この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,954 万円 88.98m²の部屋
〜5,239 万円 92.62m²の部屋
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セフレック甲子園口の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
88.98m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
92.62m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,954万円 88.98m²の部屋 44万円 / m²
〜5,239万円 92.62m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲子園口)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲子園口 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 4,953万円 | 100% |
築20年(1年後) | 4,883万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 4,521万円 | 91.3% |
築30年(11年後) | 4,159万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,954万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,898万円 | 98.6% |
6年後 (築25年) | 3,609万円 | 91.3% |
11年後 (築30年) | 3,320万円 | 84.0% |
このマンションと、西宮市甲子園口の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,954万円 (88.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセフレック甲子園口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,198万円 | 92.62m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
4,398万円 | 92.62m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月 |
4,498万円 | 92.62m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
2,880万円 | 71.42m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年9月 |
3,380万円 | 85.27m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,954万円 |
買取 | 2,373万円 〜 3,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.27万円 88.98m²の部屋
〜19.13万円 92.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セフレック甲子園口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セフレック甲子園口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-18 |
交通 |
|
【外観】セフレック甲子園口の外観(南東側から)
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】駐車場入り口(ロボットゲート付き)
【駐車場】駐輪場
【周辺】上甲子園小学校[公立]の外観
築年月(築年数) | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 関西建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレステージ上甲子園 | 2,663万円 〜 4,961万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-6 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
Grande甲子園口 | 1,407万円 〜 1,880万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目29-10 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
MFLAT | 4,434万円 〜 5,666万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目15-29 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デセンテ甲子園口 | 4,113万円 〜 6,362万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目3-5 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
RAUL甲子園口 | 1,530万円 〜 2,035万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目10-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
ツルギ | 1,910万円 〜 2,565万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目10-3 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツ甲四公園 | 3,571万円 〜 4,301万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-30 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランスイート甲子園口 | 3,496万円 〜 4,669万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィルグランデ甲子園 | 3,371万円 〜 6,327万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目1-25 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館 | 3,272万円 〜 5,406万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目5-28 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全97戸 |
ロイヤル甲子園口ザ・レジデンス | 5,357万円 〜 7,997万円 | 兵庫県西宮市二見町11-24 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
アーバンビュー甲子園口北町 | 4,078万円 〜 6,048万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-18 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全52戸 |
クレステージ甲子園口エスパス | 2,799万円 〜 3,570万円 | 兵庫県西宮市瓦林町3-20 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全19戸 |
甲子園六石町ハイツ | 2,943万円 〜 5,035万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町4-9 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全87戸 |
ガーデンヒルズ甲子園口 | 3,877万円 〜 6,098万円 | 兵庫県西宮市熊野町7-27 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全194戸 |
パークホームズ甲子園浦風町 | 3,399万円 〜 5,081万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全37戸 |
リビオ学文西宮ソルファ | 2,631万円 〜 3,310万円 | 兵庫県西宮市小松北町1丁目6-11 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン甲子園口松並町 | 3,548万円 〜 4,887万円 | 兵庫県西宮市松並町4-28 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全145戸 |
アルス西宮北口 | 3,430万円 〜 4,226万円 | 兵庫県西宮市田代町1-46 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全78戸 |
コスモコート西宮ベルジェ | 2,875万円 〜 4,111万円 | 兵庫県西宮市今津山中町8-25 |
2006年5月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
クレール・メゾン小松 | 1,089万円 〜 1,290万円 | 兵庫県西宮市小松北町2丁目5-7 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
ドルフストーリア甲子園 | 3,371万円 〜 4,409万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
センプレビータ甲子園 | 1,103万円 〜 2,086万円 | 兵庫県西宮市今津久寿川町3-25 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
セレッソコート甲子園口ディアナ | 3,168万円 〜 4,276万円 | 兵庫県西宮市松山町16-33 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全44戸 |
キャッスルプラザ甲子園アネックス | 1,358万円 〜 2,450万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-29 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
セレッソコート甲子園ゼファー | 3,635万円 〜 4,384万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町4-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
グランコート武庫川 | 3,236万円 〜 4,442万円 | 兵庫県西宮市小松南町3丁目1-24 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全41戸 |
ロジュマン西宮武庫川 | 3,816万円 〜 4,468万円 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目4-7 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全42戸 |
鳴尾マンション | 1,135万円 〜 1,870万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目6-5 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
ingCasa西宮1 | 1,181万円 〜 2,396万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-6 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全46戸 |
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