この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市高松町3-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,289 万円 59.15m²の部屋
〜1 億 7,766 万円 142.01m²の部屋
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ジオタワー西宮北口の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格1億980万円 |
86.91m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
19階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
80.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
77.04m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,289万円 59.15m²の部屋 106万円 / m²
〜1億7,766万円 142.01m²の部屋 125万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市高松町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市高松町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 5,354万円 | 100% |
築20年(3年後) | 5,129万円 | 95.8% |
築25年(8年後) | 4,749万円 | 88.7% |
築30年(13年後) | 4,369万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 6,289万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 6,025万円 | 95.8% |
8年後 (築25年) | 5,578万円 | 88.7% |
13年後 (築30年) | 5,131万円 | 81.6% |
このマンションと、西宮市高松町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,289万円 (59.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
106万円 / m² | 89万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオタワー西宮北口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億980万円 | 86.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月 |
1億1,800万円 | 86.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年2月 |
1億3,800万円 | 142.01m² | 3LDK / 24階 | 2021年2月 |
7,300万円 | 76.22m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,289万円 |
買取 | 3,774万円 〜 5,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.74万円 59.15m²の部屋
〜47.56万円 142.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジオタワー西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市高松町をその所在地とするジオタワー西宮北口は、阪急神戸本線・西宮北口駅からであれば歩いて約1分の距離になります。そのほかに、JR東海道・山陽本線の西宮駅からもアクセス可能な立地となっており、歩いて約15分の時間を要します。2008年1月に完成した同マンションは、RC(鉄筋コンクリート)構造の地上26階・地下1階建てとなっています。
マンション名称 | ジオタワー西宮北口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市高松町3-3 |
交通 |
|
【外観】現地南西方向から撮影した建物外観写真
【外観】現地南東方向から撮影した建物外観写真
【エントランス】3階メインエントランス
【エントランス】3階部分エントランスアプローチ。雨の日でも傘をささず西宮北口駅へ行くことができます。
【エントランス】1階部分エントランス。
【エントランス】3階部分メインエントランス。
【駐車場】
【周辺】ローソン 西宮高松町店(153m)
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上26階 / 地下1階建 | 総戸数 | 194戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エヌ・キューブ | 1,457万円 〜 2,633万円 | 兵庫県西宮市南昭和町2-12 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全120戸 |
フルール西宮北口 | 1,692万円 〜 6,723万円 | 兵庫県西宮市高松町15-16 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西宮北口昭和園アーバンライフ | 4,363万円 〜 9,320万円 | 兵庫県西宮市南昭和町8-10 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全21戸 |
エスリード西宮北口第2 | 1,321万円 〜 1,810万円 | 兵庫県西宮市深津町6-38 |
2009年7月(築15年) 地上8階 / 全100戸 |
ファスタージュ西ノ宮 | 3,440万円 〜 4,722万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町3-32 |
2007年6月(築17年) 地上9階 / 全34戸 |
ワコーレ西宮AXE | 3,295万円 〜 4,666万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町7-26 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全63戸 |
リコリス | 4,023万円 〜 5,519万円 | 兵庫県西宮市高木東町29-18 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
イニシア西宮北口 | 3,450万円 〜 4,256万円 | 兵庫県西宮市能登町12-67 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セーリオ西宮ルシード | 3,025万円 〜 4,167万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町10-34 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
フロントレジデンス西宮北口 | 3,796万円 〜 4,839万円 | 兵庫県西宮市伏原町3-3 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全75戸 |
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア | 3,920万円 〜 4,636万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-14 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全39戸 |
ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア | 4,318万円 〜 5,692万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-11 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
ロイヤル西宮北口センシア | 3,182万円 〜 4,635万円 | 兵庫県西宮市伏原町6-18 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全70戸 |
セーリオ西宮アヴェニス | 2,706万円 〜 5,394万円 | 兵庫県西宮市松原町2-13 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全39戸 |
グランスイート西宮北口 | 3,796万円 〜 5,594万円 | 兵庫県西宮市野間町3-40 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
ブラームス西宮 | 2,445万円 〜 4,454万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町2-32 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全31戸 |
西宮アネックス | 1,545万円 〜 3,223万円 | 兵庫県西宮市津門西口町1-3 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン甲子園口天道町 | 3,522万円 〜 5,350万円 | 兵庫県西宮市天道町8-12 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全90戸 |
ロジュマン上甲子園ノースコート | 2,756万円 〜 3,812万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目8-18 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全41戸 |
ロジュマン上甲子園サウスコート | 3,174万円 〜 5,094万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目10-8 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全74戸 |
ビバスG8 | 1,771万円 〜 2,185万円 | 兵庫県西宮市染殿町6-9 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ingCasa西宮2 | 1,153万円 〜 1,796万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-5 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全35戸 |
ingCasa西宮1 | 1,181万円 〜 2,396万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-6 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全46戸 |
甲南アセットベルエアー江上 | 1,259万円 〜 1,828万円 | 兵庫県西宮市江上町2-18 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
ヴィアージュ夙川 | 3,207万円 〜 4,620万円 | 兵庫県西宮市越水町2-11 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全65戸 |
ONEROOFFLATNISHINOMIYA | 1,203万円 〜 1,491万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-3 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤル甲子園口ザ・レジデンス | 5,357万円 〜 7,997万円 | 兵庫県西宮市二見町11-24 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
デセンテ甲子園口 | 4,113万円 〜 6,362万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目3-5 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
デルファーレ西宮 | 1,097万円 〜 4,620万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町9-25 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全70戸 |
アペックスヒルズ西宮 | 1,575万円 〜 1,895万円 | 兵庫県西宮市分銅町2-26 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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