ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県西宮市鳴尾マンション

鳴尾マンションはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市鳴尾町3丁目6-5

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,135 万円 24.8m²の部屋

1,870 万円 31.09m²の部屋

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鳴尾マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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鳴尾マンションの売却に強い不動産会社 14社

鳴尾マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

鳴尾マンションから近い順に表示しています

株式会社まろん不動産
物件から
0.3
  • 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15番8号
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩6分
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩13分

不動産の困ったを解決!地域密着のお店!

地域ごとに専属の担当がおりますので、市場性・動向など熟知しております。
スピード売却、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご要望に合わせたご提案をさせていただきます。売却しやすいよう、様々なご提案が可能。家具などの処分やハウスクリーニングサービスなど、+αのご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗田 裕仁
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204689号
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
物件から
0.9
  • 兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩2分

地元密着、プロが迅速・適切に対応します。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
2.0
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
不動産売却 西宮テラス 株式会社EMエステート
物件から
2.9
  • 兵庫県西宮市高松町7-26-601
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

ご売却に関するあらゆるご相談を承ります

仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者東口 由香里
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204415号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
2.9
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

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  • 代表者諸冨 隆一
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
3.4
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

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  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
3.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

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  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
3.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
きぼう不動産株式会社
物件から
3.7
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

どのような物件でも誠心誠意対応します

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、お客様に合った様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
甲陽住宅株式会社
物件から
3.9
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
10.8
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
11.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

鳴尾マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

鳴尾マンション8階5.3万円

賃貸募集中

賃料5.3万円

32.84m² ワンルーム 南西
7階

鳴尾マンション7階4.9万円

賃貸募集中

賃料4.9万円

24.8m² ワンルーム 北東
4階

鳴尾マンション4階4.9万円

賃貸募集中

賃料4.9万円

24.8m² ワンルーム 北東
2階

鳴尾マンション2階4.9万円

賃貸募集中

賃料4.9万円

24.8m² ワンルーム 北東

鳴尾マンションは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,135万円 24.8m²の部屋 46万円 / m²

1,870万円 31.09m²の部屋 60万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市鳴尾町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市鳴尾町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築19年(現在) 726万円 100%
築20年(1年後) 716万円 98.6%
築25年(6年後) 663万円 91.3%
築30年(11年後) 610万円 84.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 1,135万円 100%
1年後 (築20年) 1,119万円 98.6%
6年後 (築25年) 1,036万円 91.3%
11年後 (築30年) 953万円 84.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市鳴尾町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,135万円 (24.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 36万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,135万円
買取 681万円 〜 908万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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鳴尾マンションは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

5.31万円 24.8m²の部屋

7.7万円 31.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
甲子園駅 (阪神本線)
81

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

鳴尾マンション周辺の中古マンション価格推移情報

鳴尾マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 鳴尾マンション
所在地 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目6-5
交通
  • 阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩3分
  • 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】西宮市立鳴尾小学校

    【周辺】西宮市立鳴尾小学校

  • 【周辺】西宮市立鳴尾中学校

    【周辺】西宮市立鳴尾中学校

  • 【周辺】明和病院

    【周辺】明和病院

  • 【周辺】ららぽーと甲子園

    【周辺】ららぽーと甲子園

  • 【周辺】本郷西北公園

    【周辺】本郷西北公園

  • 【周辺】明和病院

    【周辺】明和病院

築年月(築年数) 2005年8月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 35戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

