ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県西宮市グランスイート西宮北口2

グランスイート西宮北口2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

4,687万円 90.14m²の部屋

5,640万円 90.14m²の部屋

所在地 兵庫県西宮市野間町3-37
交通
  • 阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩15分
  • 阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩3分

グランスイート西宮北口2

外観

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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グランスイート西宮北口2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランスイート西宮北口2の売却に強い不動産会社 13社

グランスイート西宮北口2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランスイート西宮北口2から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 西宮店
物件から
0.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

創業45年、専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
0.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
0.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
1.0
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
1.1
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
不動産売却 西宮テラス 株式会社EMエステート
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市高松町7-26-601
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

ご売却に関するあらゆるご相談を承ります

仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者東口 由香里
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204415号
甲陽住宅株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
3.0
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社CRUST不動産
物件から
7.3
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目1番36号
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩8分

1級建築士事務所とコラボしている会社です

不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204681号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
12.1
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
14.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社トアロード不動産販売
物件から
17.2
  • 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7番25号
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩11分

元大手財閥系仲介会社出身の社員全員で対応

親の不動産を相続したけどどうするの?
ブロック塀は誰のもの?隣との境界ってどこから?
家を売却するのに必要な知識をスタッフが丁寧にお伝えしながら二人三脚で対応します!
長年、元大手財閥系仲介会社で培った神戸市・西宮市の不動産売却のノウハウでお客様のご事情に合わせた売却を実現いたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者寺田 勇治
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012530号

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グランスイート西宮北口2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

4,687万円 90.14m²の部屋 52万円 / m²

5,640万円 90.14m²の部屋 63万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市野間町)の専有面積100m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市野間町 / 専有面積:100m² )
変化割合
築14年(現在) 6,553万円 100%
築15年(1年後) 6,466万円 98.7%
築20年(6年後) 6,019万円 91.9%
築25年(11年後) 5,573万円 85.0%
築30年(16年後) 5,126万円 78.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 4,687万円 100%
1年後 (築15年) 4,624万円 98.7%
6年後 (築20年) 4,305万円 91.9%
11年後 (築25年) 3,985万円 85.0%
16年後 (築30年) 3,666万円 78.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市野間町の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,687万円 (90.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 66万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート西宮北口2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,588万円 85.53m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
4,588万円 85.53m² 2LDK / 3階 2014年1月
4,480万円 85.53m² 2LDK / 3階 2013年11月〜2013年12月
4,688万円 85.53m² 2LDK / 3階 2013年9月〜2013年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

90.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,687万円
買取 2,812万円 〜 3,749万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランスイート西宮北口2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

16.17万円 90.14m²の部屋

18.33万円 90.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

グランスイート西宮北口2周辺の中古マンション価格推移情報

グランスイート西宮北口2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランスイート西宮北口2
所在地 兵庫県西宮市野間町3-37
交通
  • 阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩15分
  • 阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】西宮市立高木北小学校

    【周辺】西宮市立高木北小学校

  • 【周辺】西宮市立瓦木中学校

    【周辺】西宮市立瓦木中学校

築年月(築年数) 2010年10月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グランスイート西宮北口2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランスイート西宮北口 3,757万円 〜 5,634万円 兵庫県西宮市野間町3-40 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全25戸
ジオ西宮北口風月庵 4,059万円 〜 5,755万円 兵庫県西宮市伏原町4-17 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全29戸
ミラベル 3,454万円 〜 4,378万円 兵庫県西宮市林田町5-18 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全21戸
サブライムやくし 3,968万円 〜 5,262万円 兵庫県西宮市薬師町2-59 2011年1月(築14年)
地上5階 / 全17戸
ケレス 3,142万円 〜 4,846万円 兵庫県西宮市高木東町28-19 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全29戸
イニシア西宮北口 3,417万円 〜 4,297万円 兵庫県西宮市能登町12-67 2010年1月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
ジオ西宮北口花鳥苑 3,909万円 〜 6,628万円 兵庫県西宮市大畑町8 2011年5月(築13年)
地上4階 / 全45戸
西宮北口昭和園アーバンライフ 4,328万円 〜 9,312万円 兵庫県西宮市南昭和町8-10 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全21戸
甲東園さくらいマンション 1,469万円 〜 2,265万円 兵庫県西宮市上大市1丁目10-22 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全12戸
ビアン上甲東園 160万円 〜 1,423万円 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全32戸
KJcourt 1,360万円 〜 1,699万円 兵庫県西宮市上大市1丁目10-9 2009年2月(築16年)
地上4階 / 全7戸
メヌエットK. 1,721万円 〜 2,518万円 兵庫県西宮市南昭和町3-4 2011年11月(築13年)
地上5階 / 全17戸
フルール西宮北口 1,659万円 〜 6,656万円 兵庫県西宮市高松町15-16 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
SunnyPassage 1,903万円 〜 2,492万円 兵庫県西宮市松籟荘11-15 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全12戸
パークホームズ西宮北口 4,094万円 〜 4,925万円 兵庫県西宮市瓦林町22-15 2011年2月(築14年)
地上6階 / 全69戸
ベリスタ西宮北口 3,873万円 〜 7,497万円 兵庫県西宮市両度町2-23 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全159戸
プラウド甲子園口 3,444万円 〜 4,452万円 兵庫県西宮市熊野町11-23 2011年2月(築14年)
地上6階 / 全44戸
ブランズ西宮北口 4,717万円 〜 5,577万円 兵庫県西宮市芦原町11-1 2012年8月(築12年)
地上10階 / 全128戸
プラネスーペリア西宮北口 4,503万円 〜 7,445万円 兵庫県西宮市芦原町10-5 2012年10月(築12年)
地上10階 / 全124戸
エスリード西宮北口第2 1,311万円 〜 1,809万円 兵庫県西宮市深津町6-38 2009年7月(築15年)
地上8階 / 全100戸
ジオ甲子園口ノーヴ 3,918万円 〜 6,218万円 兵庫県西宮市熊野町4-18 2011年3月(築14年)
地上7階 / 全67戸
ラフィネス西宮北口ノースコート 3,095万円 〜 4,813万円 兵庫県西宮市深津町1-10 2010年2月(築15年)
地上9階 / 全65戸
サンクタス西宮山手 2,699万円 〜 3,647万円 兵庫県西宮市一ケ谷町1-62 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全94戸
ラフィネス西宮北口サウスコート 2,995万円 〜 4,695万円 兵庫県西宮市深津町1-3 2010年2月(築15年)
地上8階 / 全46戸
ブランズ西宮仁川 3,626万円 〜 4,475万円 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 2009年6月(築15年)
地上4階 / 全22戸
ジェイグラン甲子園口天道町 3,574万円 〜 5,318万円 兵庫県西宮市天道町8-12 2009年7月(築15年)
地上6階 / 全90戸
ライオンズ甲東園グランフォート 3,224万円 〜 5,238万円 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 2010年11月(築14年)
地上7階 / 全90戸
ジオ甲子園口北町 4,881万円 〜 6,174万円 兵庫県西宮市甲子園口北町20-4 2012年3月(築13年)
地上7階 / 全80戸
ワコーレ西宮AXE 2,937万円 〜 4,148万円 兵庫県西宮市津門大塚町7-26 2008年11月(築16年)
地上10階 / 全63戸
アベニュー甲子園口 1,272万円 〜 4,463万円 兵庫県西宮市二見町3-11 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全13戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランスイート西宮北口2の売り時ですか?
グランスイート西宮北口2がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で9.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.31%、2年前→1年前:4.59%、1年前→今年:0.63%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日