西宮市大浜町1-58 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全109戸 |
クオリス夙川羽衣町 | 4,257万円 〜 5,590万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-9 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全17戸 |
ラフィネス西宮北口サウスコート | 2,995万円 〜 4,695万円 | 兵庫県西宮市深津町1-3 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全46戸 |
ベリスタ西宮北口 | 3,873万円 〜 7,497万円 | 兵庫県西宮市両度町2-23 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全159戸 |
ロイヤル芦屋ザ・レジデンス | 2,405万円 〜 4,170万円 | 兵庫県芦屋市大東町11-17 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全38戸 |
ラフィネス西宮北口ノースコート | 3,095万円 〜 4,813万円 | 兵庫県西宮市深津町1-10 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全65戸 |
セーリオ西宮ルシード | 3,010万円 〜 4,139万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町10-34 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
ワコーレ夙川松園町 | 4,393万円 〜 6,107万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
リバーガーデン甲子園南 | 3,198万円 〜 5,127万円 | 兵庫県西宮市今津巽町8-1 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全114戸 |
ローレルコート芦屋 | 3,475万円 〜 4,193万円 | 兵庫県芦屋市大東町13-1 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全107戸 |
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