この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,884万円 70.44m²の部屋
〜5,042万円 76.2m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市郷免町4-17 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,884万円 70.44m²の部屋 55万円 / m²
〜5,042万円 76.2m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市郷免町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市郷免町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,393万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,109万円 | 93.5% |
築20年(10年後) | 3,825万円 | 87.1% |
築25年(15年後) | 3,541万円 | 80.6% |
築30年(20年後) | 3,257万円 | 74.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,884万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 3,633万円 | 93.5% |
10年後 (築20年) | 3,382万円 | 87.1% |
15年後 (築25年) | 3,131万円 | 80.6% |
20年後 (築30年) | 2,880万円 | 74.1% |
このマンションと、西宮市郷免町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,884万円 (70.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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55万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズさくら夙川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
4,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,780万円 | 73.80m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
4,180万円 | 73.80m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,950万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,884万円 |
買取 | 2,330万円 〜 3,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.26万円 70.44m²の部屋
〜16.65万円 76.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブランズさくら夙川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブランズさくら夙川 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市郷免町4-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】西宮市立夙川小学校まで1772m
【周辺】【中学校】西宮市立大社中学校まで2927m
【周辺】【幼稚園】芦屋市立小槌幼稚園まで663m
築年月(築年数) | 2014年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 91戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | イチケン | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ夙川シーズンズ | 4,524万円 〜 6,323万円 | 兵庫県西宮市大谷町3-7 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Stella夙川 | 3,647万円 〜 4,561万円 | 兵庫県西宮市松園町3-13 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
ザ・パークハウス芦屋春日町 | 4,380万円 〜 5,415万円 | 兵庫県芦屋市春日町13-28 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全39戸 |
プラウド夙川松園町 | 4,757万円 〜 6,445万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全21戸 |
クレヴィア芦屋翠ヶ丘 | 5,158万円 〜 6,052万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町15-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ夙川松下町 | 4,343万円 〜 6,380万円 | 兵庫県西宮市松下町4-21 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全48戸 |
プラウド香櫨園 | 3,961万円 〜 6,193万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-30 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全45戸 |
クレヴィア夙川松下町 | 4,488万円 〜 6,468万円 | 兵庫県西宮市松下町2-10 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全16戸 |
ブランズ芦屋浜町 | 3,972万円 〜 5,132万円 | 兵庫県芦屋市浜町3-3 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全32戸 |
プラウド夙川 | 4,801万円 〜 6,844万円 | 兵庫県西宮市高塚町7-20 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブルーノ夙川レジデンス | 2,521万円 〜 4,087万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
ジオグランデ夙川相生町 | 7,163万円 〜 9,608万円 | 兵庫県西宮市相生町3-28 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全43戸 |
ワコーレザ・夙川ファースト | 5,051万円 〜 7,851万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月(築10年) 地上6階 / 全19戸 |
ワコーレ芦屋エンブレム | 4,484万円 〜 7,446万円 | 兵庫県芦屋市楠町2-12 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全31戸 |
ワコーレ芦屋ディアハウス | 3,538万円 〜 4,933万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町4-8 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全62戸 |
フォルム芦屋大原町 | 4,613万円 〜 6,665万円 | 兵庫県芦屋市大原町27-2 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全18戸 |
ザ・サンメゾン芦屋エルド | 6,236万円 〜 8,250万円 | 兵庫県芦屋市宮塚町6-5 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全35戸 |
パークコート芦屋 | 5,925万円 〜 1億 168万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-5 |
2015年7月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
コモドココ芦屋 | 2,667万円 〜 3,303万円 | 兵庫県芦屋市東山町2-7 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エアリーヒルズ芦屋 | 1,798万円 〜 2,581万円 | 兵庫県芦屋市新浜町7-13 |
2015年9月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SAKURA | 1,919万円 〜 3,599万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町9-9 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
サンキューブ | 1,427万円 〜 1,758万円 | 兵庫県西宮市田中町5-17 |
2013年4月(築11年) 地上10階 / 全26戸 |
ノエル西宮駅前 | 1,424万円 〜 2,670万円 | 兵庫県西宮市和上町8-17 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全22戸 |
アンビシャス芦屋 | 3,769万円 〜 7,465万円 | 兵庫県芦屋市大桝町2-4 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全3戸 |
エヴィステージ本町西宮 | 1,374万円 〜 1,813万円 | 兵庫県西宮市本町9-25 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全19戸 |
サンクタス苦楽園北夙川通り | 4,053万円 〜 7,045万円 | 兵庫県西宮市老松町1-1 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全17戸 |
ア・ラヴリ芦屋大桝町 | 5,481万円 〜 6,769万円 | 兵庫県芦屋市大桝町5-17-3 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ苦楽園グラングレイド | 3,910万円 〜 8,110万円 | 兵庫県西宮市樋之池町8-3 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全38戸 |
ディア西宮ステーションフロント | 1,347万円 〜 1,781万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-21 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全42戸 |
コンフォートエビス | 1,775万円 〜 2,266万円 | 兵庫県西宮市馬場町2-25 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全20戸 |
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