この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,585万円 71.73m²の部屋
〜4,326万円 76.7m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-30 |
---|---|
交通 |
|
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ハイツ甲四公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイツ甲四公園の売却に 役立つ情報をチェック!
ハイツ甲四公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ハイツ甲四公園から近い順に表示しています
地元密着、プロが迅速・適切に対応します。
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。
ご売却に関するあらゆるご相談を承ります
仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引
【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。
阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地
弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。
どのような物件でも誠心誠意対応します
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、お客様に合った様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
高額査定、仲介手数料割引に自信あり
当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
少しでも高く早くベストプランを提案します
【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい
「仲介」「管理」「建築」をワンストップで
ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
元大手財閥系仲介会社出身の社員全員で対応
親の不動産を相続したけどどうするの?
ブロック塀は誰のもの?隣との境界ってどこから?
家を売却するのに必要な知識をスタッフが丁寧にお伝えしながら二人三脚で対応します!
長年、元大手財閥系仲介会社で培った神戸市・西宮市の不動産売却のノウハウでお客様のご事情に合わせた売却を実現いたします!
11社 全て見る
閉じる
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ハイツ甲四公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料14.2万円 |
71.73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料13.7万円 |
76.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,585万円 71.73m²の部屋 50万円 / m²
〜4,326万円 76.7m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲子園四番町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲子園四番町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 4,307万円 | 100% |
築20年(1年後) | 4,246万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 3,931万円 | 91.3% |
築30年(11年後) | 3,616万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,585万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,534万円 | 98.6% |
6年後 (築25年) | 3,272万円 | 91.3% |
11年後 (築30年) | 3,010万円 | 83.9% |
このマンションと、西宮市甲子園四番町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,585万円 (71.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 62万円 / m² |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,585万円 |
買取 | 2,151万円 〜 2,868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.75万円 71.73m²の部屋
〜16.23万円 76.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイツ甲四公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイツ甲四公園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-30 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮花園町店まで165m
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 甲子園店まで169m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア西宮 上甲子園店まで300m
【周辺】【ホームセンター】ジャパン 甲子園店まで307m
【周辺】【ショッピングセンター】三井ショッピングパーク ららぽーと甲子園まで1200m
築年月(築年数) | 2005年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィルグランデ甲子園 | 3,373万円 〜 6,341万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目1-25 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
パークホームズ甲子園浦風町 | 3,401万円 〜 5,092万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全37戸 |
甲子園六石町ハイツ | 2,956万円 〜 5,068万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町4-9 |
2007年4月(築17年) 地上5階 / 全87戸 |
レフィナード甲子園 | 4,432万円 〜 5,293万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町8-17 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレステージ上甲子園 | 2,709万円 〜 4,939万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-6 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
セフレック甲子園口 | 4,172万円 〜 5,216万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-18 |
2006年4月(築18年) 地上8階 / 全39戸 |
Grande甲子園口 | 1,436万円 〜 1,876万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目29-10 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
セレッソコート甲子園口アリオス | 3,580万円 〜 5,287万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目17-16 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全33戸 |
ドルフストーリア甲子園 | 3,373万円 〜 4,420万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館 | 3,325万円 〜 5,384万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目5-28 |
2004年4月(築20年) 地上7階 / 全97戸 |
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館 | 3,070万円 〜 4,936万円 | 兵庫県西宮市小曽根町2丁目1-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全36戸 |
リビオ学文西宮ソルファ | 2,618万円 〜 3,353万円 | 兵庫県西宮市小松北町1丁目6-11 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャッスルプラザ甲子園アネックス | 1,355万円 〜 2,450万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-29 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ甲子園口 | 3,570万円 〜 4,460万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目11-25 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
セレッソコート甲子園ゼファー | 3,638万円 〜 4,395万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町4-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
グランスイート甲子園口 | 3,554万円 〜 4,645万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MFLAT | 4,508万円 〜 5,646万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目15-29 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモコート西宮ベルジェ | 2,861万円 〜 4,113万円 | 兵庫県西宮市今津山中町8-25 |
2006年5月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
センプレビータ甲子園 | 1,135万円 〜 2,167万円 | 兵庫県西宮市今津久寿川町3-25 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
鳴尾マンション | 1,123万円 〜 1,859万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目6-5 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
RAUL甲子園口 | 1,553万円 〜 2,020万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目10-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
アーバンドルフ甲子園口 | 4,054万円 〜 5,802万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目5-8 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレール・メゾン小松 | 1,101万円 〜 1,326万円 | 兵庫県西宮市小松北町2丁目5-7 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
フリーデ373鳴尾 | 1,145万円 〜 1,485万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目2-10 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランコート武庫川 | 3,220万円 〜 4,498万円 | 兵庫県西宮市小松南町3丁目1-24 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全41戸 |
コナ・パラッツォ甲子園 | 2,648万円 〜 3,354万円 | 兵庫県西宮市甲子園町5 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全58戸 |
グローリー甲子園 | 1,734万円 〜 2,336万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目8-2 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ | 3,237万円 〜 4,088万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
ロイヤル甲子園口 | 3,687万円 〜 4,607万円 | 兵庫県西宮市中島町5-23 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランステイツ甲子園口 | 4,299万円 〜 6,029万円 | 兵庫県西宮市二見町13-31 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
全て見る
閉じる
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください