この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市能登町12-67
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,450 万円 77.08m²の部屋
〜4,256 万円 81.46m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,450万円 77.08m²の部屋 45万円 / m²
〜4,256万円 81.46m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市能登町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市能登町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,319万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,090万円 | 93.1% |
築25年(10年後) | 2,861万円 | 86.2% |
築30年(15年後) | 2,632万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,450万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 3,212万円 | 93.1% |
10年後 (築25年) | 2,973万円 | 86.2% |
15年後 (築30年) | 2,735万円 | 79.3% |
このマンションと、西宮市能登町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,450万円 (77.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア西宮北口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 81.46m² | 4LDK / 1階 | 2014年10月 |
3,680万円 | 81.46m² | 4LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
3,330万円 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
3,880万円 | 93.15m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,450万円 |
買取 | 2,070万円 〜 2,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.36万円 77.08m²の部屋
〜15.23万円 81.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イニシア西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市能登町を所在地とするイニシア西宮北口は、2010年1月にできたマンションです。地上5階の高さを有しており、遮音性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。現地へのアクセスは、阪急今津線・門戸厄神駅から歩いて約10分、また、阪急神戸本線・西宮北口駅からであれば歩いて約13分の道のりです。
マンション名称 | イニシア西宮北口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市能登町12-67 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン(55m)
【周辺】コープミニ(271m)
【周辺】西宮中央運動公園(568m)
【周辺】能登公園(83m)
【周辺】アクタ西宮(1000m)
【周辺】阪急西宮ガーデンズ(1500m)
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオ西宮北口花鳥苑 | 3,937万円 〜 6,633万円 | 兵庫県西宮市大畑町8 |
2011年5月(築13年) 地上4階 / 全45戸 |
西宮北口昭和園アーバンライフ | 4,363万円 〜 9,320万円 | 兵庫県西宮市南昭和町8-10 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全21戸 |
メヌエットK. | 1,759万円 〜 2,557万円 | 兵庫県西宮市南昭和町3-4 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
ベリスタ西宮北口 | 3,900万円 〜 7,499万円 | 兵庫県西宮市両度町2-23 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全159戸 |
ジオタワー西宮北口 | 6,289万円 〜 1億 7,766万円 | 兵庫県西宮市高松町3-3 |
2008年1月(築17年) 地上26階 / 全194戸 |
グランスイート西宮北口 | 3,796万円 〜 5,594万円 | 兵庫県西宮市野間町3-40 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
グランスイート西宮北口2 | 4,737万円 〜 5,602万円 | 兵庫県西宮市野間町3-37 |
2010年10月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フルール西宮北口 | 1,692万円 〜 6,723万円 | 兵庫県西宮市高松町15-16 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクタス西宮山手 | 2,698万円 〜 3,639万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町1-62 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全94戸 |
サブライムやくし | 4,006万円 〜 5,221万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-59 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
リコリス | 4,023万円 〜 5,519万円 | 兵庫県西宮市高木東町29-18 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
ラフィネス西宮北口ノースコート | 3,118万円 〜 4,819万円 | 兵庫県西宮市深津町1-10 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全65戸 |
シティライフ夙川 | 1,249万円 〜 1,498万円 | 兵庫県西宮市西田町1-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全62戸 |
ラフィネス西宮北口サウスコート | 3,017万円 〜 4,701万円 | 兵庫県西宮市深津町1-3 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全46戸 |
ブラームス西宮 | 2,445万円 〜 4,454万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町2-32 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全31戸 |
アペックスヒルズ西宮 | 1,575万円 〜 1,895万円 | 兵庫県西宮市分銅町2-26 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード西宮北口第2 | 1,321万円 〜 1,810万円 | 兵庫県西宮市深津町6-38 |
2009年7月(築15年) 地上8階 / 全100戸 |
ワコーレ西宮けやき通り | 3,869万円 〜 4,577万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
モデラート江上 | 1,241万円 〜 1,502万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
ワコーレ西宮AXE | 3,295万円 〜 4,666万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町7-26 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全63戸 |
FORUM-西宮・平松町 | 1,407万円 〜 2,090万円 | 兵庫県西宮市平松町1-25 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デルファーレ西宮 | 1,097万円 〜 4,620万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町9-25 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全70戸 |
パークホームズ西宮北口 | 4,118万円 〜 4,925万円 | 兵庫県西宮市瓦林町22-15 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全69戸 |
甲東園さくらいマンション | 1,501万円 〜 2,235万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-22 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
KJcourt | 1,385万円 〜 1,675万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-9 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
ダイナシティ夙川公園 | 2,089万円 〜 2,604万円 | 兵庫県西宮市南郷町14-18 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
α-Lyra | 2,078万円 〜 2,878万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ONEROOFFLATNISHINOMIYA | 1,203万円 〜 1,491万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-3 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セーリオ西宮ルシード | 3,025万円 〜 4,167万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町10-34 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
西宮アネックス | 1,545万円 〜 3,223万円 | 兵庫県西宮市津門西口町1-3 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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