この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都立川市上砂町5丁目33-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,279 万円 66.54m²の部屋
〜2,565 万円 66.54m²の部屋
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武蔵村山市を中心に地元密着で不動産業と建設業(内外装リフォームや産廃収集運搬なども含む)を営んでいます。弊社では、まずお客様の不動産売却に至ったご事情をお伺いして、1人1人にあった最適な方向性等をご提案させていただいております。お客様の不動産資産価値を最大限に活かせる方法を、一緒に模索しましょう！
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お客様に寄り添い売却活動をサポートします
地域密着型の不動産屋だからこそ、大手不動産とは違う強みを活かし、お客様のご希望に沿ったご提案を致します！得意エリア内の相場や特性を熟知しており、精度の高い査定をお出しすることが可能です。また、地域ネットワークを活かした売却活動や弊社の強みである広告戦略など、早期売却に向けて全力でサポート致します。
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創業６０年、専門スタッフが対応します。
昭島市創業６０年、経験豊富なスタッフがお手伝い致します。ご希望の方には買い取りも行っております。査定は専門スタッフが即日対応致します。JR青梅線「東中神」駅徒歩１分、駅前ロータリー左手にあるビルが当社です。ご来店もお待ち申し上げております。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
店舗内観
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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弊社では、不動産売却の広告宣伝に使う物件撮影を、業界屈指の有名プロカメラマンが行います！もちろん、弊社サービスなので撮影料などは一切頂きません。空家でも居住中でも、まるでモデルルームのような美しい物件写真によって広告宣伝するため、反響率ＵＰに繋がり、お客様の理想的な価格での売却実績が多数ございます！
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,279万円66.54m²の部屋34万円 / m²
〜2,565万円66.54m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市上砂町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (立川市上砂町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,744万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,687万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 2,542万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,279万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,231万円 | 97.9％ |
| 7年後(築30年) | 2,110万円 | 92.6％ |
このマンションと、立川市上砂町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,279万円 (66.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエレンシア立川トレスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,279万円 |
| 買取 | 1,367万円 〜 1,823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.15万円66.54m²の部屋
〜11.35万円66.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エレンシア立川トレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.32%、 2年前→1年前：6.59%、 1年前→今年：1.17% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エレンシア立川トレス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市上砂町5丁目33-8 |
| 交通 |
|
【外観】最寄り駅まで徒歩5分の好立地。周辺施設も充実しているので毎日のお買物に便利です。
【エントランス】建物の顔でもあるエントランスは管理が行き届いています♪
【駐車場】大事な車を雨から守ってくれる屋内駐車場。
【周辺】武蔵砂川駅(西武 拝島線) 徒歩5分。 380m
【周辺】baby，wing 徒歩6分。 460m
【周辺】立川市立上砂川小学校 徒歩8分。 580m
【周辺】セブンイレブン立川武蔵砂川駅前店 徒歩5分。 400m
【周辺】マルエツ武蔵砂川店 徒歩9分。 670m
【周辺】ウェルパーク武蔵砂川店 徒歩9分。 700m
【周辺】西松屋ダイエー武蔵村山店 徒歩26分。 2040m
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムスクエアー立川 | 2,043万円 〜 2,640万円 | 東京都立川市一番町4丁目29-3 |
2003年12月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| K・Kマンション | 1,868万円 〜 2,150万円 | 東京都武蔵村山市大南1丁目158-7 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンパティーク | 1,928万円 〜 2,504万円 | 東京都立川市砂川町3丁目5-2 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル昭島 | 1,881万円 〜 2,177万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目1-48 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全140戸 |
| パルクサイド | 1,248万円 〜 1,567万円 | 東京都武蔵村山市大南2丁目130-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ | 2,440万円 〜 3,791万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目5-40 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全306戸 |
| センチュリー武蔵野 | 2,448万円 〜 3,008万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目4-23 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全84戸 |
| サンパティーク上北台 | 1,051万円 〜 1,206万円 | 東京都東大和市上北台3丁目401-1 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン玉川上水 | 3,389万円 〜 4,114万円 | 東京都東大和市上北台3丁目429-3 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全133戸 |
| サンクレイドル桜街道 | 2,660万円 〜 3,795万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目251 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| プレイシア | 3,099万円 〜 5,214万円 | 東京都昭島市宮沢町494-11 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全527戸 |
| クロスフォート玉川上水 | 3,538万円 〜 4,829万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目223-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全287戸 |
| ラーク上北台 | 1,978万円 〜 2,363万円 | 東京都東大和市上北台2丁目2-16 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラング・マンション玉川上水 | 2,668万円 〜 3,251万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-4 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| ガーデンステイツ玉川上水 | 2,492万円 〜 3,210万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目228-1 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ玉川上水 | 3,064万円 〜 4,260万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目215-12 |
2000年12月（築25年） 地上12階 / 全169戸 |
| ファイングレー中神北 | 2,180万円 〜 2,597万円 | 東京都昭島市中神町1244-8 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハピネスシュウエイ | 1,156万円 〜 2,353万円 | 東京都昭島市中神町1176-17 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・カルム | 1,272万円 〜 3,485万円 | 東京都昭島市中神町1186-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| サウス・ウィンド | 1,996万円 〜 2,648万円 | 東京都東大和市立野2丁目12-11 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エストヴォーレ上北台 | 2,385万円 〜 3,131万円 | 東京都東大和市立野2丁目2-5 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| カインドステージ西立川2 | 2,490万円 〜 3,686万円 | 東京都昭島市玉川町1丁目1-6 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| ウィングヒルズ上北台 | 1,895万円 〜 2,294万円 | 東京都東大和市立野2丁目1-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| ザ・マーベラスマンション | 2,434万円 〜 3,366万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目11-17 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全35戸 |
| ヴィルヌーブ上北台 | 1,451万円 〜 1,765万円 | 東京都東大和市立野2丁目5-3 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス中神 | 2,633万円 〜 3,520万円 | 東京都昭島市玉川町4丁目10-13 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全73戸 |
| ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー | 3,948万円 〜 6,126万円 | 東京都昭島市東町1丁目5-1 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全124戸 |
| グランヴィオラ | 2,815万円 〜 3,558万円 | 東京都立川市幸町2丁目50-4 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーベントハイム昭島 | 2,696万円 〜 3,269万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目2-1 |
2001年10月（築24年） 地上15階 / 全107戸 |
| カインドステージ立川富士見町 | 2,962万円 〜 4,897万円 | 東京都立川市富士見町2丁目20-17 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
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