兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】
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【周辺】総合病院西宮市立中央病院まで2245ｍ
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【周辺】コンビニエンスストアローソン阪急仁川駅前店まで427ｍ
7/11
【周辺】スーパー阪急オアシス仁川まで313ｍ
8/11
【周辺】公園弁天池公園まで463ｍ
9/11
【周辺】幼稚園甲東幼稚園まで1042ｍ
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【周辺】銀行りそな銀行 西宮北口支店仁川出張所まで270ｍ
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ブランズ西宮仁川の売却に役立つ情報をチェック！
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3,610万円 （42万円 / m²） 85.41m²の部屋
〜4,748万円 （56万円 / m²） 85.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西宮市仁川町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,220万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,980万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 3,678万円 | 87.2％ |
| 築30年(14年後) | 3,376万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,610万円 |
| 4年後(築20年) | 94.3％ | 3,405万円 |
| 9年後(築25年) | 87.2％ | 3,147万円 |
| 14年後(築30年) | 80.0％ | 2,889万円 |
このマンションと、西宮市仁川町の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,610万円 (85.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 42万円 / m² |
ブランズ西宮仁川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：-0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ西宮仁川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,698万円 | 85.41m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 3,898万円 | 85.41m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 3,998万円 | 85.41m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 4,098万円 | 85.41m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4,199万円 | 85.41m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,610万円 |
| 買取 | 2,166万円 〜 2,888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.16万円 / 月 85.41m²の部屋
〜
16.3万円 / 月 85.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ西宮仁川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ西宮仁川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 14万円 / 月 | 85.41m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 85.41m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 14万円 / 月 | 85.41m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバニス甲東園ルアンジュ | 2,613万円 〜 4,106万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目9-21 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズ甲東園グランフォート | 3,180万円 〜 5,539万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全90戸 |
| KJcourt | 1,414万円 〜 1,763万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-9 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| 甲東園さくらいマンション | 1,525万円 〜 2,354万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-22 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクシアス宝塚小林 | 1,993万円 〜 3,002万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全73戸 |
| グランスイート西宮北口 | 3,797万円 〜 5,591万円 | 兵庫県西宮市野間町3-40 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランスイート西宮北口2 | 4,735万円 〜 5,596万円 | 兵庫県西宮市野間町3-37 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフ高松 | 1,394万円 〜 2,208万円 | 兵庫県宝塚市高松町14-20 |
2008年7月（築17年） 地上3階 / 全6戸 |
| サブライムやくし | 3,998万円 〜 5,201万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-59 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンクタス西宮山手 | 2,643万円 〜 3,532万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町1-62 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全94戸 |
| イニシア西宮北口 | 3,440万円 〜 4,244万円 | 兵庫県西宮市能登町12-67 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リコリス | 4,021万円 〜 5,521万円 | 兵庫県西宮市高木東町29-18 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| SS.FLAT西宮北口 | 1,543万円 〜 1,815万円 | 兵庫県西宮市北昭和町10-29 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全73戸 |
| ジオ西宮北口花鳥苑 | 3,966万円 〜 6,694万円 | 兵庫県西宮市大畑町8 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全45戸 |
| エヌヴィ逆瀬川 | 3,017万円 〜 4,753万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ | 2,274万円 〜 4,291万円 | 兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全368戸 |
| 宝塚エリー | 1,966万円 〜 4,006万円 | 兵庫県宝塚市弥生町5-1 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全302戸 |
| ワコーレ逆瀬川ステーションマークス | 2,345万円 〜 4,588万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| 西宮北口昭和園アーバンライフ | 4,393万円 〜 9,413万円 | 兵庫県西宮市南昭和町8-10 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全21戸 |
| フルール西宮北口 | 1,736万円 〜 6,948万円 | 兵庫県西宮市高松町15-16 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオタワー西宮北口 | 6,369万円 〜 1億 8,011万円 | 兵庫県西宮市高松町3-3 |
2008年1月（築18年） 地上26階 / 全197戸 |
| パークホームズ西宮北口 | 4,154万円 〜 4,973万円 | 兵庫県西宮市瓦林町22-15 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全69戸 |
| アベリールクオーレ逆瀬川 | 2,602万円 〜 4,375万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-3 |
2010年9月（築15年） 地上9階 / 全74戸 |
| ベリスタ西宮北口 | 3,930万円 〜 7,573万円 | 兵庫県西宮市両度町2-23 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全159戸 |
| ワコーレ苦楽園レジデンス | 3,494万円 〜 4,969万円 | 兵庫県西宮市西平町19-24 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| プラウド甲子園口 | 3,504万円 〜 4,488万円 | 兵庫県西宮市熊野町11-23 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全44戸 |
| ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI | 2,984万円 〜 3,914万円 | 兵庫県西宮市甑岩町3-21 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| 精巖舎 | 2,978万円 〜 3,722万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ甲子園口ノーヴ | 3,861万円 〜 6,539万円 | 兵庫県西宮市熊野町4-18 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全67戸 |
| ヴィレッタ苦楽園 | 1,619万円 〜 2,301万円 | 兵庫県西宮市石刎町5-14 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ西宮北口 | 5,731万円 〜 7,154万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全128戸 |
| ブランズ苦楽園 | 3,967万円 〜 5,544万円 | 兵庫県西宮市樋之池町28-43 |
2008年9月（築17年） 地上3階 / 全54戸 |
| ブランズ甲子園 | 3,958万円 〜 4,945万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町7-5 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全70戸 |
| ブランズさくら夙川 | 4,029万円 〜 6,206万円 | 兵庫県西宮市郷免町4-17 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全91戸 |
| ブランズシティ西宮香櫨園 | 3,315万円 〜 4,945万円 | 兵庫県西宮市前浜町2-8 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全194戸 |
| ブランズ香櫨園 | 2,874万円 〜 4,538万円 | 兵庫県西宮市下葭原町4-26 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス | 2,468万円 〜 2,866万円 | 兵庫県西宮市名塩新町5-3 |
2009年1月（築17年） 地上12階 / 全48戸 |
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| マンション名称 | ブランズ西宮仁川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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