この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
5,224万円 61.94m²の部屋
〜1億4,149万円 142.01m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市高松町3-3 |
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交通 |
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外観
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この物件の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
77.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
5,224万円 61.94m²の部屋 84万円 / m²
〜1億4,149万円 142.01m²の部屋 100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市高松町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市高松町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,869万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,657万円 | 94.5% |
築25年(9年後) | 3,390万円 | 87.6% |
築30年(14年後) | 3,123万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 5,224万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 4,938万円 | 94.5% |
9年後 (築25年) | 4,577万円 | 87.6% |
14年後 (築30年) | 4,217万円 | 80.7% |
このマンションと、西宮市高松町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,224万円 (61.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 64万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億3,800万円 | 142.01m² | 3LDK / 24階 | 2021年2月 |
7,300万円 | 76.22m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,224万円 |
買取 | 3,135万円 〜 4,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日
17.63万円 61.94m²の部屋
〜45.63万円 142.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
26万円 / 月 | 80.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
18万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月 |
23.5万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年8月〜2022年10月 |
18万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
23.5万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
22.5万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
25万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年4月 |
25万円 / 月 | 80.20m² | 2LDK / 19階 | 2021年6月〜2022年2月 |
25万円 / 月 | 80.20m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
33万円 / 月 | 96.49m² | 4LDK / 18階 | 2021年8月〜2021年11月 |
25万円 / 月 | 80.20m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
30万円 / 月 | 96.49m² | 4LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年8月 |
25万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年8月 |
25万円 / 月 | 77.04m² | 2LDK / 22階 | 2021年4月〜2021年7月 |
27.5万円 / 月 | 80.20m² | 2LDK / 19階 | 2020年10月〜2021年5月 |
16.5万円 / 月 | 61.94m² | 2LDK / 19階 | 2021年2月〜2021年3月 |
23万円 / 月 | 83.18m² | 2LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年9月 |
22.5万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年9月 |
23.5万円 / 月 | 80.20m² | 2LDK / 18階 | 2020年3月〜2020年8月 |
16.5万円 / 月 | 61.94m² | 2LDK / 10階 | 2020年5月 |
19.5万円 / 月 | 61.94m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月 |
25万円 / 月 | 80.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年12月 |
21万円 / 月 | 70.91m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年12月 |
24.5万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年11月 |
60万円 / 月 | 140.00m² | 4LDK / 25階 | 2019年7月〜2019年9月 |
25万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
19.5万円 / 月 | 61.94m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
27万円 / 月 | 80.20m² | 2LDK / 19階 | 2019年4月〜2019年5月 |
18.5万円 / 月 | 61.94m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月 |
23万円 / 月 | 61.94m² | 2LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
23万円 / 月 | 77.04m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
25万円 / 月 | 80.20m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
22.6万円 / 月 | 77.04m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月 |
25万円 / 月 | 80.20m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
25万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
60万円 / 月 | 140.00m² | 4LDK / 25階 | 2018年4月〜2018年5月 |
20万円 / 月 | 61.94m² | 2LDK / 17階 | 2017年11月〜2018年2月 |
