この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都昭島市東町1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,011 万円 75.35m²の部屋
〜6,222 万円 95.36m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
95.36m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,011万円 75.35m²の部屋 53万円 / m²
〜6,222万円 95.36m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(昭島市東町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (昭島市東町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,413万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,279万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 3,053万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 4,011万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 3,854万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築30年) | 3,588万円 | 89.4％ |
このマンションと、昭島市東町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,011万円 (75.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 5,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 5,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 5,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 5,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 5,298万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 4,340万円 | 83.19m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,980万円 | 76.43m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 4,180万円 | 76.43m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,011万円 |
| 買取 | 2,407万円 〜 3,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.03万円 75.35m²の部屋
〜21.9万円 95.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
昭島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
昭島市のマンションの価格は直近の3年間で 17.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.56% 、 2年前→1年前：2.45% 、 1年前→今年：3.58% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
昭島市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都昭島市東町1丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】さえき食品館 西立川食品館まで416ｍ
【周辺】【内科】立川中央病院まで1966ｍ
【周辺】【スーパー】いなげやina21 昭島中神店まで1870ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 立川富士見町店まで1350ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 124戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズスクエア立川レジデンス | 3,568万円 〜 6,180万円 | 東京都立川市富士見町1丁目35-13 |
2004年8月（築20年） 地上15階 / 全246戸 |
| ヒルサイドテラス | 908万円 〜 1,283万円 | 東京都立川市富士見町3丁目1-14 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| カインドステージ西立川2 | 2,549万円 〜 3,649万円 | 東京都昭島市玉川町1丁目1-6 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| エスト・グランディール立川ヴェールブラン | 2,765万円 〜 4,103万円 | 東京都立川市富士見町4丁目2-1 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| カインドステージ立川富士見町 | 3,019万円 〜 4,510万円 | 東京都立川市富士見町2丁目20-17 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| クイーンシティ立川リーオフレンテアネーロ | 2,506万円 〜 3,047万円 | 東京都立川市富士見町6丁目45-14 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全65戸 |
| メロディーハイム立川アクア・アリーナ | 2,873万円 〜 3,322万円 | 東京都立川市富士見町6丁目64-3 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス中神 | 2,702万円 〜 3,134万円 | 東京都昭島市玉川町4丁目10-13 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全73戸 |
| ポポラーレ | 2,491万円 〜 3,099万円 | 東京都立川市柴崎町1丁目10-9 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ立川壱番館 | 3,706万円 〜 5,959万円 | 東京都立川市曙町1丁目36-5 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全36戸 |
| レガリア | 3,513万円 〜 4,594万円 | 東京都立川市富士見町7丁目32-44 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全550戸 |
| ファイングレー中神北 | 2,199万円 〜 2,628万円 | 東京都昭島市中神町1244-8 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エコ柴崎2 | 2,353万円 〜 4,980万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目9-26 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全17戸 |
| ミルト・ヴェーレ | 4,428万円 〜 7,338万円 | 東京都立川市曙町1丁目25-2 |
2003年5月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| ハピネスシュウエイ | 1,144万円 〜 2,372万円 | 東京都昭島市中神町1176-17 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンライフ立川 | 4,102万円 〜 6,896万円 | 東京都立川市曙町2丁目42-23 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全202戸 |
| メゾン・カルム | 1,244万円 〜 3,434万円 | 東京都昭島市中神町1186-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| エルフレア立川 | 1,598万円 〜 1,957万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目9-21 |
2001年10月（築23年） 地上12階 / 全65戸 |
| ザ・マーベラスマンション | 2,446万円 〜 3,402万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目11-17 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全35戸 |
| アーバンコア・カサイ | 1,673万円 〜 3,619万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目8-7 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| エコ柴崎 | 3,647万円 〜 5,823万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目9-23 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラング・タワービル立川 | 3,170万円 〜 4,011万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目8-6 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション立川柴崎町 | 4,263万円 〜 7,653万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目15-5 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全46戸 |
| 静フェバレット | 1,388万円 〜 2,103万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目13-20 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラング・マンション立川 | 2,621万円 〜 5,833万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目6-17 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリオ立川弐番館 | 3,139万円 〜 6,324万円 | 東京都立川市曙町2丁目33-14 |
2001年8月（築23年） 地上15階 / 全179戸 |
| アクロス立川1 | 3,436万円 〜 4,266万円 | 東京都立川市高松町3丁目14-17 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| シャルムシャンブル | 1,436万円 〜 2,200万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目11-9 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス立川プライムタワー | 4,550万円 〜 5,911万円 | 東京都立川市曙町2丁目14-34 |
2003年5月（築21年） 地上17階 / 全88戸 |
| サンクレイドル昭島 | 2,068万円 〜 2,399万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目1-48 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全140戸 |
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