この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市小松西町2丁目6-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,162 万円 24.97m²の部屋
〜1,375 万円 24.97m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,162万円 24.97m²の部屋 47万円 / m²
〜1,375万円 24.97m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市小松西町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市小松西町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 806万円 | 100% |
築20年(4年後) | 762万円 | 94.4% |
築25年(9年後) | 705万円 | 87.4% |
築30年(14年後) | 649万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,162万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,097万円 | 94.4% |
9年後 (築25年) | 1,016万円 | 87.4% |
14年後 (築30年) | 935万円 | 80.5% |
このマンションと、西宮市小松西町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,162万円 (24.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,162万円 |
買取 | 697万円 〜 930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.19万円 24.97m²の部屋
〜7.21万円 24.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Alibios武庫川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Alibios武庫川は兵庫県西宮市小松西町を所在地としており、最寄駅にあたる阪神本線・鳴尾駅へは歩くこと約7分でアクセスすることができます。地上4階建てのマンションであり、2009年2月に竣工しました。建物構造についてはRC(鉄筋コンクリート)を採用しており、火事や地震などの災害に強い造りとなっています。
マンション名称 | Alibios武庫川 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランジェ東甲子園 | 2,432万円 〜 3,668万円 | 兵庫県西宮市里中町1丁目9-25 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
グルーブ武庫川 | 1,137万円 〜 2,212万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目3-27 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フリーデ373鳴尾 | 1,157万円 〜 1,493万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目2-10 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロジュマン西宮武庫川 | 3,816万円 〜 4,468万円 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目4-7 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全42戸 |
ル・サンク西宮武庫川 | 3,216万円 〜 4,172万円 | 兵庫県西宮市小松東町2丁目1-3 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全44戸 |
パレ西宮鳴尾ガーデン | 3,679万円 〜 4,701万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目1-10 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全38戸 |
プロパレス武庫川グランリーヴァ | 2,432万円 〜 3,255万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目69 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全47戸 |
キャッスルプラザ甲子園アネックス | 1,359万円 〜 2,450万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-29 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
西宮ルモンド甲子園 | 1,235万円 〜 1,441万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町21-20 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全48戸 |
Mint甲子園三番町 | 2,084万円 〜 4,159万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町13-18 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンス甲子園 | 1,920万円 〜 6,311万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町18-16 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全45戸 |
甲子園三番町ハイツ | 3,219万円 〜 5,014万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町12-3 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全90戸 |
ハイズコート武庫川 | 1,435万円 〜 1,931万円 | 兵庫県尼崎市大島2丁目22-38 |
2010年10月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランスイート甲子園口 | 3,496万円 〜 4,669万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
甲子園六石町ハイツ | 2,944万円 〜 5,037万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町4-9 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全87戸 |
ウェリス上甲子園ウエストレジデンス | 4,247万円 〜 5,940万円 | 兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-12 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全49戸 |
パークナード上甲子園 | 3,210万円 〜 4,394万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目3-1 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
Grande甲子園口 | 1,407万円 〜 1,880万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目29-10 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
ラフィネス甲子園口 | 2,997万円 〜 5,298万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-5 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
アーデン甲子園 | 1,238万円 〜 1,442万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全118戸 |
セレニテ甲子園 | 1,210万円 〜 2,213万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-8 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全197戸 |
セイバリー道意 | 1,160万円 〜 1,526万円 | 兵庫県尼崎市道意町4丁目28-1 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全31戸 |
クレオTK | 2,134万円 〜 3,332万円 | 兵庫県尼崎市道意町4丁目27-1 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
RAUL甲子園口 | 1,530万円 〜 2,036万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目10-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
GLORIASSTAGE | 1,099万円 〜 1,416万円 | 兵庫県尼崎市道意町3丁目8-6 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ツルギ | 1,910万円 〜 2,565万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目10-3 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロジュマン上甲子園サウスコート | 3,174万円 〜 5,094万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目10-8 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全74戸 |
ロジュマン上甲子園ノースコート | 2,756万円 〜 3,812万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目8-18 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全41戸 |
デセンテ甲子園口 | 4,113万円 〜 6,362万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目3-5 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
ジオ甲子園口一丁目 | 2,242万円 〜 5,554万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目2-8 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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