この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都立川市幸町2丁目50-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,604 万円 61.21m²の部屋
〜3,411 万円 62.56m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,604万円 61.21m²の部屋 43万円 / m²
〜3,411万円 62.56m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市幸町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (立川市幸町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,401万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,353万円 | 98.0% |
築30年(7年後) | 2,229万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,604万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,551万円 | 98.0% |
7年後 (築30年) | 2,417万円 | 92.8% |
このマンションと、立川市幸町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,604万円 (61.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,604万円 |
買取 | 1,562万円 〜 2,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.24万円 61.21m²の部屋
〜11.88万円 62.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランヴィオラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 19.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.18% 、 2年前→1年前:6.56% 、 1年前→今年:3.06% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランヴィオラ |
---|---|
所在地 | 東京都立川市幸町2丁目50-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート立川幸町店 296m
【周辺】いなげや立川幸店 956m
【周辺】立川市立第八小学校 713m
【周辺】立川かしの木幼稚園 229m
【周辺】永井産婦人科病院 501m
【周辺】西武信用金庫幸町支店 333m
築年月(築年数) | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローヤルガーデン立川けやき台第2 | 2,643万円 〜 3,071万円 | 東京都立川市若葉町1丁目8-6 |
2001年11月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
西武東大和ハイツ | 2,675万円 〜 5,203万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1330-26 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全100戸 |
若葉の杜コスモガーデンズ壱番館 | 3,773万円 〜 4,364万円 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
2003年3月(築22年) 地上3階 / 全179戸 |
若葉の杜コスモガーデンズ七番館 | 2,595万円 〜 4,953万円 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
2003年3月(築22年) 地上3階 / 全179戸 |
パストラルエーネ | 3,023万円 〜 3,930万円 | 東京都立川市栄町2丁目27-2 |
2002年6月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
クロスフォート玉川上水 | 3,174万円 〜 4,305万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目223-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全287戸 |
ネクステージ東大和 | 2,337万円 〜 2,663万円 | 東京都小平市小川町1丁目89-1 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
グランステイツ玉川上水 | 3,037万円 〜 4,204万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目215-12 |
2000年12月(築24年) 地上12階 / 全169戸 |
ガーデンステイツ玉川上水 | 2,359万円 〜 3,142万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目228-1 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル桜街道 | 2,532万円 〜 3,735万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目251 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全41戸 |
ラング・マンション玉川上水 | 2,589万円 〜 3,261万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-4 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全29戸 |
メルヴェユ2 | 2,717万円 〜 3,431万円 | 東京都小平市栄町1丁目17-11 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
クレアガーデン玉川上水 | 2,587万円 〜 3,246万円 | 東京都東大和市上北台3丁目429-3 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全133戸 |
リベルタ国立 | 3,183万円 〜 3,832万円 | 東京都国分寺市光町3丁目10-4 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
カーサ小林 | 1,635万円 〜 1,893万円 | 東京都立川市高松町2丁目25-24 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカサル国立 | 1,277万円 〜 1,575万円 | 東京都国分寺市西町2丁目32-6 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全37戸 |
グランディール鶴間 | 2,085万円 〜 3,640万円 | 東京都立川市高松町3丁目8-11 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビーンズ立川 | 1,797万円 〜 2,103万円 | 東京都立川市高松町3丁目17-1 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全14戸 |
アクロス立川1 | 3,436万円 〜 4,266万円 | 東京都立川市高松町3丁目14-17 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全30戸 |
サンパティーク | 1,905万円 〜 2,511万円 | 東京都立川市砂川町3丁目5-2 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モアグランデ立川 | 4,154万円 〜 4,998万円 | 東京都立川市高松町3丁目15-15 |
2002年6月(築22年) 地上10階 / 全40戸 |
クリオ立川弐番館 | 3,139万円 〜 6,324万円 | 東京都立川市曙町2丁目33-14 |
2001年8月(築23年) 地上15階 / 全179戸 |
サンパティーク上北台 | 1,103万円 〜 1,259万円 | 東京都東大和市上北台3丁目401-1 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビアンカクリハラ | 3,057万円 〜 3,547万円 | 東京都立川市曙町2丁目29-2 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全11戸 |
パルクサイド | 1,100万円 〜 1,433万円 | 東京都武蔵村山市大南2丁目130-1 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全22戸 |
ラーク上北台 | 2,238万円 〜 2,646万円 | 東京都東大和市上北台2丁目2-16 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ上北台 | 2,134万円 〜 2,529万円 | 東京都東大和市立野2丁目5-3 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ立川 | 4,102万円 〜 6,896万円 | 東京都立川市曙町2丁目42-23 |
2003年12月(築21年) 地上14階 / 全202戸 |
ウィングヒルズ上北台 | 2,112万円 〜 2,535万円 | 東京都東大和市立野2丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
ベルジュール国立西 | 2,073万円 〜 3,628万円 | 東京都国立市西1丁目2-36 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
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