この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,554万円 87.33m²の部屋
〜4,645万円 90.8m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,554万円 87.33m²の部屋 41万円 / m²
〜4,645万円 90.8m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市小曽根町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市小曽根町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 5,394万円 | 100% |
築20年(2年後) | 5,242万円 | 97.2% |
築25年(7年後) | 4,853万円 | 90.0% |
築30年(12年後) | 4,464万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,554万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,454万円 | 97.2% |
7年後 (築25年) | 3,197万円 | 90.0% |
12年後 (築30年) | 2,941万円 | 82.8% |
このマンションと、西宮市小曽根町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,554万円 (87.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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41万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート甲子園口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,420万円 | 90.80m² | 4LDK / 10階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,980万円 | 67.59m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,554万円 |
買取 | 2,133万円 〜 2,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.05万円 87.33m²の部屋
〜16.96万円 90.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランスイート甲子園口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市小曽根町が所在地のグランスイート甲子園口は、優れた耐久性を有するRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。地上10階建てで、2007年2月に完成しました。最寄駅はJR東海道・山陽本線の甲子園口駅で、徒歩およそ11分のところにあります。さらに、阪神本線の鳴尾駅も比較的近く、そこからは徒歩およそ22分の道のりです。
マンション名称 | グランスイート甲子園口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校西宮市立小松小学校まで901m
【周辺】中学校西宮市立学文中学校まで1060m
【周辺】郵便局西宮小松郵便局まで1362m
【周辺】郵便局西宮若草郵便局まで817m
【周辺】信用金庫尼崎信用金庫 鳴尾支店まで1198m
【周辺】信用金庫尼崎信用金庫 甲子園口支店まで1051m
【周辺】銀行三井住友銀行 甲子園口支店まで385m
【周辺】総合病院明和病院まで1481m
【周辺】ホームセンターホームセンターコーナン 武庫川店まで1635m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン西宮小松町2丁目店まで1241m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン西宮若草町店まで697m
【周辺】スーパー大丸ピーコック甲子園店まで992m
【周辺】スーパーライフ甲子園店まで784m
【周辺】公園甲四公園まで1140m
【周辺】公園甲子園口公園まで829m
【周辺】ファーストフードマクドナルド 西宮東コープ店まで874m
【周辺】ファミリーレストランガスト 西宮鳴尾店まで1194m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Grande甲子園口 | 1,436万円 〜 1,876万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目29-10 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
MFLAT | 4,508万円 〜 5,646万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目15-29 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークナード上甲子園 | 3,258万円 〜 4,369万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目3-1 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
RAUL甲子園口 | 1,553万円 〜 2,020万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目10-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
ウィルグランデ甲子園 | 3,373万円 〜 6,341万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目1-25 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
ツルギ | 1,930万円 〜 2,537万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目10-3 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セフレック甲子園口 | 4,172万円 〜 5,216万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-18 |
2006年4月(築18年) 地上8階 / 全39戸 |
プレステージ上甲子園 | 2,709万円 〜 4,939万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-6 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
クレール・メゾン小松 | 1,101万円 〜 1,326万円 | 兵庫県西宮市小松北町2丁目5-7 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
アベニュー甲子園口 | 1,272万円 〜 4,463万円 | 兵庫県西宮市二見町3-11 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全13戸 |
デセンテ甲子園口 | 4,187万円 〜 6,346万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目3-5 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
ル・サンク西宮武庫川 | 3,200万円 〜 4,221万円 | 兵庫県西宮市小松東町2丁目1-3 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全44戸 |
ハイツ甲四公園 | 3,585万円 〜 4,326万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-30 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー甲子園口北町 | 4,124万円 〜 5,990万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-18 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全52戸 |
ロイヤル甲子園口ザ・レジデンス | 5,433万円 〜 7,944万円 | 兵庫県西宮市二見町11-24 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
ロジュマン西宮武庫川 | 3,794万円 〜 4,522万円 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目4-7 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全42戸 |
ジェイグラン甲子園口松並町 | 3,598万円 〜 4,855万円 | 兵庫県西宮市松並町4-28 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全145戸 |
ガーデンヒルズ甲子園口 | 3,931万円 〜 6,057万円 | 兵庫県西宮市熊野町7-27 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全194戸 |
Alibios武庫川 | 1,175万円 〜 1,414万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-4 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メロディーハイムたちばな | 1,912万円 〜 3,511万円 | 兵庫県尼崎市西立花町4丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全104戸 |
クレステージ甲子園口エスパス | 2,843万円 〜 3,552万円 | 兵庫県西宮市瓦林町3-20 |
2005年4月(築19年) 地上6階 / 全19戸 |
パークホームズ甲子園浦風町 | 3,401万円 〜 5,092万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全37戸 |
甲子園六石町ハイツ | 2,956万円 〜 5,068万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町4-9 |
2007年4月(築17年) 地上5階 / 全87戸 |
エレガンス甲子園 | 1,933万円 〜 6,365万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町18-16 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全45戸 |
ロジュマン上甲子園ノースコート | 2,762万円 〜 3,860万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目8-18 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全41戸 |
フリーデ373鳴尾 | 1,145万円 〜 1,485万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目2-10 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロジュマン上甲子園サウスコート | 3,160万円 〜 5,058万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目10-8 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全74戸 |
グルーブ武庫川 | 1,126万円 〜 2,203万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目3-27 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
鳴尾マンション | 1,123万円 〜 1,859万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目6-5 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
アクシス | 986万円 〜 1,323万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目23-10 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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