23万円 / 月 | 77.04m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年8月 |
60万円 / 月 | 140.00m² | 4LDK / 25階 | 2016年12月〜2017年2月 |
20万円 / 月 | 61.94m² | 2LDK / 17階 | 2016年12月〜2017年1月 |
27万円 / 月 | 80.20m² | 2LDK / 17階 | 2016年2月〜2016年4月 |
20万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
20万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 16階 | 2015年4月〜2016年1月 |
23万円 / 月 | 80.20m² | 2LDK / 18階 | 2015年11月〜2015年12月 |
17万円 / 月 | 61.94m² | 2LDK / 20階 | 2015年7月 |
25万円 / 月 | 80.20m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
27万円 / 月 | 80.20m² | 2LDK / 17階 | 2015年5月〜2015年6月 |
15万円 / 月 | 61.94m² | 1LDK / 18階 | 2015年5月 |
21.4万円 / 月 | 77.04m² | 2LDK / 11階 | 2015年3月 |
20.4万円 / 月 | 86.91m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月 |
23万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
60万円 / 月 | 140.00m² | 4LDK / 25階 | 2012年7月〜2013年7月 |
27万円 / 月 | 80.20m² | 2LDK / 17階 | 2013年5月〜2013年6月 |
17万円 / 月 | 61.94m² | 2LDK / 19階 | 2013年3月 |
20.4万円 / 月 | 86.91m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
20万円 / 月 | 80.20m² | 2LDK / 18階 | 2012年8月〜2012年9月 |
23.5万円 / 月 | 80.20m² | 2LDK / 18階 | 2012年7月 |
21.5万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年4月 |
35万円 / 月 | 99.49m² | 2LDK / 23階 | 2012年1月〜2012年2月 |
22.5万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 9階 | 2012年1月〜2012年2月 |
24万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 12階 | 2011年9月 |
28万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年5月 |
21万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月〜2010年12月 |
21万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月 |
20.4万円 / 月 | 86.91m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
20.4万円 / 月 | 86.91m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年9月 |
17万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年8月 |
36万円 / 月 | 96.49m² | 4LDK / 18階 | 2010年3月 |
16.5万円 / 月 | 61.94m² | 2LDK / 19階 | 2009年11月 |
23万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 20階 | 2009年1月〜2009年3月 |
77万円 / 月 | 201.70m² | - / 3階 | 2009年2月 |
21万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月 |
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西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.74% 、 2年前→1年前:4.01% 、 1年前→今年:5.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(14.47% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
兵庫県西宮市高松町をその所在地とするジオタワー西宮北口は、阪急神戸本線・西宮北口駅からであれば歩いて約1分の距離になります。そのほかに、JR東海道・山陽本線の西宮駅からもアクセス可能な立地となっており、歩いて約15分の時間を要します。2008年1月に完成した同マンションは、RC(鉄筋コンクリート)構造の地上26階・地下1階建てとなっています。
所在地 | 兵庫県西宮市高松町3-3 |
---|---|
交通 |
|
外観
築年月(築年数) | 2008年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上26階建 | 総戸数 | 194戸 |
施工会社 | - |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月20日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エヌ・キューブ | 1,513万円 〜 2,732万円 | 兵庫県西宮市南昭和町2-12 |
2006年1月(築18年) 地上8階 / 全120戸 |
フルール西宮北口 | 1,747万円 〜 6,984万円 | 兵庫県西宮市高松町15-16 |
2009年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西宮北口昭和園アーバンライフ | 4,415万円 〜 9,447万円 | 兵庫県西宮市南昭和町8-10 |
2009年3月(築15年) 地上6階 / 全21戸 |
エスリード西宮北口第2 | 1,244万円 〜 1,704万円 | 兵庫県西宮市深津町6-38 |
2009年7月(築14年) 地上8階 / 全100戸 |
テラ北口 | 1,541万円 〜 1,850万円 | 兵庫県西宮市田代町19-10 |
2007年1月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
ファスタージュ西ノ宮 | 3,263万円 〜 4,725万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町3-32 |
2007年6月(築16年) 地上9階 / 全34戸 |
ワコーレ西宮AXE | 3,114万円 〜 4,424万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町7-26 |
2008年11月(築15年) 地上10階 / 全63戸 |
リコリス | 4,160万円 〜 5,701万円 | 兵庫県西宮市高木東町29-18 |
2008年2月(築16年) 地上5階 / 全28戸 |
イニシア西宮北口 | 3,486万円 〜 4,295万円 | 兵庫県西宮市能登町12-67 |
2010年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セーリオ西宮ルシード | 3,287万円 〜 3,853万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町10-34 |
2008年8月(築15年) 地上9階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください