この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市大浜町1-58
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,072 万円 70.13m²の部屋
〜5,338 万円 94.04m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,072万円 70.13m²の部屋 44万円 / m²
〜5,338万円 94.04m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市大浜町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市大浜町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,525万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,478万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 3,238万円 | 91.9% |
築25年(11年後) | 2,998万円 | 85.0% |
築30年(16年後) | 2,758万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,072万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 3,031万円 | 98.7% |
6年後 (築20年) | 2,822万円 | 91.9% |
11年後 (築25年) | 2,613万円 | 85.0% |
16年後 (築30年) | 2,403万円 | 78.2% |
このマンションと、西宮市大浜町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,072万円 (70.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークコート夙川香櫨園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,580万円 | 74.19m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
3,580万円 | 74.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,380万円 | 73.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,480万円 | 73.48m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,880万円 | 78.63m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,680万円 | 81.96m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年9月 |
3,480万円 | 74.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
3,680万円 | 74.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,750万円 | 81.96m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
4,180万円 | 78.63m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
4,480万円 | 78.63m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,350万円 | 73.48m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月 |
3,680万円 | 74.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
3,360万円 | 70.13m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月 |
2,980万円 | 82.08m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,072万円 |
買取 | 1,843万円 〜 2,458万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.29万円 70.13m²の部屋
〜17.63万円 94.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィークコート夙川香櫨園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市大浜町をその所在地とするヴィークコート夙川香櫨園は、地上7階建てのマンションで、完成したのは2011年2月のことでした。ここでは、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。最寄駅は阪神本が通る香櫨園駅で徒歩12分の場所に設けられています。さらに、JR東海道・山陽本線のさくら夙川駅までは徒歩21分です。
マンション名称 | ヴィークコート夙川香櫨園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市大浜町1-58 |
交通 |
|
【外観】◇ヴィークコート夙川香櫨園◇
【エントランス】ガラスとタイルを配したスタイリッシュかつ質感の高いエントランス。オートロックが居住者の安全とプライバシーを守ります。
【周辺】セブン-イレブン 西宮大浜町店まで188m
【周辺】
【周辺】Cafe HAMA まで270m 病院の敷地内にある珍しいタイプの一軒家カフェ。浜辺へお散歩の行き帰りに、ふと立ち寄ってみたくなる場所です。どのメニューも美味しい洋食ランチ、モーニングにも。
【周辺】夙川公園まで240m 春には桜が咲き乱れ、5月には鯉のぼりが翻り、四季の移り変わりを目にも肌にも感じられる美しい夙川沿い。遊具を備えた公園も点在し近隣住民の憩いの場となっています。
【周辺】大浜公園まで50m マンション隣接の公園。付近には大小様々な居心地よい公園がたくさん点在しています。近年多くの遊具も交換されており子どもたちも安心して遊べる場所です。
【周辺】香櫨園浜遊歩道まで350m 広がる青空、砂浜、そしてパームツリー。毎日お散歩したくなる穏やかな美しい浜辺は、大阪湾奥部に残された貴重な自然海岸。行き交うヨットやカヌーを眺めるのも楽しいひとときです。
【周辺】香櫨園幼稚園まで396m
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 109戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート芦屋 | 3,495万円 〜 4,189万円 | 兵庫県芦屋市大東町13-1 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全107戸 |
ブランズシティ西宮香櫨園 | 3,177万円 〜 4,509万円 | 兵庫県西宮市前浜町2-8 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全194戸 |
プラウド夙川松下町 | 4,759万円 〜 6,333万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アメニティコート夙川 | 1,785万円 〜 2,506万円 | 兵庫県西宮市松下町8-28 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
ディアさくら夙川 | 1,510万円 〜 4,174万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-23 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全16戸 |
ユニハイムエクシア芦屋 | 3,623万円 〜 5,614万円 | 兵庫県芦屋市楠町15-14 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全33戸 |
ブルーノ夙川レジデンス | 2,505万円 〜 4,052万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
プレージュエビス | 2,308万円 〜 3,517万円 | 兵庫県西宮市産所町1-6 |
2011年4月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ芦屋楠町 | 4,598万円 〜 6,873万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-17 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全40戸 |
プラウド夙川松園町 | 4,737万円 〜 6,448万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全21戸 |
Stella夙川 | 3,620万円 〜 4,549万円 | 兵庫県西宮市松園町3-13 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
Grandi阪神西宮Park1 | 1,377万円 〜 3,173万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-15 |
2010年7月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレ夙川松園町 | 4,374万円 〜 6,110万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
ランドアート西宮 | 1,175万円 〜 1,742万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-19 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クオリス夙川羽衣町 | 4,241万円 〜 5,594万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-9 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全17戸 |
TATLYON西宮 | 1,205万円 〜 3,200万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-17 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全22戸 |
フルールプレンヌ | 2,421万円 〜 4,546万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
グランドメゾン芦屋翠ケ丘スタイル | 4,072万円 〜 4,859万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-8 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
ワコーレ芦屋エンブレム | 4,466万円 〜 7,518万円 | 兵庫県芦屋市楠町2-12 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全31戸 |
REsiur-H西宮アーバンテラス | 1,395万円 〜 2,041万円 | 兵庫県西宮市与古道町3-24 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
ステイツグラン夙川 | 4,722万円 〜 6,059万円 | 兵庫県西宮市大谷町7-19 |
2010年5月(築15年) 地上6階 / 全35戸 |
プラウド西宮浜松原 | 3,328万円 〜 5,088万円 | 兵庫県西宮市浜松原町2-17 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全152戸 |
SAKURA | 1,929万円 〜 3,665万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町9-9 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ローレルコート夙川レジデンス | 3,663万円 〜 7,477万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-33 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全67戸 |
ワコーレ芦屋ザ・マークス | 4,602万円 〜 7,845万円 | 兵庫県芦屋市業平町2-5 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全17戸 |
ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,733万円 〜 5,965万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全30戸 |
モデラート江上 | 1,241万円 〜 1,502万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
メゾンエクセレント | 1,633万円 〜 2,544万円 | 兵庫県西宮市津門住江町11-10 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
DECOLAASHIYA | 1,631万円 〜 2,105万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町3-7 |
2010年11月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
α-Lyra | 2,078万円 〜 2,878万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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