この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,970万円 69.03m²の部屋
〜5,483万円 80.07m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市高木東町29-18 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,970万円 69.03m²の部屋 57万円 / m²
〜5,483万円 80.07m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市高木東町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市高木東町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 3,696万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,541万円 | 95.8% |
築25年(8年後) | 3,278万円 | 88.7% |
築30年(13年後) | 3,015万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,970万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,803万円 | 95.8% |
8年後 (築25年) | 3,520万円 | 88.7% |
13年後 (築30年) | 3,238万円 | 81.6% |
このマンションと、西宮市高木東町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,970万円 (69.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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57万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 3,970万円 |
買取 | 2,382万円 〜 3,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.48万円 69.03m²の部屋
〜16.37万円 80.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リコリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リコリスは兵庫県西宮市高木東町をその所在地としており、阪急神戸本線・西宮北口駅からは徒歩10分ほどの距離があります。また、JR東海道・山陽本線の甲子園口駅からであれば徒歩25分ほどという立地です。2008年2月に建てられた地上5階建てのマンションで、耐火性および耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。
マンション名称 | リコリス |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市高木東町29-18 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】西宮市立高木小学校(432m)
【周辺】西宮市立瓦木中学校(592m)
【周辺】西宮市立中央病院(924m)
【周辺】高木公園(313m)
【周辺】業務スーパー 西宮薬師店(493m)
【周辺】サンディ 西宮北口店(514m)
【周辺】イオン 西宮店(697m)
【周辺】セブンイレブン 西宮高木西町店(432m)
【周辺】ACTA西宮(692m)
【周辺】阪急西宮ガーデンズ(1198m)
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
テラ北口 | 1,480万円 〜 1,790万円 | 兵庫県西宮市田代町19-10 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア | 4,293万円 〜 5,694万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-11 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア | 3,881万円 〜 4,670万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-14 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全39戸 |
ロイヤル西宮北口センシア | 3,144万円 〜 4,668万円 | 兵庫県西宮市伏原町6-18 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全70戸 |
フルール西宮北口 | 1,659万円 〜 6,656万円 | 兵庫県西宮市高松町15-16 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランスイート西宮北口 | 3,757万円 〜 5,634万円 | 兵庫県西宮市野間町3-40 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
西宮北口昭和園アーバンライフ | 4,328万円 〜 9,312万円 | 兵庫県西宮市南昭和町8-10 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全21戸 |
ジオタワー西宮北口 | 6,426万円 〜 1億 8,264万円 | 兵庫県西宮市高松町3-3 |
2008年1月(築17年) 地上26階 / 全194戸 |
ガーデンヒルズ甲子園口 | 3,931万円 〜 6,057万円 | 兵庫県西宮市熊野町7-27 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全194戸 |
エスリード西宮北口第2 | 1,311万円 〜 1,809万円 | 兵庫県西宮市深津町6-38 |
2009年7月(築15年) 地上8階 / 全100戸 |
イニシア西宮北口 | 3,417万円 〜 4,297万円 | 兵庫県西宮市能登町12-67 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン甲子園口天道町 | 3,574万円 〜 5,318万円 | 兵庫県西宮市天道町8-12 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全90戸 |
ロイヤル甲子園口ザ・レジデンス | 5,433万円 〜 7,944万円 | 兵庫県西宮市二見町11-24 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
ラフィネス西宮北口ノースコート | 3,095万円 〜 4,813万円 | 兵庫県西宮市深津町1-10 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全65戸 |
ジェイグラン甲子園口松並町 | 3,598万円 〜 4,855万円 | 兵庫県西宮市松並町4-28 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全145戸 |
ラフィネス西宮北口サウスコート | 2,995万円 〜 4,695万円 | 兵庫県西宮市深津町1-3 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全46戸 |
アーバンビュー甲子園口北町 | 4,124万円 〜 5,990万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-18 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全52戸 |
デセンテ甲子園口 | 4,187万円 〜 6,346万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目3-5 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
アベニュー甲子園口 | 1,272万円 〜 4,463万円 | 兵庫県西宮市二見町3-11 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全13戸 |
セーリオ西宮ルシード | 3,010万円 〜 4,139万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町10-34 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
ファスタージュ西ノ宮 | 3,443万円 〜 4,737万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町3-32 |
2007年6月(築17年) 地上9階 / 全34戸 |
ワコーレ西宮AXE | 2,937万円 〜 4,148万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町7-26 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全63戸 |
ツルギ | 1,930万円 〜 2,537万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目10-3 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
甲東園さくらいマンション | 1,469万円 〜 2,265万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-22 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ソーテルヌ弐番館 | 1,971万円 〜 2,878万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目15-12 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KJcourt | 1,360万円 〜 1,699万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-9 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
RAUL甲子園口 | 1,553万円 〜 2,020万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目10-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
セフレック甲子園口 | 4,172万円 〜 5,216万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-18 |
2006年4月(築18年) 地上8階 / 全39戸 |
ロジュマン上甲子園ノースコート | 2,762万円 〜 3,860万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目8-18 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全41戸 |
ロジュマン上甲子園サウスコート | 3,160万円 〜 5,058万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目10-8 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全74戸 |
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