鳴尾マンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ 3,253万円 〜 4,088万円 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 2004年1月(築21年)
地上10階 / 全45戸
フリーデ373鳴尾 1,157万円 〜 1,493万円 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目2-10 2007年6月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
キャッスルプラザ甲子園アネックス 1,359万円 〜 2,450万円 兵庫県西宮市甲子園七番町13-29 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全50戸
グランコート武庫川 3,236万円 〜 4,442万円 兵庫県西宮市小松南町3丁目1-24 2004年9月(築20年)
地上6階 / 全41戸
レフィナード甲子園 4,428万円 〜 5,280万円 兵庫県西宮市甲子園浦風町8-17 2003年8月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
セレッソコート甲子園ゼファー 3,635万円 〜 4,384万円 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町4-6 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全39戸
リビオ学文西宮ソルファ 2,631万円 〜 3,310万円 兵庫県西宮市小松北町1丁目6-11 2004年9月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
パークホームズ甲子園浦風町 3,399万円 〜 5,081万円 兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24 2005年9月(築19年)
地上4階 / 全37戸
ウィルグランデ甲子園 3,371万円 〜 6,327万円 兵庫県西宮市若草町2丁目1-25 2006年6月(築18年)
地上5階 / 全22戸
ハイツ甲四公園 3,572万円 〜 4,302万円 兵庫県西宮市甲子園四番町8-30 2005年7月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
コナ・パラッツォ甲子園 2,646万円 〜 3,345万円 兵庫県西宮市甲子園町5 2004年8月(築20年)
地上10階 / 全58戸
クレール・メゾン小松 1,089万円 〜 1,290万円 兵庫県西宮市小松北町2丁目5-7 2006年11月(築18年)
地上4階 / 全24戸
ジークレフクラッシィ西宮 2,570万円 〜 3,026万円 兵庫県西宮市上田中町2-17 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全56戸
ドルフストーリア甲子園 3,371万円 〜 4,409万円 兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47 2004年10月(築20年)
地上11階 / 全29戸
甲子園六石町ハイツ 2,944万円 〜 5,037万円 兵庫県西宮市甲子園六石町4-9 2007年4月(築18年)
地上5階 / 全87戸
センプレビータ甲子園 1,103万円 〜 2,086万円 兵庫県西宮市今津久寿川町3-25 2006年1月(築19年)
地上5階 / 全21戸
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館 3,017万円 〜 4,953万円 兵庫県西宮市小曽根町2丁目1-8 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全36戸
シャルマンフジエミュゼ甲子園 2,720万円 〜 1億 2,832万円 兵庫県西宮市南甲子園3丁目6-9 2005年2月(築20年)
地上6階 / 全43戸
グランアッシュ武庫川 2,388万円 〜 3,245万円 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目76-1 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全24戸
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館 3,272万円 〜 5,406万円 兵庫県西宮市小曽根町1丁目5-28 2004年4月(築21年)
地上7階 / 全97戸
グランスイート甲子園口 3,496万円 〜 4,669万円 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
Grande甲子園口 1,407万円 〜 1,880万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目29-10 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全42戸
プレステージ上甲子園 2,663万円 〜 4,961万円 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-6 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全25戸
コスモコート西宮ベルジェ 2,875万円 〜 4,111万円 兵庫県西宮市今津山中町8-25 2006年5月(築18年)
地上7階 / 全48戸
セフレック甲子園口 4,105万円 〜 5,239万円 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-18 2006年4月(築19年)
地上8階 / 全39戸
セレッソコート甲子園口アリオス 3,521万円 〜 5,310万円 兵庫県西宮市甲子園口6丁目17-16 2004年1月(築21年)
地上6階 / 全33戸
MFLAT 4,434万円 〜 5,666万円 兵庫県西宮市甲子園口2丁目15-29 2005年10月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
武庫川第2三番街6号棟 2,694万円 〜 3,064万円 兵庫県西宮市高須町1丁目5-6 2004年10月(築20年)
地上11階 / 全38戸
ライオンズステージ甲子園口 3,517万円 〜 4,485万円 兵庫県西宮市甲子園口4丁目11-25 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全24戸
武庫川第2三番街7号棟 2,499万円 〜 2,842万円 兵庫県西宮市高須町1丁目5-7 2004年10月(築20年)
地上13階 / 全48戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓鳴尾マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、鳴尾マンションの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、鳴尾マンションの売り時ですか?
鳴尾マンションがある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で9.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、2年前→1年前:4.91%、1年前→今年:0.12%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日