この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市名塩新町5-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,373 万円 76.95m²の部屋
〜2,673 万円 76.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,373万円 76.95m²の部屋 31万円 / m²
〜2,673万円 76.95m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市名塩新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西宮市名塩新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,431万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,296万円 | 94.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,126万円 | 87.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,956万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,373万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,241万円 | 94.4％ |
| 9年後 (築25年) | 2,075万円 | 87.4％ |
| 14年後 (築30年) | 1,909万円 | 80.4％ |
このマンションと、西宮市名塩新町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,373万円 (76.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,373万円 |
| 買取 | 1,424万円 〜 1,899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.77万円 76.95m²の部屋
〜12.12万円 76.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96% 、 2年前→1年前：4.91% 、 1年前→今年：0.12% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市名塩新町を所在地とするブランズ西宮名塩駅前リビオマークスは、JR福知山線・西宮名塩駅やJR福知山線・生瀬駅からアクセスできます。現地へは西宮名塩駅から歩いて約1分、生瀬駅から歩いて約20分という立地です。完工は2008年10月で、火事・地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造の地上12階建てとなっています。
| マンション名称 | ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市名塩新町5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 名塩店まで124ｍ
【周辺】【内科】北摂中央病院まで1961ｍ
【周辺】【銀行】池田泉州銀行名塩支店まで81ｍ
【周辺】【図書館】西宮市立北部図書館まで178ｍ
【周辺】【市役所・区役所】西宮市役所塩瀬支所まで180ｍ
【周辺】【その他】ＪＲ西宮名塩駅まで41ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サーバ宝塚宮の町店まで4050ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン西宮塩瀬町店まで306ｍ
【周辺】【スーパー】コープミニ 生瀬まで1669ｍ
【周辺】【その他】ベビーザらス 阪急宝塚店まで3907ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ニトリ宝塚歌劇場前店まで4177ｍ
【周辺】【その他】みなみぐち動物病院まで4292ｍ
【周辺】【銀行】 三菱UFJ銀行 宝塚支店まで3563ｍ
【周辺】【ジム】TIPNESSまで3909ｍ
【周辺】【クリーニング】クリーニングコーヨーまで4385ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 宝塚南口店まで4376ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ブルー宝塚 | 2,224万円 〜 4,274万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-30 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館 | 2,234万円 〜 3,876万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1 |
2007年1月（築18年） 地上19階 / 全183戸 |
| グラン・ブルー宝塚2 | 2,219万円 〜 4,215万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-14 |
2010年5月（築14年） 地上5階 / 全81戸 |
| KDX宝塚レジデンス | 1,270万円 〜 3,486万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-43 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全80戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 | 2,095万円 〜 3,658万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2 |
2008年1月（築17年） 地上19階 / 全372戸 |
| OZFLAT | 964万円 〜 2,570万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-4 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全7戸 |
| エコロジー宝塚レジデンス | 895万円 〜 1,309万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目15-5 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| ロイヤルグラン宝塚武庫山 | 2,878万円 〜 3,584万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 |
2006年11月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| ビガーポリス133宝塚 | 1,108万円 〜 1,753万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-2 |
2008年9月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン宝塚 | 950万円 〜 1,661万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-3 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジオ宝塚ブリアンセーヌ | 3,870万円 〜 5,671万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-7 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全32戸 |
| ジオタワー宝塚WEST | 3,104万円 〜 1億 9,714万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 |
2009年12月（築15年） 地上33階 / 全287戸 |
| 精巖舎 | 2,757万円 〜 3,640万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオタワー宝塚EAST | 2,919万円 〜 7,576万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 |
2008年12月（築16年） 地上32階 / 全294戸 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2,485万円 〜 3,266万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| ワコーレ逆瀬川野上1丁目 | 2,876万円 〜 4,697万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 2,866万円 〜 4,051万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| パークコート逆瀬川野上 | 2,675万円 〜 5,413万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目4-34 |
2007年5月（築17年） 地上3階 / 全93戸 |
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