東京都東大和市桜が丘2丁目215-12
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
3,403 万円 69.33m²の部屋
〜4,805 万円 86.33m²の部屋
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グランステイツ玉川上水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランステイツ玉川上水の売却に役立つ情報をチェック!
グランステイツ玉川上水の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,990万円 |
69.33m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大成有楽不動産販売株式会社 都心営業部 | ||||||
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3,403万円 (49万円 / m²) 69.33m²の部屋
〜4,805万円 (56万円 / m²) 86.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.33m²の部屋の場合 | 86.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,403万円 | 4,805万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 118万8,990円 | 165万1,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 122万8,990円 | 169万1,650円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,279万6,269円 | 4,635万7,166円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東大和市桜が丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,198万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 3,045万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 3,403万円 |
| 4年後(築30年) | 95.2% | 3,240万円 |
このマンションと、東大和市桜が丘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,403万円 (69.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 46万円 / m² |
グランステイツ玉川上水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大和市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
東大和市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.01%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:2.39% )
東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大和市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランステイツ玉川上水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 69.33m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 4,180万円 | 69.33m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 4,280万円 | 69.33m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 3,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,800万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 3,990万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 2,780万円 | 75.55m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 2,380万円 | 72.18m² | 3LDK / 9階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 2,500万円 | 70.45m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 2,880万円 | 86.33m² | 4LDK / 11階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 3,280万円 | 86.33m² | 4LDK / 11階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 3,080万円 | 86.33m² | 4LDK / 11階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,403万円 |
| 買取 | 2,042万円 〜 2,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.53万円 / 月 69.33m²の部屋
〜
17.22万円 / 月 86.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランステイツ玉川上水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランステイツ玉川上水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 69.33m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 85.88m² | 4LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 69.33m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 69.33m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 69.33m² | 3LDK / 12階 | 2018年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 86.33m² | 4LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 11万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンステイツ玉川上水 | 3,071万円 〜 4,163万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目228-1 |
2000年12月(築26年) 地上10階 / 全42戸 |
| コスモ・ザ・パークス玉川上水 | 2,791万円 〜 3,635万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目224-1 |
1999年1月(築28年) 地上11階 / 全271戸 |
| クロスフォート玉川上水 | 3,572万円 〜 4,960万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目223-1 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全287戸 |
| セントレー玉川上水 | 2,963万円 〜 4,360万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-3 |
1999年11月(築27年) 地上9階 / 全81戸 |
| ラング・マンション玉川上水 | 2,897万円 〜 3,677万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-4 |
2001年3月(築26年) 地上8階 / 全29戸 |
| セントレー玉川上水第2 | 2,593万円 〜 3,291万円 | 東京都東大和市上北台3丁目459-1 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全55戸 |
| クレアガーデン玉川上水 | 3,235万円 〜 4,402万円 | 東京都東大和市上北台3丁目429-3 |
2002年2月(築25年) 地上12階 / 全133戸 |
| ヴィルヌーブ上北台 | 2,033万円 〜 2,523万円 | 東京都東大和市立野2丁目5-3 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンハイム | 2,615万円 〜 3,386万円 | 東京都立川市柏町4丁目52-13 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルクサイド | 1,174万円 〜 1,542万円 | 東京都武蔵村山市大南2丁目130-1 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西武東大和ハイツ | 2,733万円 〜 5,371万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1330-26 |
2000年3月(築27年) 地上15階 / 全100戸 |
| エクセレント | 723万円 〜 1,705万円 | 東京都東大和市南街4丁目18-8 |
1999年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンアーク向原 | 974万円 〜 1,133万円 | 東京都東大和市向原6丁目1412-12 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーロ | 2,339万円 〜 3,091万円 | 東京都立川市柏町2丁目31-3 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
| グランヴィオラ | 2,728万円 〜 3,609万円 | 東京都立川市幸町2丁目50-4 |
2002年1月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
| ネクステージ東大和 | 1,972万円 〜 2,257万円 | 東京都小平市小川町1丁目89-1 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
| グラン・コート立川柏町 | 2,621万円 〜 3,327万円 | 東京都立川市柏町1丁目8-1 |
1999年7月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
| K・Kマンション | 1,742万円 〜 2,014万円 | 東京都武蔵村山市大南1丁目158-7 |
2001年10月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズヴィアーレ立川 | 2,872万円 〜 4,335万円 | 東京都立川市若葉町1丁目3-1 |
2001年5月(築26年) 地上8階 / 全64戸 |
| メルヴェユ2 | 2,488万円 〜 3,156万円 | 東京都小平市栄町1丁目17-11 |
2001年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローヤルガーデン立川けやき台第2 | 2,740万円 〜 4,476万円 | 東京都立川市若葉町1丁目8-6 |
2001年11月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
| サンパティーク | 1,789万円 〜 2,323万円 | 東京都立川市砂川町3丁目5-2 |
2002年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローヤルガーデン立川けやき台 | 2,616万円 〜 3,320万円 | 東京都立川市若葉町1丁目8-10 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール高木 | 794万円 〜 2,055万円 | 東京都東大和市高木2丁目172-1 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション上砂 | 1,918万円 〜 2,267万円 | 東京都立川市上砂町5丁目38-1 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
| エレンシア立川トレス | 2,363万円 〜 2,990万円 | 東京都立川市上砂町5丁目33-8 |
2002年7月(築24年) 地上5階 / 全42戸 |
| クリオ武蔵砂川壱番館 | 1,939万円 〜 2,561万円 | 東京都立川市上砂町5丁目61-28 |
1999年4月(築28年) 地上11階 / 全85戸 |
| パストラルエーネ | 3,119万円 〜 4,098万円 | 東京都立川市栄町2丁目27-2 |
2002年6月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
| モンテ・ローザ | 1,776万円 〜 2,073万円 | 東京都立川市一番町4丁目12-6 |
2000年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール9番館 | 2,809万円 〜 4,153万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月(築27年) 地上11階 / 全125戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランステイツ玉川上水 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東大和市桜が丘2丁目215-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年12月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 169戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
東京都東大和市桜が丘2丁目215-12【最寄り駅からのアクセス情報】
多摩都市モノレール / 玉川上水駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2000年12月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか