ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県西宮市ル・サンク西宮武庫川

ル・サンク西宮武庫川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市小松東町2丁目1-3

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,216 万円 70.83m²の部屋

4,172 万円 77.96m²の部屋

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ル・サンク西宮武庫川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ル・サンク西宮武庫川の売却に強い不動産会社 11社

ル・サンク西宮武庫川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・サンク西宮武庫川から近い順に表示しています

株式会社まろん不動産
物件から
1.1
  • 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15番8号
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩6分
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩13分

不動産の困ったを解決!地域密着のお店!

地域ごとに専属の担当がおりますので、市場性・動向など熟知しております。
スピード売却、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご要望に合わせたご提案をさせていただきます。売却しやすいよう、様々なご提案が可能。家具などの処分やハウスクリーニングサービスなど、+αのご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗田 裕仁
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204689号
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
物件から
1.5
  • 兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩2分

地元密着、プロが迅速・適切に対応します。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
1.5
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
不動産売却 西宮テラス 株式会社EMエステート
物件から
3.0
  • 兵庫県西宮市高松町7-26-601
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

ご売却に関するあらゆるご相談を承ります

仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者東口 由香里
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204415号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
3.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
3.4
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
3.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
3.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
きぼう不動産株式会社
物件から
4.1
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

どのような物件でも誠心誠意対応します

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、お客様に合った様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
甲陽住宅株式会社
物件から
4.4
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号

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ル・サンク西宮武庫川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,216万円 70.83m²の部屋 45万円 / m²

4,172万円 77.96m²の部屋 54万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市小松東町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市小松東町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築16年(現在) 2,976万円 100%
築20年(4年後) 2,810万円 94.4%
築25年(9年後) 2,602万円 87.4%
築30年(14年後) 2,394万円 80.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 3,216万円 100%
4年後 (築20年) 3,037万円 94.4%
9年後 (築25年) 2,812万円 87.4%
14年後 (築30年) 2,587万円 80.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市小松東町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,216万円 (70.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 43万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク西宮武庫川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,590万円 77.96m² 4LDK / 3階 2021年2月
3,790万円 77.96m² 4LDK / 3階 2020年6月〜2021年1月
3,980万円 77.96m² 4LDK / 3階 2020年2月〜2020年5月
3,290万円 70.83m² 3LDK / 1階 2018年3月〜2018年4月
3,480万円 70.83m² 3LDK / 1階 2018年1月〜2018年2月
4,080万円 73.56m² 3LDK / 3階 2017年6月〜2017年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.83m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,216万円
買取 1,930万円 〜 2,573万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・サンク西宮武庫川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

10.93万円 70.83m²の部屋

13.58万円 77.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ル・サンク西宮武庫川周辺の中古マンション価格推移情報

ル・サンク西宮武庫川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ル・サンク西宮武庫川の建物、周辺について

兵庫県西宮市小松東町が所在地のル・サンク西宮武庫川は、優れた遮音性を有するRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。地上5階建てのマンションで、2009年2月に完成しました。阪神本線の武庫川駅が最寄駅として挙げられ、歩く場合の所要時間は9分ほどです。さらには、同じ路線の鳴尾駅も歩いて18分でアクセスすることが可能です。

マンション名称 ル・サンク西宮武庫川
所在地 兵庫県西宮市小松東町2丁目1-3
交通
  • 阪神本線 / 武庫川駅 徒歩9分
  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【周辺】小松小学校まで約160m

    【周辺】小松小学校まで約160m

築年月(築年数) 2009年2月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社明和工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ル・サンク西宮武庫川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロジュマン西宮武庫川 3,816万円 〜 4,468万円 兵庫県西宮市小松東町3丁目4-7 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全42戸
Alibios武庫川 1,162万円 〜 1,375万円 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-4 2009年2月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイズコート武庫川 1,435万円 〜 1,931万円 兵庫県尼崎市大島2丁目22-38 2010年10月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
グランジェ東甲子園 2,432万円 〜 3,668万円 兵庫県西宮市里中町1丁目9-25 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全29戸
グルーブ武庫川 1,137万円 〜 2,212万円 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目3-27 2009年2月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
フリーデ373鳴尾 1,157万円 〜 1,493万円 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目2-10 2007年6月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
グランスイート甲子園口 3,496万円 〜 4,669万円 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
プロパレス武庫川グランリーヴァ 2,432万円 〜 3,255万円 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目69 2009年3月(築16年)
地上11階 / 全47戸
Mint甲子園三番町 2,084万円 〜 4,159万円 兵庫県西宮市甲子園三番町13-18 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
甲子園三番町ハイツ 3,218万円 〜 5,012万円 兵庫県西宮市甲子園三番町12-3 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全90戸
ラフィネス甲子園口 2,997万円 〜 5,298万円 兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-5 2010年4月(築15年)
地上7階 / 全25戸
Grande甲子園口 1,407万円 〜 1,880万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目29-10 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全42戸
パークナード上甲子園 3,210万円 〜 4,394万円 兵庫県西宮市上甲子園1丁目3-1 2009年2月(築16年)
地上10階 / 全43戸
パレ西宮鳴尾ガーデン 3,679万円 〜 4,701万円 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目1-10 2011年1月(築14年)
地上7階 / 全38戸
エレガンス甲子園 1,920万円 〜 6,311万円 兵庫県西宮市甲子園六番町18-16 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全45戸
キャッスルプラザ甲子園アネックス 1,358万円 〜 2,450万円 兵庫県西宮市甲子園七番町13-29 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全50戸
RAUL甲子園口 1,530万円 〜 2,035万円 兵庫県西宮市甲子園口2丁目10-1 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全12戸
西宮ルモンド甲子園 1,235万円 〜 1,440万円 兵庫県西宮市甲子園七番町21-20 2010年1月(築15年)
地上6階 / 全48戸
ウェリス上甲子園ウエストレジデンス 4,247万円 〜 5,940万円 兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-12 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全49戸
ツルギ 1,910万円 〜 2,565万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目10-3 2007年9月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
セイバリー道意 1,159万円 〜 1,526万円 兵庫県尼崎市道意町4丁目28-1 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全31戸
クレオTK 2,134万円 〜 3,332万円 兵庫県尼崎市道意町4丁目27-1 2011年2月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
ジオ甲子園口一丁目 2,242万円 〜 5,554万円 兵庫県西宮市甲子園口1丁目2-8 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
甲子園六石町ハイツ 2,943万円 〜 5,035万円 兵庫県西宮市甲子園六石町4-9 2007年4月(築18年)
地上5階 / 全87戸
GLORIASSTAGE 1,099万円 〜 1,416万円 兵庫県尼崎市道意町3丁目8-6 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
デセンテ甲子園口 4,113万円 〜 6,362万円 兵庫県西宮市甲子園口4丁目3-5 2007年9月(築17年)
地上4階 / 全22戸
アベニュー甲子園口 1,259万円 〜 4,503万円 兵庫県西宮市二見町3-11 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全13戸
ザ・ガーデネスクシティコムズ館 2,223万円 〜 3,807万円 兵庫県尼崎市蓬川町302-14 2007年9月(築17年)
地上8階 / 全394戸
アーデン甲子園 1,237万円 〜 1,442万円 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全118戸
ストロベリーハウス 616万円 〜 1,326万円 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目1-1 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ル・サンク西宮武庫川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・サンク西宮武庫川の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ル・サンク西宮武庫川の売り時ですか?
ル・サンク西宮武庫川がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で9.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、2年前→1年前:4.91%、1年前→今年:0.12%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

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