この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,224万円 72.01m²の部屋
〜5,238万円 95.14m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 |
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交通 |
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ライオンズ甲東園グランフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格4,200万円 |
81.16m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,224万円 72.01m²の部屋 45万円 / m²
〜5,238万円 95.14m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市段上町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市段上町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,524万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,491万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 2,319万円 | 91.9% |
築25年(11年後) | 2,147万円 | 85.0% |
築30年(16年後) | 1,975万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,224万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 3,182万円 | 98.7% |
6年後 (築20年) | 2,962万円 | 91.9% |
11年後 (築25年) | 2,742万円 | 85.0% |
16年後 (築30年) | 2,522万円 | 78.2% |
このマンションと、西宮市段上町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,224万円 (72.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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45万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ甲東園グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,200万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2024年2月 |
5,980万円 | 95.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
4,500万円 | 81.16m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2020年9月 |
4,180万円 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,224万円 |
買取 | 1,935万円 〜 2,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.83万円 72.01m²の部屋
〜18.91万円 95.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズ甲東園グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ甲東園グランフォート |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】車寄せ
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランスアプローチ
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮段上町北店まで179m
築年月(築年数) | 2010年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末・大東共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ西宮仁川 | 3,626万円 〜 4,475万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 |
2009年6月(築15年) 地上4階 / 全22戸 |
SunnyPassage | 1,903万円 〜 2,492万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
KJcourt | 1,360万円 〜 1,699万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-9 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
甲東園さくらいマンション | 1,469万円 〜 2,265万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-22 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ビアン上甲東園 | 160万円 〜 1,423万円 | 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全32戸 |
アクシアス宝塚小林 | 1,922万円 〜 2,872万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全73戸 |
ミラベル | 3,454万円 〜 4,378万円 | 兵庫県西宮市林田町5-18 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全21戸 |
グランスイート西宮北口2 | 4,687万円 〜 5,640万円 | 兵庫県西宮市野間町3-37 |
2010年10月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランスイート西宮北口 | 3,757万円 〜 5,634万円 | 兵庫県西宮市野間町3-40 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
ジオ西宮北口風月庵 | 4,059万円 〜 5,755万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-17 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
サブライムやくし | 3,968万円 〜 5,262万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-59 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
ウェリス西宮北口高木レジデンス | 4,664万円 〜 5,520万円 | 兵庫県西宮市高木西町29 |
2012年11月(築12年) 地上3階 / 全29戸 |
グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ | 2,217万円 〜 4,183万円 | 兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全368戸 |
ケレス | 3,142万円 〜 4,846万円 | 兵庫県西宮市高木東町28-19 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
イニシア西宮北口 | 3,417万円 〜 4,297万円 | 兵庫県西宮市能登町12-67 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクタス西宮山手 | 2,699万円 〜 3,647万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町1-62 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全94戸 |
ネバーランド逆瀬川野上 | 2,639万円 〜 5,312万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目12-50 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全130戸 |
エヌヴィ逆瀬川 | 2,986万円 〜 4,794万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 |
2009年7月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
ジオ西宮北口花鳥苑 | 3,909万円 〜 6,628万円 | 兵庫県西宮市大畑町8 |
2011年5月(築13年) 地上4階 / 全45戸 |
ワコーレ逆瀬川ステーションマークス | 2,459万円 〜 4,898万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全65戸 |
グルーブ甲陽園プレミアム | 3,759万円 〜 5,106万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
西宮北口昭和園アーバンライフ | 4,328万円 〜 9,312万円 | 兵庫県西宮市南昭和町8-10 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全21戸 |
メヌエットK. | 1,721万円 〜 2,518万円 | 兵庫県西宮市南昭和町3-4 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
パークホームズ西宮北口 | 4,094万円 〜 4,925万円 | 兵庫県西宮市瓦林町22-15 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全69戸 |
フルール西宮北口 | 1,659万円 〜 6,656万円 | 兵庫県西宮市高松町15-16 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド甲子園口 | 3,444万円 〜 4,452万円 | 兵庫県西宮市熊野町11-23 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全44戸 |
アベリールクオーレ逆瀬川 | 2,586万円 〜 4,442万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-3 |
2010年9月(築14年) 地上9階 / 全74戸 |
ベリスタ西宮北口 | 3,873万円 〜 7,497万円 | 兵庫県西宮市両度町2-23 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全159戸 |
ジオ甲子園口ノーヴ | 3,918万円 〜 6,218万円 | 兵庫県西宮市熊野町4-18 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全67戸 |
パレ伊丹ファインステイ2 | 2,263万円 〜 3,542万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目1-1 |
2008年11月(築16年) 地上11階 / 全84戸 |
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