この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲子園口3丁目29-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,407 万円 28.9m²の部屋
〜1,880 万円 29.92m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,407万円 28.9m²の部屋 49万円 / m²
〜1,880万円 29.92m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲子園口)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲子園口 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,021万円 | 100% |
築20年(3年後) | 978万円 | 95.8% |
築25年(8年後) | 905万円 | 88.7% |
築30年(13年後) | 833万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,407万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,348万円 | 95.8% |
8年後 (築25年) | 1,248万円 | 88.7% |
13年後 (築30年) | 1,148万円 | 81.6% |
このマンションと、西宮市甲子園口の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,407万円 (28.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,407万円 |
買取 | 844万円 〜 1,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.71万円 28.9m²の部屋
〜8.05万円 29.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Grande甲子園口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市甲子園口が所在地のGrande甲子園口は、地上7階の高さを有した、耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションで、2007年8月に竣工しました。交通面では、JR東海道・山陽本線の甲子園口駅が最寄駅として挙げられます。なお、甲子園口駅までは徒歩8分ほどの距離があり、そのほかの駅では、阪神本線の甲子園駅が徒歩18分ほどのところに設けられています。
マンション名称 | Grande甲子園口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目29-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【郵便局】上甲子園郵便局まで104m
築年月(築年数) | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークナード上甲子園 | 3,210万円 〜 4,394万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目3-1 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
セフレック甲子園口 | 4,105万円 〜 5,239万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-18 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全39戸 |
MFLAT | 4,434万円 〜 5,666万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目15-29 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RAUL甲子園口 | 1,530万円 〜 2,036万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目10-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
ツルギ | 1,910万円 〜 2,565万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目10-3 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランスイート甲子園口 | 3,496万円 〜 4,669万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デセンテ甲子園口 | 4,113万円 〜 6,362万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目3-5 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
ウィルグランデ甲子園 | 3,371万円 〜 6,327万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目1-25 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
アベニュー甲子園口 | 1,260万円 〜 4,504万円 | 兵庫県西宮市二見町3-11 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全13戸 |
ハイツ甲四公園 | 3,572万円 〜 4,302万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-30 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン甲子園口天道町 | 3,522万円 〜 5,350万円 | 兵庫県西宮市天道町8-12 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全90戸 |
ロイヤル甲子園口ザ・レジデンス | 5,357万円 〜 7,997万円 | 兵庫県西宮市二見町11-24 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
アーバンビュー甲子園口北町 | 4,078万円 〜 6,048万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-18 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全52戸 |
ロジュマン上甲子園ノースコート | 2,756万円 〜 3,812万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目8-18 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全41戸 |
ロジュマン上甲子園サウスコート | 3,174万円 〜 5,094万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目10-8 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全74戸 |
ガーデンヒルズ甲子園口 | 3,877万円 〜 6,098万円 | 兵庫県西宮市熊野町7-27 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全194戸 |
ジェイグラン甲子園口松並町 | 3,548万円 〜 4,887万円 | 兵庫県西宮市松並町4-28 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全145戸 |
甲子園六石町ハイツ | 2,944万円 〜 5,037万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町4-9 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全87戸 |
クレール・メゾン小松 | 1,089万円 〜 1,290万円 | 兵庫県西宮市小松北町2丁目5-7 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
パークホームズ甲子園浦風町 | 3,399万円 〜 5,081万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全37戸 |
ル・サンク西宮武庫川 | 3,216万円 〜 4,172万円 | 兵庫県西宮市小松東町2丁目1-3 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全44戸 |
エレガンス甲子園 | 1,920万円 〜 6,311万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町18-16 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全45戸 |
セーリオ西宮ルシード | 3,025万円 〜 4,167万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町10-34 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
エスリード西宮北口第2 | 1,321万円 〜 1,810万円 | 兵庫県西宮市深津町6-38 |
2009年7月(築15年) 地上8階 / 全100戸 |
コスモコート西宮ベルジェ | 2,875万円 〜 4,111万円 | 兵庫県西宮市今津山中町8-25 |
2006年5月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
ロジュマン西宮武庫川 | 3,816万円 〜 4,468万円 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目4-7 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全42戸 |
キャッスルプラザ甲子園アネックス | 1,359万円 〜 2,450万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-29 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
Alibios武庫川 | 1,162万円 〜 1,375万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-4 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーデン甲子園 | 1,237万円 〜 1,442万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全118戸 |
フリーデ373鳴尾 | 1,157万円 〜 1,493万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目2-10 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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