兵庫県宝塚市弥生町5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,964 万円 68.7m²の部屋
〜3,754 万円 101.89m²の部屋
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宝塚エリーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
101.89m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格1,810万円 |
71.16m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,995万円 |
68.7m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
68.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,964万円 68.7m²の部屋 29万円 / m²
〜3,754万円 101.89m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市弥生町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市弥生町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,504万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,397万円 | 95.7％ |
| 築25年(8年後) | 2,216万円 | 88.5％ |
| 築30年(13年後) | 2,036万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,964万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,880万円 | 95.7％ |
| 8年後 (築25年) | 1,738万円 | 88.5％ |
| 13年後 (築30年) | 1,596万円 | 81.3％ |
このマンションと、宝塚市弥生町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,964万円 (68.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝塚エリーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,995万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,810万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,090万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 2,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 84.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年3月 |
| 2,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 2,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,480万円 | 87.44m² | 4LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 2,250万円 | 76.69m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月 |
| 2,380万円 | 76.69m² | 3LDK / 13階 | 2021年1月 |
| 2,480万円 | 76.69m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,298万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2017年4月〜2019年12月 |
| 2,080万円 | 74.40m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,280万円 | 70.14m² | 3LDK / 15階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 2,180万円 | 74.40m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 2,198万円 | 84.48m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,400万円 | 86.39m² | 4LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,298万円 | 84.48m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,998万円 | 76.69m² | 3LDK / 11階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 2,388万円 | 84.48m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 2,198万円 | 84.48m² | 4LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 2,390万円 | 88.86m² | 4LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 2,388万円 | 84.48m² | 4LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,550万円 | 88.86m² | 4LDK / 12階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,980万円 | 84.48m² | 4LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,150万円 | 84.54m² | 4LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,680万円 | 74.80m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 2,090万円 | 70.14m² | 3LDK / 15階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 2,298万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 2,830万円 | 88.86m² | 4LDK / 12階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,098万円 | 78.96m² | 4LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 2,380万円 | 74.75m² | 3LDK / 13階 | 2015年6月 |
| 1,630万円 | 68.70m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,980万円 | 76.64m² | 3LDK / 15階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 1,580万円 | 71.37m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 1,580万円 | 71.16m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 1,580万円 | 71.37m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 1,580万円 | 71.16m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 1,880万円 | 76.64m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 1,680万円 | 76.69m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 1,880万円 | 76.64m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 2,280万円 | 78.71m² | 3LDK / 14階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 1,990万円 | 84.64m² | 4LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,780万円 | 68.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 1,680万円 | 68.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 2,280万円 | 84.64m² | 4LDK / 8階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,680万円 | 68.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,840万円 | 71.16m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 1,890万円 | 68.70m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,964万円 |
| 買取 | 1,178万円 〜 1,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.05万円 68.7m²の部屋
〜17.64万円 101.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
宝塚エリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県宝塚市弥生町を所在地とする宝塚エリーは、地上15階建て・RC構造のマンションです。2008年1月に完成を迎えました。管理形態については全部委託が採用され、管理人が日勤で業務を行っています。交通面に関しては、徒歩約6分の距離に「総合福祉センター前」停留所が設置されており、阪急宝塚本線・宝塚駅方面などへ向かう路線バスを利用することが可能です。
| マンション名称 | 宝塚エリー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市弥生町5-1 |
| 交通 |
|
【外観】宝塚エリーの外観（南西側から）
【外観】宝塚エリーの外観（南西側から）
【外観】宝塚エリーの外観（南東側から）
【外観】宝塚エリーの外観（東側から）
【外観】宝塚エリーの外観（北西側から）
【外観】宝塚エリーの外観（北側から）
【外観】宝塚エリーの遠景
【外観】宝塚エリーの遠景
【外観】宝塚エリーの外観（南西側から）
【外観】宝塚エリーの外観（北側から）
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスの銘板
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】駐車場の出入り口
【駐車場】駐車場の出入り口（ゲート付き）
【駐車場】来客用駐車場
【駐車場】駐輪場の出入り口
【駐車場】来客用駐輪場
【地図】
【周辺】敷地南側に隣接して『弥生町公園』があります。
【周辺】敷地西側の武庫川沿いの遊歩道
【周辺】敷地東側の前面道路
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 302戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフ高松 | 1,361万円 〜 2,169万円 | 兵庫県宝塚市高松町14-20 |
2008年7月（築16年） 地上3階 / 全6戸 |
| アクシアス宝塚小林 | 1,905万円 〜 2,889万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全73戸 |
| 逆瀬川ファーストアドレス | 2,935万円 〜 4,678万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15-18 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全57戸 |
| エヌヴィ逆瀬川 | 3,005万円 〜 4,747万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 |
2009年7月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 2,866万円 〜 4,051万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ | 2,202万円 〜 4,183万円 | 兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全368戸 |
| エスリード逆瀬川駅前 | 2,808万円 〜 5,227万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目2-22 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全60戸 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2,485万円 〜 3,266万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| ワコーレ逆瀬川野上1丁目 | 2,876万円 〜 4,697万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| リアージュ宝塚 | 3,510万円 〜 4,572万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-25 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| クラウンハイム伊丹フラワーコート | 2,041万円 〜 3,064万円 | 兵庫県伊丹市北野4丁目1-1 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全37戸 |
| ジオタワー宝塚EAST | 2,919万円 〜 7,576万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 |
2008年12月（築16年） 地上32階 / 全294戸 |
| 精巖舎 | 2,757万円 〜 3,640万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオタワー宝塚WEST | 3,104万円 〜 1億 9,713万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 |
2009年12月（築15年） 地上33階 / 全287戸 |
| C&Cローズガーデン | 1,936万円 〜 2,431万円 | 兵庫県伊丹市荒牧4丁目8-6 |
2006年5月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤルメゾン宝塚 | 950万円 〜 1,661万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-3 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ビガーポリス133宝塚 | 1,108万円 〜 1,753万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-2 |
2008年9月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークコート逆瀬川野上 | 2,675万円 〜 5,413万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目4-34 |
2007年5月（築17年） 地上3階 / 全93戸 |
| リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ | 3,289万円 〜 4,044万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジオ宝塚ブリアンセーヌ | 3,870万円 〜 5,671万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-7 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全32戸 |
| シェヴェール | 1,101万円 〜 2,337万円 | 兵庫県宝塚市中筋4丁目8-1 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| パレ瑞ケ池公園プルミエール | 2,178万円 〜 3,334万円 | 兵庫県伊丹市瑞原2丁目57-1 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全128戸 |
| シオン中山 | 1,185万円 〜 1,701万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-20 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーバニス甲東園ルアンジュ | 2,650万円 〜 3,908万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目9-21 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| エコロジー宝塚レジデンス | 895万円 〜 1,309万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目15-5 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| ディークラディア甲東園 | 3,279万円 〜 5,275万円 | 兵庫県西宮市段上町3丁目14-4 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全101戸 |
| ロイヤルグラン宝塚武庫山 | 2,878万円 〜 3,584万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 |
2006年11月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| COMODOPLACE | 2,335万円 〜 4,623万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目15-5 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| ブランズ西宮仁川 | 3,617万円 〜 4,482万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 |
2009年6月（築15年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハイネクラウズ宝塚中山ボスタージュ | 2,712万円 〜 3,296万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-2 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全44戸 |
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