兵庫県西宮市名塩新町5-3
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,381 万円 76.26m²の部屋
〜2,775 万円 76.95m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】西宮市立東山台小学校まで848ｍ
8/8ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの売却に役立つ情報をチェック！
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,381万円 （31万円 / m²） 76.26m²の部屋
〜2,775万円 （36万円 / m²） 76.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.26m²の部屋の場合 | 76.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,381万円 | 2,775万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万1,730円 | 98万1,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万1,730円 | 102万1,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,291万4,624円 | 2,671万9,805円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(西宮市名塩新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,716万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,642万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,453万円 | 90.3％ |
| 築30年(12年後) | 2,263万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,381万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 2,316万円 |
| 7年後(築25年) | 90.3％ | 2,150万円 |
| 12年後(築30年) | 83.3％ | 1,984万円 |
このマンションと、西宮市名塩新町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,381万円 (76.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：6.74% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ西宮名塩駅前リビオマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 76.26m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年7月 |
| 2,980万円 | 76.26m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,381万円 |
| 買取 | 1,429万円 〜 1,905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.05万円 / 月 76.26m²の部屋
〜
12.52万円 / 月 76.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ西宮名塩駅前リビオマークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ブルー宝塚 | 2,648万円 〜 5,153万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-30 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全72戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館 | 2,229万円 〜 4,082万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1 |
2007年1月（築20年） 地上19階 / 全372戸 |
| グラン・ブルー宝塚2 | 2,286万円 〜 5,077万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-14 |
2010年5月（築17年） 地上5階 / 全81戸 |
| KDX宝塚レジデンス | 1,332万円 〜 3,690万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-43 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全80戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 | 2,143万円 〜 3,797万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2 |
2008年1月（築19年） 地上19階 / 全372戸 |
| OZFLAT | 1,003万円 〜 2,710万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-4 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全7戸 |
| エコロジー宝塚レジデンス | 996万円 〜 1,469万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目15-5 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| ビガーポリス133宝塚 | 1,232万円 〜 1,884万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-2 |
2008年8月（築19年） 地上13階 / 全77戸 |
| ロイヤルメゾン宝塚 | 996万円 〜 1,699万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-3 |
2007年4月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジオ宝塚ブリアンセーヌ | 3,887万円 〜 4,847万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-7 |
2007年1月（築20年） 地上13階 / 全32戸 |
| ジオタワー宝塚WEST | 2,335万円 〜 2億 441万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 |
2009年12月（築17年） 地上33階 / 全287戸 |
| 精巖舎 | 3,069万円 〜 3,956万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 |
2008年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオタワー宝塚EAST | 2,965万円 〜 8,076万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 |
2008年12月（築18年） 地上32階 / 全294戸 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2,531万円 〜 3,845万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
2008年9月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 2,662万円 〜 4,325万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| パークコート逆瀬川野上 | 2,573万円 〜 5,482万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目4-34 |
2007年5月（築20年） 地上3階 / 全93戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ西宮仁川 | 3,651万円 〜 4,633万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 |
2009年6月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブランズ苦楽園 | 3,631万円 〜 5,877万円 | 兵庫県西宮市樋之池町28-43 |
2008年9月（築19年） 地上3階 / 全54戸 |
| ブランズさくら夙川 | 3,963万円 〜 6,582万円 | 兵庫県西宮市郷免町4-17 |
2014年7月（築13年） 地上10階 / 全91戸 |
| ブランズ西宮北口 | 5,741万円 〜 7,279万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月（築15年） 地上10階 / 全128戸 |
| ブランズ甲子園口二見町 | 5,305万円 〜 6,662万円 | 兵庫県西宮市二見町10-28 |
2020年5月（築7年） 地上6階 / 全37戸 |
| ブランズ香櫨園 | 2,776万円 〜 4,570万円 | 兵庫県西宮市下葭原町4-26 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| ブランズシティ西宮香櫨園 | 3,484万円 〜 5,173万円 | 兵庫県西宮市前浜町2-8 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全194戸 |
| ブランズ甲子園口三丁目 | 5,296万円 〜 6,651万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目13-17 |
2020年6月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
| ブランズ甲子園 | 4,180万円 〜 5,633万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町7-5 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全70戸 |
| ブランズ甲子園浜田町 | 4,365万円 〜 5,169万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町15 |
2020年4月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県西宮市名塩新町を所在地とするブランズ西宮名塩駅前リビオマークスは、JR福知山線・西宮名塩駅やJR福知山線・生瀬駅からアクセスできます。現地へは西宮名塩駅から歩いて約1分、生瀬駅から歩いて約20分という立地です。完工は2008年10月で、火事・地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造の地上12階建てとなっています。
| マンション名称 | ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市名塩新町5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2009年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市名塩新町5-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2009年1月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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